時(shí)間：2022-09-07 23:10:00
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甲方： 乙方：
經(jīng)甲方和乙方協(xié)商，本著互惠互利的原則，達(dá)成以下合作意向：
一、 雙方嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，以及注冊(cè)公司的規(guī)章制度，齊心協(xié)力為了公司的發(fā)展和公司利益最大化的努力，不得有違背國(guó)家和公司利益的行為，在為新公司服務(wù)期間雙方不得與其他同行業(yè)公司進(jìn)行另外合作或技術(shù)服務(wù)，一方需要進(jìn)行其他的技術(shù)合作或服務(wù)時(shí)，必須要征求另一方的同意才可進(jìn)行，否則要追加其責(zé)任，嚴(yán)重者負(fù)刑事責(zé)任。
二、 雙方在合作成立新公司上，利用現(xiàn)有的****注冊(cè)公司，法人和公司以前的性質(zhì)暫不予進(jìn)行改變，合作之后針對(duì)人事進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，在共同的目標(biāo)下達(dá)到雙方能相互監(jiān)督、相互制約的目的;現(xiàn)有****公司注冊(cè)資金500萬(wàn)，合作后對(duì)于注冊(cè)資金也不予增持，乙方合作時(shí)出資的10萬(wàn)元暫時(shí)不參與注冊(cè)資金，只作為乙方在銷售額承諾的保證金;乙方在合作后半年內(nèi)達(dá)不到承諾銷售額的50%時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行退還保證金并解除此合作意向，即合作結(jié)束，但是在解除之前雙方必須對(duì)各自的債務(wù)自行負(fù)責(zé)，乙方的債務(wù)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，*****公司不予承擔(dān)任何責(zé)任。
三、 新公司的管理，對(duì)于新公司管理方面，沿用****公司現(xiàn)有的一切管理制度以及銷售、生產(chǎn)考核制度，對(duì)于公司理事人員的銷售額，理事人員不提取任何銷售提成，但是出差事宜均按照****現(xiàn)有的制度執(zhí)行，并嚴(yán)格遵守。公司管理制度附后，為此意向書(shū)附件。
四、 人員安排方面，在新公司人員做成上，依照以下原則和現(xiàn)有的人員編制。法人由現(xiàn)有的***擔(dān)任、董事長(zhǎng)由****擔(dān)任、總經(jīng)理****、副總經(jīng)理****兼生產(chǎn)主管。同時(shí)成立理事會(huì)，對(duì)于重要抉擇進(jìn)行理事會(huì)商談定奪，進(jìn)行少數(shù)服從多數(shù)原則，理事會(huì)人員由********等人組成，后期所有的制度修改和人員晉級(jí)、中層人員調(diào)動(dòng)必須通過(guò)理事會(huì)議表決。
五、 財(cái)務(wù)管理，財(cái)務(wù)人員由合作雙方各自擔(dān)任一人，法人章和財(cái)務(wù)專用章也是分別管理，所有財(cái)務(wù)管理制度遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，財(cái)務(wù)進(jìn)行手工和電腦雙套做賬，并于每周五下班之前，將公司的周報(bào)表報(bào)送總經(jīng)理和副總經(jīng)理，財(cái)務(wù)流程也沿用*****現(xiàn)有的工作流程，見(jiàn)附件。
六、 公司的運(yùn)行，新公司成立后，在正常運(yùn)行中的開(kāi)支先有原****公司墊付，生產(chǎn)管理由****負(fù)責(zé)，銷售事務(wù)由****負(fù)責(zé)，采購(gòu)由*****人員負(fù)責(zé)，或****負(fù)責(zé)由原**人員或委派人員監(jiān)督管理審批。
七、 對(duì)于新公司后期銷售，由****負(fù)責(zé)銷售工作，銷售管理沿用****公司的管理模式，其他后期隨著規(guī)模的擴(kuò)大和公司的發(fā)展新引進(jìn)銷售人員，銷售管理制度，利用目前的****銷售管理辦法(見(jiàn)附件)。但是與*****銷售時(shí)，價(jià)格暫定為產(chǎn)品成本價(jià)上浮20%點(diǎn)銷售(含稅)，
八、 新公司場(chǎng)地，新公司場(chǎng)地暫設(shè)在*****，場(chǎng)地租金暫由****墊付，但是租金計(jì)入新公司投入開(kāi)支中，年底結(jié)算時(shí)計(jì)入到成本投入中。
九、 資金預(yù)算，①投資固定資產(chǎn)，設(shè)備******;②購(gòu)買2臺(tái)車，以便于采購(gòu)和物流運(yùn)輸，預(yù)計(jì)35萬(wàn);③人工工資，年工資預(yù)計(jì)**********35萬(wàn)，④周轉(zhuǎn)資金20萬(wàn)，⑤廠房租金30萬(wàn)，總計(jì)投資預(yù)計(jì)150萬(wàn)。
十、 年利潤(rùn)分紅，方案一(甲方意見(jiàn))：在分紅時(shí)遵循入股比例進(jìn)行分配，對(duì)于*****原有的注冊(cè)資金不列入分股比例，只是針對(duì)后期的固定資金投入(第九款中的①、②、④、⑤)的總投入進(jìn)行入股比例分紅，對(duì)于乙方技術(shù)人員年終獎(jiǎng)勵(lì)也算與成本中，因此利潤(rùn)分紅是針對(duì)所有計(jì)入成本之外的凈利潤(rùn)。方案二(乙方建議)：針對(duì)利潤(rùn)雙方采取原****提取凈利潤(rùn)的51%，*****提取凈利潤(rùn)的49%，其中*****的49%中包含有(********員工的年終福利;合作雙方本著相互優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)原則，為了進(jìn)一步占據(jù)市場(chǎng)，同時(shí)為了利潤(rùn)空間最大化而進(jìn)行合資，為此對(duì)于利潤(rùn)分紅在年底進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商和討論，考慮到后期規(guī)模的擴(kuò)大、擴(kuò)建，每年在利潤(rùn)分紅前進(jìn)行理事會(huì)議，商討后期發(fā)展是否進(jìn)行擴(kuò)資，但是為了新公司的發(fā)展，三年內(nèi)雙方不得進(jìn)行分紅和提資，但假如一方存在有背與公司發(fā)展的行為或無(wú)法完成承諾約定，則對(duì)違約方進(jìn)行解除合作關(guān)系，同時(shí)對(duì)造成的損失進(jìn)行賠償。
十一、 公司虧損承擔(dān)，假如公司在經(jīng)營(yíng)理念或方式上存在誤差，造成公司虧損，則合作雙方各自承擔(dān)50%;如若因某一方原因?qū)е绿潛p，則責(zé)任方承擔(dān)80%，非責(zé)任方承擔(dān)20%。
十二、 另有事宜，再行商議。
甲方簽名： (章) 乙方簽名： (章)
變更勞動(dòng)合同意向書(shū)二
同志：
你與本單位 年 月 日簽訂的勞動(dòng)合同，由于 原因，
擬變更勞動(dòng)合同書(shū)中的相關(guān)條款，具體變更內(nèi)容如下：
1
2
3
請(qǐng)你于 月 日(收到本意向書(shū)后10日)前，認(rèn)真填寫(xiě)下款《職工意見(jiàn)》欄后反饋勞資部門。
用人單位(章) 年 月 日
職工意見(jiàn)：
1、(同意或者不同意變更勞動(dòng)合同)
2、(對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行改動(dòng)并說(shuō)明理由)
職工(簽章) 年 月 日
變更勞動(dòng)合同意向書(shū)三
(勞動(dòng)者)：
我單位與您于 年 月 日所簽勞動(dòng)合同第 條，內(nèi)容為 ，因 (變更原因)，需要變更，變更后的條款內(nèi)容如下：
是否同意變更或變更內(nèi)容有補(bǔ)充意見(jiàn)，請(qǐng)與 日內(nèi)回復(fù)。
用人單位(蓋章)
身份證號(hào)：
買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
現(xiàn)住址：
身份證號(hào)：
見(jiàn)證方：
見(jiàn)證人：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 乙方購(gòu)買甲方坐落于號(hào)樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為朝私號(hào)土地使用證號(hào)為：，使用面積為平方米，使用年限年月日至年月日止。
第二條 此房屋實(shí)際售價(jià)元整（￥元）。此售價(jià)包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。
第三條 甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：
身份證、戶口薄；
房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件；
房屋共有人同意或委托出賣的證明；
辦理房屋買賣及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。
第四條 甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：
無(wú)合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）；
有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋；
經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋；
經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋；
市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。
第五條 乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：
身份證、戶口簿；
辦理房屋買賣及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。
第六條 上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用（取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)等）由甲方負(fù)責(zé)。分擔(dān)日期以辦完過(guò)戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準(zhǔn)。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
第七條 稅費(fèi)分擔(dān)
甲、乙雙方按照國(guó)家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。
第八條定金
在 年月日 見(jiàn)證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣 元作為房款
的一部分。
第九條付款方式；
首付款 ：乙方提交材料時(shí)將首付款元人民幣支付給甲方
余款 ：過(guò)戶完成一次性付清。
注：過(guò)戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)
第十條違約責(zé)任
如乙方違約則定金不予退還，扣除見(jiàn)證人費(fèi)后將余款退還甲方；
如甲方違約則見(jiàn)證人扣除費(fèi)后將余款退還乙方，同時(shí)甲方向乙方交付人民幣元違約金。
第十一條 交房日期：。
第十二條 備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括：（根據(jù)家具清單）。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條 在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。
第十四條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十五條 本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、家具清單內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第十六條 本合同連同附件共三頁(yè)，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份。
第十七條 此合同與出售委托合同、承購(gòu)委托合同及房屋買賣合同同時(shí)起法律效力。
第十八條 本合同自三方簽字之日起生效。
聯(lián)系電話 : _____________________
傳真: __________________________
郵 編: _________________________
外 方:___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
公司地址 :______________________
聯(lián)系電話 : _____________________
傳真: __________________________
郵 編: _________________________
甲 、乙雙方經(jīng)友好,坦誠(chéng)協(xié)商,就甲方的建設(shè)項(xiàng)目投融資合作事宜，達(dá)成共識(shí)如下：
一、公司名稱： _______________________________________________ (暫定)
二、 公司注冊(cè)地址 :____________________________________________
三、 項(xiàng)目總投資 _____________萬(wàn)美元, 注冊(cè)資本___________萬(wàn)美元
甲方投資 _______________萬(wàn)美元, 乙方投資___________萬(wàn)美元
四、 甲方建設(shè)項(xiàng)目需提供的投融資總額約為_(kāi)________________萬(wàn)美元。
五、 甲,乙雙方擬共同成立合作公司,乙方擬以現(xiàn)匯作為合作條件;甲方擬以項(xiàng)目的土地 ,固定資產(chǎn)和未來(lái)收益作為合作條件。乙方所提供的建設(shè)資金分批進(jìn)入中外合作公司的外匯賬戶后 ,使用期為 15 年,前 3 年為建設(shè)期,建設(shè)期內(nèi)免本息。從第 4 年底開(kāi)始 ,甲方每年按 12 %的保底利潤(rùn)支付乙方紅利,連續(xù) 12 年,到期不再還本息。
六 、 使乙方所提供的資金安全進(jìn)入和匯出,雙方就成立“中外合作公司” ，設(shè)立 “外匯賬戶” 。
七、乙方負(fù)責(zé)提供申辦合作公司所需的有關(guān)證明材料，甲方負(fù)責(zé)在當(dāng)?shù)剞k理申報(bào)，立項(xiàng)，注冊(cè)等一切相關(guān)手續(xù)。雙方保證提供給對(duì)方的材料是完整的，真實(shí)的，有效的。
八、甲方企事業(yè)用于抵押的企業(yè)的資產(chǎn)及建設(shè)項(xiàng)目，需根據(jù)中華人民共和國(guó)擔(dān)保之規(guī)定，需項(xiàng)目擔(dān)保 ，作為與乙方的引資條件，若由于任何不確定因素造成不能按時(shí)將利潤(rùn)支付給澳方的，乙方有權(quán)接管合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)權(quán)，直至收回投資后，將項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)權(quán)歸還甲方。
九、甲方建設(shè)項(xiàng)目的未來(lái)收益，需按中華人民共和國(guó)合資合作法規(guī)定由雙方認(rèn)可的評(píng)估或誰(shuí)機(jī)構(gòu)進(jìn)行分析評(píng)定和投資風(fēng)險(xiǎn)的估算后，作為乙方風(fēng)險(xiǎn)投資的依據(jù)。
十、 中外合作公司成立后，乙方不參與今后合作公司的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，也不承擔(dān)合作公司的所有法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任，只負(fù)責(zé)提供資金的監(jiān)督使用和調(diào)配。合作期滿后，乙方無(wú)條件退出，合作公司及全部甲方所有。
十一 、 甲,乙雙方在引資合作過(guò)程中所產(chǎn)生的有關(guān)前期動(dòng)作費(fèi)用,境內(nèi)部分由甲方墊付 ,境外部分由乙方承擔(dān)。
十二 、 由此合作意向書(shū)所涉及的甲方與第三摩肩接踵經(jīng)濟(jì)關(guān)系及連帶責(zé)任關(guān)系,均與乙方無(wú)關(guān)。
十三 、 乙方資金到位同時(shí),按實(shí)際到位資金的_______ % ,甲方支付第三方_______一次性融資咨詢服務(wù)費(fèi)用。
十四 、 本合作意向書(shū),由雙方代表簽字后確認(rèn)。
十五 、 本合作意向書(shū)一式二份,雙方各執(zhí)一份。未盡事宜,雙方另行協(xié)商。
電話：
傳真：
地址：
郵編：
甲方背景：_______房地產(chǎn)評(píng)估有限公司的前身為國(guó)家建設(shè)部中大公司評(píng)估咨詢部，國(guó)家一級(jí)評(píng)估機(jī)構(gòu)，于____年____月____日，注冊(cè)資金____萬(wàn)元人民幣，在北京、上海、天津、廣州、武漢、濟(jì)南、蘇州、長(zhǎng)春、西安等全國(guó)主要城市建有分部。在全國(guó)開(kāi)展房地產(chǎn)政策法規(guī)信息咨詢、房地產(chǎn)評(píng)估、土地評(píng)估、企業(yè)策劃、投資顧問(wèn)、人才培訓(xùn)、物業(yè)管理顧問(wèn)等業(yè)務(wù)，其中，房地產(chǎn)評(píng)估在全國(guó)具有較高的聲譽(yù)和權(quán)威性，是建設(shè)部批準(zhǔn)的首批國(guó)家一級(jí)評(píng)估機(jī)構(gòu)，也是建設(shè)部指定的唯一一家具備房地產(chǎn)估價(jià)師考試培訓(xùn)資格的企業(yè)。
乙 方：
聯(lián)系人：
電話：
地址：
郵編：
乙方背景：
_______________________________________________。
為進(jìn)一步拓展在全國(guó)的房地產(chǎn)評(píng)估、土地評(píng)估業(yè)務(wù)，更好地為抵押貸款、保險(xiǎn)、投資入股、企業(yè)房地產(chǎn)資產(chǎn)價(jià)值確定、土地出讓、轉(zhuǎn)讓、商品房買賣、二級(jí)市場(chǎng)住房(含房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房)上市交易、移民房地產(chǎn)擔(dān)保提供評(píng)估服務(wù)，創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，甲乙雙方本著發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，友好協(xié)作，互惠互利的原則，建立真誠(chéng)合作的伙伴關(guān)系。
雙方合作方式可以靈活多樣。暫可采取邀請(qǐng)?jiān)u估、聯(lián)合評(píng)估、指定評(píng)估、委托評(píng)估等合作方式，其它合作方式可隨時(shí)商議。
在為期3天的展會(huì)里，“云博會(huì)”展覽、行業(yè)高峰論壇、落地項(xiàng)目對(duì)接會(huì)，加上中國(guó)手機(jī)創(chuàng)新周活動(dòng)的“疊加效應(yīng)”，緊湊而高效的展會(huì)活動(dòng)讓來(lái)自海內(nèi)外的物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、智能終端企業(yè)和產(chǎn)業(yè)人士認(rèn)識(shí)了惠州，也讓現(xiàn)場(chǎng)觀眾親身體驗(yàn)了一番“騰云駕物”的智慧生活場(chǎng)景。
“云博會(huì)”組委會(huì)統(tǒng)計(jì)顯示，僅本屆展會(huì)開(kāi)幕當(dāng)天，就有21宗項(xiàng)目達(dá)成簽約，簽約金額逾355億元?！霸撇?huì)”展覽期間，簽訂意向合作項(xiàng)目202宗，簽訂銷售合同165宗，參展企業(yè)達(dá)成意向（經(jīng)銷商）435家，參觀13.9萬(wàn)人次，其中專業(yè)觀眾2.68萬(wàn)人。
這是繼2012年首屆展會(huì)后，惠州連續(xù)成功舉辦的第五屆“云博會(huì)”。參展企業(yè)從首屆的359家增加到本屆的512家，新技術(shù)、新產(chǎn)品逐年遞增，國(guó)際化程度更是一屆比一屆高。
本屆“云博會(huì)”吸引了云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等相關(guān)行業(yè)眾多知名企業(yè)，包括思科、阿里云、百度、飛利浦、新華三、奇虎360、科大訊飛、國(guó)家超算廣州中心、九次方大數(shù)據(jù)、華大基因、東華軟件、尚陽(yáng)科技、鵬博士，等等。
為提高展會(huì)的人氣和興趣點(diǎn)，今年新設(shè)了互動(dòng)交流體驗(yàn)區(qū)和可穿戴設(shè)備展區(qū)，共有91家企業(yè)參展，占比18%。
乙方：深圳市海盾安全電子科技有限公司
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意以“深圳市海盾安全電子科技有限公司”作為產(chǎn)業(yè)化基地，進(jìn)行“汽車輪胎智能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)”的產(chǎn)業(yè)化實(shí)施，具體條款如下：
1、 甲乙雙方同意將該項(xiàng)目技術(shù)作價(jià)人民幣壹仟貳佰萬(wàn)元;由甲方及參與研發(fā)人員提供技術(shù)服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)品化及市場(chǎng)營(yíng)銷的實(shí)施。
2、 乙方每支付技術(shù)費(fèi)人民幣壹拾貳萬(wàn)元給甲方，將取得該項(xiàng)目的1%股權(quán)。乙方具體出資金額及控股比例，雙方另行溝通并簽定合作合同書(shū)，本合作意向于甲乙雙方的合作合同書(shū)簽定后生效。汽車輪胎智能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)項(xiàng)目合作意向書(shū)范文
3、 若乙方支付的技術(shù)費(fèi)高于人民幣陸佰壹拾貳萬(wàn)元，即乙方對(duì)該項(xiàng)目的控股比例高于51%，甲方不得對(duì)項(xiàng)目剩余作價(jià)比例進(jìn)行再轉(zhuǎn)讓等處理;若乙方支付的技術(shù)費(fèi)低于人民幣貳佰肆拾萬(wàn)元，即乙方對(duì)該項(xiàng)目的控股比例低于20%，甲方有權(quán)獨(dú)自繼續(xù)對(duì)項(xiàng)目剩余作價(jià)比例進(jìn)行再轉(zhuǎn)讓等處理。
4、 在合作意向書(shū)生效后，該項(xiàng)目所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)屬甲乙雙方共同所有。甲方不得再對(duì)該項(xiàng)目的擴(kuò)充版、升級(jí)版、變形版本單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，且對(duì)該項(xiàng)目的核心及相差技術(shù)負(fù)有保密的義務(wù)，違約將追究法律責(zé)任。
5、 甲乙雙方將根據(jù)具體情況簽署階段性實(shí)施計(jì)劃書(shū)。
6、 未盡事宜，將友好協(xié)商解決。
甲方：深圳信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院 乙方：深圳市海盾安全電子科技有限公司
公路 借款人：
住所(地址)：
法定代表人：
貸款人：
住所(地址)：
法定代表人(負(fù)責(zé)人)：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
簽訂地點(diǎn)：
借款人因 公路建設(shè)項(xiàng)目，向貸款人申請(qǐng)人民幣貸款 萬(wàn)元，期限為 年。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商，自愿簽訂本貸款合同(以下簡(jiǎn)稱本合同)。
第一條 定義與解釋
1.1 在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：
1.1.1 銀行營(yíng)業(yè)日指貸款人所在地法定工作日。
1.1.2 結(jié)息日指每季最后一個(gè)月的20日。
1.1.3 借款人指依據(jù)本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。
1.1.4 貸款人指依據(jù)本合同發(fā)放、管理貸款的銀行，包括經(jīng)辦貸款和實(shí)施賬戶監(jiān)管的銀行。
1.1.5 提款期指借款人依據(jù)本合同第6.1條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間。
1.1.6 還款期指借款人依據(jù)本合同第6.7條歸還貸款的期間，包括貸款展期的期間。
1.1.7 寬限期指允許借款人遲延履行義務(wù)而不視為違約的期間。
1.1.8 項(xiàng)目指 公路。
1.1.9 建設(shè)期指從項(xiàng)目開(kāi)工之日起至項(xiàng)目完工之日。
1.1.10 經(jīng)營(yíng)期指項(xiàng)目竣工交付使用開(kāi)始至運(yùn)營(yíng)期結(jié)束。
1.1.11 完工指竣工報(bào)告經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，項(xiàng)目交付使用。
1.1.12 成本超支指項(xiàng)目建設(shè)投資(包括固定資產(chǎn)支出和流動(dòng)資金支出)超支。
1.1.13 預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。
1.1.14 項(xiàng)目資本金指在 公路總投資中由投資者認(rèn)繳的非債務(wù)性資金。
1.1.15 擔(dān)保性文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證、抵押合同、質(zhì)押合同等。
1.2 本合同目錄和條款的標(biāo)題僅為查閱方便，不影響本協(xié)議任何條款的含義。
第二條 借款人陳述與保證
2.1 借款人是依法設(shè)立的、具有法人資格的實(shí)體，依法有權(quán)訂立和履行本合同;
2.2 所建項(xiàng)目已經(jīng)取得有關(guān)批復(fù)文件，包括項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件、工程可行性研究報(bào)告批復(fù)文件、環(huán)保批復(fù)文件、征用土地批文、開(kāi)工批復(fù)文件、項(xiàng)目資金承諾文件、公路收費(fèi)權(quán)批文或意向性承諾書(shū)等所有應(yīng)該取得的政府批準(zhǔn)文件;
2.3 向貸款人提供本項(xiàng)目下的批準(zhǔn)其借款的文件、擔(dān)保性文件、建設(shè)工程承包合同、原材料供應(yīng)合同、技術(shù)咨詢合同等;
2.4 本合同項(xiàng)下 萬(wàn)元的項(xiàng)目資本金按期、足額到位;
2.5 向貸款人提供本項(xiàng)目的其他建設(shè)資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書(shū);
2.6 在總投資中單列百分之 的預(yù)備費(fèi)用于應(yīng)付意外事件及物價(jià)上漲可能引起的成本超支;
2.7 本合同項(xiàng)下借款人的債務(wù)與借款人其他債務(wù)處于平等地位(法律另有規(guī)定的除外);
2.8 在談判、簽署、履行本合同過(guò)程中向貸款人提供的有關(guān)資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確;
2.9 目前無(wú)重大經(jīng)濟(jì)糾紛發(fā)生。
第三條 貸款
3.1 貸款人同意向借款人提供總額為人民幣 萬(wàn)元的貸款。
3.2 本合同項(xiàng)下的貸款只能用于 公路項(xiàng)目建設(shè)。
3.3 本合同項(xiàng)下貸款期限共 年 個(gè)月，自 年 月 日起至 年
月 日止。
3.4 在貸款期限內(nèi)，借款的實(shí)際提款日和還款日以貸款人批準(zhǔn)的借據(jù)為準(zhǔn);其他記載事項(xiàng)與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)，借據(jù)是合同的組成部分。
第四條 利率和利息
4.1 本合同項(xiàng)下的貸款利率，確定為年息百分之 。在本合同有效期內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率，并且本合同項(xiàng)下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的，則按中國(guó)人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)的調(diào)整，無(wú)須經(jīng)借款人同意。
4.2 本合同項(xiàng)下的貸款利息，以每年360天為基數(shù)，從借款人提款之日起，按實(shí)際貸款余額和占用天數(shù)計(jì)收(包括第一天，除去最后一天)。
4.3 貸款人在每一結(jié)息日向借款人計(jì)收利息。貸款到期，利隨本清。
第五條 提款前提條件
5.1 首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項(xiàng)：
5.1.1 貸款證交由貸款人審核;
5.1.2 本合同項(xiàng)下貸款所建項(xiàng)目的有關(guān)批復(fù)文件，包括項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件、工程可行性報(bào)告批復(fù)文件、環(huán)保批復(fù)文件、征用土地批文、開(kāi)工批復(fù)文件、項(xiàng)目資金承諾文件、收費(fèi)權(quán)批文或意向性承諾以及項(xiàng)目資金計(jì)劃安排等;
5.1.3 生效的建設(shè)承包合同;
5.1.4 生效的原材料供應(yīng)合同;
5.1.5 項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單;
5.1.6 所有依法生效的擔(dān)保性文件。
5.2 首次和每次提款前，借款人必須滿足下列條件：
5.2.1 擔(dān)保合同合法有效;
5.2.2 本合同項(xiàng)下貸款所建項(xiàng)目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時(shí)間足額到位;
5.2.3 未發(fā)生成本超支或者成本超支部分已自籌解決;
5.2.4 未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件;
5.2.5 出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報(bào)告及有關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、資料;
5.2.6 按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù);
5.2.7 已按第7.3條的規(guī)定開(kāi)立賬戶。
第六條 提款和還款
6.1 本合同項(xiàng)下貸款的提款期，自 年 月 日起至 年 月 日止。
6.2 本合同項(xiàng)下貸款分次提取，即：
(1) 年 月 日，提款 萬(wàn)元;
(2) 年 月 日，提款 萬(wàn)元;
(3) 年 月 日，提款 萬(wàn)元;
6.3 借款人確需推遲提款日期的，應(yīng)在提款日前 天征得貸款人的同意，并支付貸款人因此所受到的利息損失(推遲提款期的利息-同期活期存款利息=貸款人所受利息損失)。
6.4 貸款人應(yīng)在借款人辦理借款手續(xù)后 個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款放出。
6.5 如果借款人要求取消全部或部分尚未提取的貸款，應(yīng)在確定的提款日或提款期終止日 個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日前向貸款人提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后方可取消。
6.6 借款人在確定的提款日或提款期內(nèi)，未辦理提款手續(xù)且未申請(qǐng)推遲提款的，貸款人可以通知借款人在3天內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù);逾期仍未辦理的，貸款人有權(quán)取消未提取的貸款。
6.7 本合同項(xiàng)下貸款的還款期為 年 月 日起至 年 月 日止，分 次還款，具體還款時(shí)間與金額如下：
還款日 還款本金數(shù)額
年 月 日 萬(wàn)元
年 月 日 萬(wàn)元
年 月 日 萬(wàn)元
6.8 借款人不能按期歸還貸款的，可以在該筆貸款到期日 個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日前向貸款人提交展期申請(qǐng)，貸款人同意后，由貸款人與借款人簽訂展期協(xié)議。
6.9 借款人用于歸還本合同項(xiàng)下貸款本息的資金，包括但不限于：
a. 公路建成通車后收取的車輛通行費(fèi);
b.
c.
6.10 第6.9條所列資金尚不足以歸還貸款的，借貸雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商以借款人的任何其他資金償還貸款本息，或者由保證人清償。
6.11 借款人要求提前還款的，應(yīng)于擬定提前還款日 個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日前向貸款人提交申請(qǐng)，經(jīng)與貸款人協(xié)商同意后，可以提前還款。對(duì)于提前償還的款項(xiàng)，借款人不能重新借用。
6.12 借款人提前還款的，必須在結(jié)息日進(jìn)行;本金金額不得少于 萬(wàn)元。
6.13 借款人提前還款的，應(yīng)按實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算利息，與本金一并歸還。
6.14 借款人提前歸還的本金，應(yīng)按本合同6.7條規(guī)定的還款計(jì)劃倒順序減少貸款本金。
6.15 若某個(gè)提款、還款、結(jié)息日為非銀行營(yíng)業(yè)日，則順延至下一個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日，若下一個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日為下一個(gè)公歷年度或月份的第一天，則該提款、還款日提前至上一個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日。順延或提前的，相應(yīng)加收或減少利息。
第七條 賬戶監(jiān)管
7.1 為保證本合同項(xiàng)下權(quán)利、義務(wù)的落實(shí)，借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據(jù)銀行賬戶管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內(nèi)對(duì)借款人按第7.3條開(kāi)立的賬戶進(jìn)行監(jiān)管。
7.2 賬戶監(jiān)管包括：
7.2.1 監(jiān)督借款人?？顚Ｓ茫瑢?duì)非用于本項(xiàng)目的開(kāi)支有權(quán)拒付;
7.2.2 監(jiān)督借款人按規(guī)定的用款順序支付款項(xiàng);
7.2.3 有權(quán)從償債基金賬戶直接劃轉(zhuǎn)資金以歸還貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而取得的其他債權(quán)。
7.3 借款人應(yīng)在下述機(jī)構(gòu)開(kāi)立并保持下述賬戶，直至本合同項(xiàng)下的貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而獲得的其他債權(quán)全部還清為止：
7.3.1 開(kāi)立于 的項(xiàng)目資金專用賬戶，借款人從貸款人處提取的所有款項(xiàng)及項(xiàng)目資本金必須存入該賬戶，賬戶余額不得低于按規(guī)定應(yīng)當(dāng)留足的預(yù)備費(fèi)的金額;從該賬戶提取的款項(xiàng)只能轉(zhuǎn)至基本結(jié)算賬戶;
7.3.2 開(kāi)立于 的基本結(jié)算賬戶，借款人收到的下述款項(xiàng)應(yīng)付至該賬戶內(nèi)且該賬戶內(nèi)的資金只能用于第7.4條規(guī)定的支出：
a.項(xiàng)目完工后收取的車輛通行費(fèi);
b.本項(xiàng)目下的所有保險(xiǎn)賠款;
c.借款人收取的工程承包合同、原材料供應(yīng)合同項(xiàng)下的違約金、賠償金、定金及其他款項(xiàng);
d.借款人從任何其他渠道收取的本項(xiàng)目下的所有其他款項(xiàng)。
7.3.3 開(kāi)立于 的償債基金賬戶，該賬戶內(nèi)的資金只能用于歸還貸款本息及貸款人依據(jù)本合同取得其他債權(quán)。借款人應(yīng)在還本結(jié)息日將當(dāng)期應(yīng)當(dāng)償付的款項(xiàng)存入償債基金賬戶，并享有 天的寬限期。
7.4 借款人承諾，其從基本結(jié)算賬戶內(nèi)的所有提款和轉(zhuǎn)賬只能按照下列次序支付下述款項(xiàng)：
7.4.1 項(xiàng)目建設(shè)期：
a.按借款人的工程預(yù)算應(yīng)付的工程款
b.本合同項(xiàng)下的到期利息
c.其他支出
7.4.2 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期：
a.本合同項(xiàng)下的到期利息額
b.本合同項(xiàng)下的到期本金額
c.本合同項(xiàng)下應(yīng)支付給貸款人的任何其他金額
d.按借款人的營(yíng)運(yùn)預(yù)算應(yīng)付的營(yíng)運(yùn)開(kāi)支
e.其他支出。
7.5 在貸款人發(fā)出違約通知后(除非該違約通知被收回)，除非用作支付貸款本息及貸款人依據(jù)本合同取得的其他債權(quán)，否則借款人從第7.3條所列賬戶的所有提款應(yīng)事先取得貸款人的同意。
7.6 貸款人對(duì)為實(shí)施本合同約定的賬戶監(jiān)管而采取的拒付、限制支出等措施不承擔(dān)法律責(zé)任。
第八條 擔(dān)保
8.1 為保證項(xiàng)目的按期完工和貸款的按期清償，有關(guān)方已向貸款人提供以下?lián)＃?/p>
8.1.1 在項(xiàng)目建設(shè)期間內(nèi)， 向貸款人提供資金承諾，保證在發(fā)生工程成本超支、不能按原計(jì)劃成本完成全部工程時(shí)，通過(guò)各種方式融資，補(bǔ)充資金，直至工程全部完工(見(jiàn)附件一)。
8.1.2 當(dāng)項(xiàng)目不能按期完工時(shí)，借款人將其所獲得的來(lái)自于建設(shè)承包合同、原材料供應(yīng)合同以及本項(xiàng)目下其他合同的違約金、賠償金等所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人。
8.1.3 借款人以依法獲得的 公路收費(fèi)權(quán)質(zhì)押作為清償本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保(見(jiàn) 公路收費(fèi)權(quán)質(zhì)押合同)，并承諾該質(zhì)押擔(dān)保不因借款人實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營(yíng)、合并、分立、股份制改造、與外商合資、合作等涉及銀行債權(quán)的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整而撤銷。
8.1.4 項(xiàng)目建成后，還款期內(nèi)貸款本息的償還，由 向貸款人提供擔(dān)保，保證在借款人不能按期清償貸款本息時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任(見(jiàn)附件二)。
第九條 借款人承諾
9.1 所作的陳述與保證真實(shí)無(wú)誤;
9.2 承認(rèn)和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項(xiàng)下的操作規(guī)程;
9.3 按照本合同和借據(jù)中規(guī)定的用途使用貸款;
9.4 在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后 日和每個(gè)季度結(jié)束后 日內(nèi)，向貸款人提交該階段的財(cái)務(wù)報(bào)表，并保證真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。年終財(cái)務(wù)報(bào)表需經(jīng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師(審計(jì)師)事務(wù)所審核、確認(rèn);
9.5 保證資金狀況沒(méi)有發(fā)生不利于本合同項(xiàng)下貸款的變化;
9.6 本項(xiàng)目的匯率風(fēng)險(xiǎn)由借款人自行承擔(dān)并采取措施加以防范，不得影響貸款本息的償還;
9.7 允許貸款人及其委托的單位或個(gè)人檢查、監(jiān)督貸款的使用以及借款人項(xiàng)目建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)收支等情況;
9.8 借款人實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營(yíng)、合并(兼并)、分立、股份制改造、與外商合資、合作等涉及銀行債權(quán)債務(wù)的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整時(shí)，不得改變本合同項(xiàng)下借款人對(duì)貸款人應(yīng)負(fù)的義務(wù)，并在作出決定 日前向貸款人提出報(bào)告，與貸款人就貸款清償或者落實(shí)達(dá)成協(xié)議后實(shí)施;
9.9 借款人變更注冊(cè)資本、章程、法定代表人及其他工商登記事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在變更后 日內(nèi)書(shū)面通知貸款人;
9.10 借款人涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛訴訟或出現(xiàn)財(cái)務(wù)狀況惡化、可能危及貸款安全的，應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后 日內(nèi)書(shū)面通知貸款人。
9.11 借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)就已發(fā)生或者將發(fā)生的本合同規(guī)定的違約事件向貸款人通報(bào)。
第十條 貸款人承諾
10.1 按照本合同的約定，及時(shí)足額撥付應(yīng)當(dāng)發(fā)放的貸款;
10.2 對(duì)獲悉的借款人項(xiàng)目建設(shè)、財(cái)務(wù)收支等情況依法保密。
第十一條 變更、解除與轉(zhuǎn)讓
11.1 締約各方不得擅自變更或解除本合同。確需變更、解除的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更、解除的，不影響各方要求賠償損失的權(quán)利;合同解除的，不影響本合同中規(guī)定的爭(zhēng)議解決條款。
11.2 借款人轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)的，受讓方必須經(jīng)貸款人確認(rèn)并承接本合同項(xiàng)下借款人的全部權(quán)利和義務(wù);有保證人的，應(yīng)取得保證人的同意或另行提供令貸款人滿意的擔(dān)保。在貸款人與受讓方的債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效前，本合同依然有效。
第十二條 保險(xiǎn)
12.1 借款人應(yīng)在本合同生效后 日內(nèi)向貸款人認(rèn)可的保險(xiǎn)公司辦理本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目保險(xiǎn)。險(xiǎn)種為 險(xiǎn)、 險(xiǎn)、 險(xiǎn);保險(xiǎn)余額應(yīng)與本文同項(xiàng)下項(xiàng)目的總價(jià)值相等;保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定續(xù)保，直至貸款還清為止。
12.2 保險(xiǎn)費(fèi)由借款人負(fù)擔(dān)，保險(xiǎn)單由貸款人保管，保險(xiǎn)單為本合同附件;貸款人有權(quán)向借款人追償為維護(hù)自身利益而代付的保險(xiǎn)費(fèi)用及有關(guān)支出。
12.3 在本合同有效期內(nèi)，若項(xiàng)目發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，借款人應(yīng)將其所得保險(xiǎn)賠償金存入第7.3.2條規(guī)定的基本結(jié)算賬戶，由借貸雙方協(xié)商決定用于項(xiàng)目毀損部分的修復(fù)或提前清償本合同項(xiàng)下的貸款本息。
第十三條 違約責(zé)任
13.1 借款人逾期未提款的，應(yīng)按日向貸款人支付未提取貸款金額部分的百分之 的違約金。
13.2 借款人未按本合同約定的期限還本付息的，對(duì)逾期貸款每日計(jì)收萬(wàn)分之 的利息，對(duì)未支付的利息計(jì)收復(fù)利。
13.3 借款人未按合同規(guī)定的用途使用貸款的，貸款人對(duì)違約使用部分計(jì)收萬(wàn)分之 的利息。
13.4 借款人違反本合同第二條、第十一條和第12.1條規(guī)定的，應(yīng)向貸款人支付貸款金額百分之 的違約金。
13.5 借款人違反本合同第7.4條規(guī)定的，應(yīng)向貸款人支付挪用金額百分之 的違約金。
13.6 借款人違反本合同條款約定，情況嚴(yán)重，致使貸款人認(rèn)為可能危及貸款安全的，貸款人有權(quán)取消尚未發(fā)放的貸款，并提前收回已經(jīng)發(fā)放的部分或者全部貸款。不能收回的，視為貸款逾期，按第13.2條的規(guī)定計(jì)收利息。
13.7 發(fā)生第13.6條規(guī)定的情形的，貸款人有權(quán)依法處置質(zhì)押的 公路收費(fèi)權(quán)。
13.8 借款人不按本合同的規(guī)定歸還貸款本息、違約金、賠償金的，貸款人有權(quán)從借款人在貸款人及其分支機(jī)構(gòu)處開(kāi)立的所有賬戶上直接扣收。
13.9 貸款人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)改正，并向借款人按日償付違約部分萬(wàn)分之 的違約金：
13.9.1 收到借據(jù)后，無(wú)正當(dāng)理由推遲放款的;
13.9.2 無(wú)故提前收回貸款的。
第十四條 爭(zhēng)議解決
14.1 借貸雙方在履行本合同的過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的。
第十五條 通訊
15.1 本合同履行中的任何通知和溝通均應(yīng)直接送交，或者采用掛號(hào)信函、傳真、電報(bào)、電傳等書(shū)面形式。但是采取除掛號(hào)信函之外的其他書(shū)面形式送交的，應(yīng)在事后三天內(nèi)以掛號(hào)信函方式補(bǔ)寄對(duì)方。
15.2 本合同履行中的各種送交，均以寄件人寄出的時(shí)間為送交時(shí)間。
15.3 本合同雙方的通訊地址，以本合同締約人欄中的記載為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。
第十六條 其他
16.1 本合同自雙方的法定代表人(負(fù)責(zé)人)或者授權(quán)人簽字，并加蓋公章后生效，至本合同項(xiàng)下所有應(yīng)付款項(xiàng)全部清償之日止。
16.2 本合同未盡事宜可由雙方另行約定作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
借款人： (公章)
法定代表人(或授權(quán)人)： (簽字)
貸款人： (公章)
法定代表人、負(fù)責(zé)人(或授權(quán)人)： (簽字)
【附】銀行借款合同注意事項(xiàng)：
(一)明確借款用途。
借款人的借款用途關(guān)系到銀行的風(fēng)險(xiǎn)以及審核是否通過(guò)，借款人應(yīng)在合同上注明借款用途并且按照借款用途使用借款，這樣可以使銀行以及擔(dān)保人知道借款的真實(shí)用途，對(duì)保護(hù)擔(dān)保人的權(quán)益而言更為公平。
(二)借款合同要由借款人填寫(xiě)。
隨著對(duì)外承包企業(yè)在國(guó)際工程市場(chǎng)的發(fā)展，合同管理能力和執(zhí)行力成為制約對(duì)外承包企業(yè)成功的一個(gè)關(guān)鍵因素，通過(guò)合理有效的合同管理手段，提高項(xiàng)目管理水平和履約能力，可以更好使對(duì)外承包企業(yè)的在國(guó)際工程市場(chǎng)站穩(wěn)腳跟并成功盈利。本文就博茨瓦納奧迪應(yīng)用藝術(shù)和技術(shù)學(xué)院（以下簡(jiǎn)稱奧迪藝術(shù)學(xué)院）在項(xiàng)目實(shí)施中合同管理進(jìn)行闡述。
一、合同概況
奧迪藝術(shù)學(xué)院位于南部非洲博茨瓦納首都哈博羅內(nèi)郊區(qū)（原名Oodi）的一個(gè)小鎮(zhèn)上，此項(xiàng)目為我公司在此地區(qū)第一個(gè)規(guī)模較大的國(guó)際工程。項(xiàng)目總占地面積約25萬(wàn)平方米，建筑面積約3.84萬(wàn)平方米，總造價(jià)1.47億人民幣，工期810天，缺陷維修期1年；合同中包含施工內(nèi)容包括主體、裝飾裝修、水電安裝、門窗安裝等分部分項(xiàng)工程，工程條款遵循FIDIC條款，屬于單價(jià)可調(diào)合同。
二、合同管理要點(diǎn)
1、指定分包管理
奧迪藝術(shù)學(xué)院項(xiàng)目從投標(biāo)階段，業(yè)主就明確指定各項(xiàng)專業(yè)分包，進(jìn)入指定分包商名單中的分包由我方負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理、調(diào)配。經(jīng)我方考察名單中部分分包商不具備實(shí)施能力、資源或資金完成合同規(guī)定的工程內(nèi)容，直接增加了我方對(duì)分包商管理的難度。但業(yè)主方同意保障我方免于承擔(dān)因分包商、其人、雇員的任何疏忽或原因產(chǎn)生的責(zé)任。
2、可調(diào)單價(jià)管理
合同特殊條款有明確約定，投標(biāo)截止日7天前的投標(biāo)材料及人工費(fèi)價(jià)格將作為合同基本價(jià)提交，合同結(jié)束前的任意時(shí)間的材料及人工費(fèi)價(jià)格都可以參照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行合理的差額調(diào)整。
3、索賠管理
基于指定分包商和可調(diào)單價(jià)的約定，項(xiàng)目從施工準(zhǔn)備期開(kāi)始，即伴隨著索賠管理，此外，工程實(shí)施過(guò)程中的各項(xiàng)變更，其他方各方可能提出的反索賠，因此索賠管理亦作為本次合同管理的重中之重。
三、體系建立
為保證奧迪藝術(shù)學(xué)院項(xiàng)目順利的實(shí)施，建立一套完善的合同管理體系尤為重要。項(xiàng)目中標(biāo)后，項(xiàng)目部立即成立合同管理小組，以項(xiàng)目經(jīng)理作為責(zé)任中心，商務(wù)、工程、財(cái)務(wù)、材料等主要部門組成了合同管理小組，從項(xiàng)目開(kāi)工階段至結(jié)束實(shí)施全過(guò)程、全范圍的動(dòng)態(tài)監(jiān)控和管理。
1、項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng)理作為合同的主要執(zhí)行者，要對(duì)合同條款有準(zhǔn)確的理解和把控。組織參與開(kāi)工前的合同交底及會(huì)審，實(shí)施施工階段中的管控與調(diào)整，充分利用合同條款與監(jiān)理、業(yè)主及分包的進(jìn)行談判。
2、商務(wù)人員 主要包括合約、造價(jià)和成本人員。合約人員作為合同的直接執(zhí)行者，在合同管理環(huán)節(jié)上尤為重要。要重視合同作用，充分利用合同賦予我方的權(quán)利，做好合同的管理和實(shí)施，如業(yè)主追加補(bǔ)充合同時(shí)盡量避免或減少其中不合理的或風(fēng)險(xiǎn)性的條款；向其他人員進(jìn)行合同交底及組織學(xué)習(xí)；此外，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理與業(yè)主、分包進(jìn)行合同談判，監(jiān)督分包合同履約情況；造價(jià)人員采用靈活的報(bào)價(jià)策略進(jìn)行報(bào)價(jià)，優(yōu)先考慮可能的波動(dòng)因素，辦理工程簽證，審核內(nèi)、外結(jié)算工程報(bào)表；成本人員控制施工過(guò)程的中成本核算，關(guān)注階段成本的核算。
3、工程人員 主要包括項(xiàng)目總工、施工員、技術(shù)員。項(xiàng)目總工按照合同條款和施工內(nèi)容的規(guī)定組織項(xiàng)目實(shí)施，向施工員、技術(shù)員進(jìn)行技術(shù)交底，審核技術(shù)方案；將工程變更或與合同量單中施工范圍不相符的分部分項(xiàng)工程及時(shí)反饋至合約人員處。施工員和技術(shù)員了解、掌握施工要點(diǎn)和技術(shù)要求，及時(shí)與總工匯報(bào)現(xiàn)場(chǎng)變更情況，并將相關(guān)資料提報(bào)給合約人員
4、其他人員 財(cái)務(wù)人員必須了解財(cái)務(wù)條款、付款要求，監(jiān)控項(xiàng)目資金出入流程；材料人員必須掌握合同量單中各項(xiàng)材料品牌、質(zhì)量、型號(hào)規(guī)格、材質(zhì)、產(chǎn)地等要求，及時(shí)及與工程人員溝通確認(rèn)材料設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)時(shí)間要求。
四、管理程序
2、奧迪藝術(shù)學(xué)院項(xiàng)目合同主要由條款和量單組成，條款又包括：通用條款、特殊條款、技術(shù)條款、商務(wù)條款等幾方面。建立一套完善、流暢的管理程序是合同管理的必要途小組成員保持密切聯(lián)系，充分運(yùn)用信息化手段，做好工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和信息的收集工作。將收集的數(shù)據(jù)分類建立數(shù)據(jù)庫(kù)，每月通過(guò)橫向、縱向分析對(duì)比發(fā)現(xiàn)合同管理中的問(wèn)題；并將相關(guān)數(shù)據(jù)定期，便于各部門對(duì)工程合同執(zhí)行的情況了解。
3、索賠管理 索賠管理是合同管理的重要一環(huán)，也是合同管理小組的主要職能之一。奧迪藝術(shù)學(xué)院項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程頻繁出現(xiàn)中圖紙不到位、變更、分包調(diào)整、材料價(jià)格、人工費(fèi)浮動(dòng)等問(wèn)題，增加了索賠工作的管理難度，因此索賠工作要掌握以下三項(xiàng)原則。
索賠原則 合同履行中要及時(shí)發(fā)現(xiàn)機(jī)會(huì)且索賠解決得越早越好。索賠處理階段的索賠意向通知書(shū)遞交、證據(jù)資料準(zhǔn)備、索賠額計(jì)算、索賠文件編制并遞交、索賠文件的補(bǔ)充和完善等工作要步步跟進(jìn)，及時(shí)溝通。索賠證據(jù)中對(duì)業(yè)主違約或不可抗力行為等事實(shí)的認(rèn)定不但要參照合同，還要與技術(shù)條件關(guān)聯(lián)，盡量以單項(xiàng)形式提出索賠，靈活應(yīng)對(duì)。索賠的時(shí)機(jī)要控制在工程完成之前，與工程進(jìn)度掛鉤是業(yè)主能夠接受的較好條件。如施工過(guò)程中，因?yàn)楸O(jiān)理提供圖紙不到位導(dǎo)致工程進(jìn)度緩慢，增加工程成本等問(wèn)題，我方每次都做好相關(guān)記錄，要求監(jiān)理針對(duì)本次影響的工期和費(fèi)用進(jìn)行確認(rèn)簽字，按照FIDIC條款約定時(shí)間，分次報(bào)給業(yè)主確認(rèn)，給予工期和費(fèi)用補(bǔ)償，累計(jì)此項(xiàng)索賠工期105天，費(fèi)用80萬(wàn)普拉。
2、聯(lián)結(jié)：指聯(lián)絡(luò)、聯(lián)系、結(jié)合。
3、連合：指連接在一起。
4、連接：指互相銜接、相連，也指結(jié)交、交往。
乙：____，身份證號(hào)：____
甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：
第一條甲乙雙方自愿合作經(jīng)營(yíng)________項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于____，總投資為_(kāi)___萬(wàn)元，甲乙雙方各以人民幣方式出資____萬(wàn)元。
第二條在合作期間，甲乙雙方出資的為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意分割。
第三條該項(xiàng)目由雙方共同經(jīng)營(yíng)，所產(chǎn)生的收益歸甲乙雙方所有，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。
第四條加油站對(duì)外承包時(shí)，先經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后，再由甲方代表雙方簽定經(jīng)營(yíng)協(xié)議。
第五條加油站的固定資產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)收入由甲乙雙方各按50%比例共同擁有。
第六條企業(yè)債務(wù)按照甲方50%、乙方50%比例共同負(fù)擔(dān)。任何一方對(duì)外償還債務(wù)后，另一方應(yīng)當(dāng)按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺?fù)擔(dān)的部分。
第七條在合作期間，如果有一方轉(zhuǎn)贈(zèng)自己所持有的股份，應(yīng)提前通知對(duì)方。
第八條如果有一方不再繼續(xù)合作的，退出方應(yīng)提前三個(gè)月向?qū)Ψ教峤煌顺龅臅?shū)面文本，并將己方的有關(guān)本合同項(xiàng)目的資料及客戶資源都應(yīng)交給對(duì)方，對(duì)方可根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格優(yōu)先購(gòu)買。第九條爭(zhēng)議處理
1、對(duì)于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；
2、如果雙方通過(guò)協(xié)商不能達(dá)成一致，則提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院。
第十條違約處理
如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損害。
第十一條協(xié)議解除
1、一方合伙人有違反本合協(xié)議的，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議
2、雙方同意終止協(xié)優(yōu)議的
3、一方合伙人出現(xiàn)法律上問(wèn)題及做對(duì)企業(yè)有損害的，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議第十二條本協(xié)議未盡事宜，雙方可再協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議同等本協(xié)議有效。
第十三條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。
甲方：（簽章）乙方：（簽章）
地址：________ 地址：________
中圖分類號(hào)：X734 文章標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：
索賠是一種當(dāng)事人以合同為依據(jù)向另一方索要額外補(bǔ)償?shù)男袨椤?duì)于承包商來(lái)講，這里指的當(dāng)事人可以是物資供應(yīng)單位、地方政府、保險(xiǎn)公司以及分包單位等。但最為主要的當(dāng)事人是業(yè)主，這里的業(yè)主與其它的當(dāng)事人是一種對(duì)立的關(guān)系，是一種索賠與反索賠的關(guān)系。
1.公路工程合同變更概述
公路工程的合同變更一般指技術(shù)規(guī)范變更、設(shè)計(jì)圖紙變更或者是工程量清單變更，主要包含進(jìn)度計(jì)劃變更、設(shè)計(jì)變更、施工條件變更以及工程量清單內(nèi)容或者是數(shù)量的變更。進(jìn)行工程合同變更的目的一般是為了促進(jìn)工程的順利實(shí)施，保證工程的合理、完善。
在實(shí)際的施工中不可避免的發(fā)生工程數(shù)量、形式、進(jìn)度以及性質(zhì)等方面的變化。導(dǎo)致這些問(wèn)題的原因可能是由于在前期的勘測(cè)設(shè)計(jì)工作不到位，從而在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)了一些與招標(biāo)文件不相符合或者沒(méi)有估計(jì)到的情況，因而不得不對(duì)施工項(xiàng)目或者工程量進(jìn)行改變；另外還可能是由于發(fā)生了一些不可預(yù)料事件，例如地質(zhì)條件與預(yù)期的不同或者社會(huì)原因?qū)е碌墓て谘诱`甚至停工等。
公路工程項(xiàng)目合同變更的特征可以總結(jié)為以下幾點(diǎn)：合同變更需在原合同履行完畢之前進(jìn)行；合同變更需要雙方協(xié)商一致，并在原合同的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議；合同變更只是對(duì)原合同存在的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改，而不能對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行全部變更。
如果訂立合同的過(guò)程中一方以脅迫、欺詐或者乘人之危等手段，違背他人真實(shí)意思訂立合同，或者是存在著重大誤解以及有失公平的合同，按照合同法規(guī)定可以請(qǐng)求人民法院或者相關(guān)仲裁結(jié)構(gòu)進(jìn)行法定變更。
2.合同變更對(duì)于施工的影響
2.1對(duì)于工期的影響
（1）由于新增的工程任務(wù)一般會(huì)導(dǎo)致承包商額外工作量增加，為此需要額外時(shí)間來(lái)完成，從而導(dǎo)致計(jì)劃工期相應(yīng)的延長(zhǎng)。
（2）在業(yè)主沒(méi)有及時(shí)的變更令的條件下，阻礙了承包商及時(shí)的實(shí)現(xiàn)變更，從而也會(huì)影響變更工程的延誤以及成本相應(yīng)的增加。
（3）工程變更會(huì)導(dǎo)致承包商通過(guò)加時(shí)或者加班工作，打亂了正常的施工節(jié)奏，導(dǎo)致施工效率下降，從而也會(huì)導(dǎo)致工作時(shí)間的增加。
2.2對(duì)于費(fèi)用的影響
（1）工程變更如導(dǎo)致原工作項(xiàng)目的性質(zhì)改變，就會(huì)增加施工的成本與難度。
（2）合同中變更部分對(duì)工程的一部分或者整個(gè)工程帶來(lái)了一定影響，從而使得合同中的原有價(jià)格不再適用。
（3）工程變更造成工程量的減少時(shí)，由于沒(méi)有相應(yīng)的增加其它替代工作，致使承包商的利潤(rùn)以及管理費(fèi)受到損失。
（4）對(duì)于已經(jīng)批準(zhǔn)的承包商施工計(jì)劃安排的工序以及完成時(shí)間進(jìn)行變更會(huì)導(dǎo)致施工隊(duì)伍或者施工機(jī)械的重新布置，從而造成了機(jī)械或者人員的閑置。
（5）變更還可能導(dǎo)致其它額外成本。
3.合同變更范圍以及處理要求
3.1變更范圍
合同變更的范圍極廣，可包括合同簽訂后的工程范圍、進(jìn)度、合同條款內(nèi)容、工程質(zhì)量要求、雙方責(zé)權(quán)利關(guān)系等變化均屬于合同變更內(nèi)容。具體來(lái)講可以分為三大類：
（1）設(shè)計(jì)合同條款的變更。主要指合同條件與協(xié)議書(shū)中有關(guān)雙方責(zé)權(quán)利的關(guān)系的變更。
（2）工程變更。主要指在施工過(guò)程中對(duì)合同所約定的工程質(zhì)量、數(shù)量、施工次序、性質(zhì)以及施工方案做出的變更，也是一種最為常見(jiàn)的合同變更形式。
（3）合同主體的變更。這是一種在特殊原因下導(dǎo)致的合同責(zé)任以及權(quán)益的轉(zhuǎn)讓或者合同主體的變化。
3.2合同變更的處理要求
（1）反應(yīng)迅速。實(shí)際中對(duì)于合同變更的處理速度會(huì)影響到施工的進(jìn)行，尤其是變更時(shí)間過(guò)長(zhǎng)或者程序太慢會(huì)給施工帶來(lái)很大的損失。
（2）全面、迅速并系統(tǒng)的落實(shí)變更指令。一旦承包商接到變更指令就要迅速、全面、系統(tǒng)的對(duì)變更指令進(jìn)行落實(shí)，并按照新的指令實(shí)施文件修改。
（3）妥善保存設(shè)計(jì)圖紙?jiān)?、設(shè)計(jì)變更資料、業(yè)主書(shū)面指令、發(fā)票、變更后的采購(gòu)合同以及現(xiàn)場(chǎng)照片。
（4）對(duì)于合同變更的影響作進(jìn)一步的分析。由于合同變更是進(jìn)行索賠的機(jī)會(huì)，為此要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)的索賠處理。這就要求在合同變更過(guò)程中注意收集各種有力證據(jù)，以作為索賠的證據(jù)。
（5）合同的變更評(píng)審。首先要對(duì)合同變更的相關(guān)條件以及因素進(jìn)行分析，然后及時(shí)的進(jìn)行變更內(nèi)容進(jìn)行有關(guān)合法性、合理性以及可能存在的問(wèn)題的評(píng)審。
4.合同變更索賠管理
4.1工程索賠因由
索賠是在工程承包合同的履行過(guò)程中由于一方不履行或者不完全履行既定義務(wù)，或者是由于對(duì)方的行為使權(quán)利人受到損失而要求對(duì)方賠償損失的權(quán)利。從理論上講索賠時(shí)一個(gè)雙方面的行為，不僅是承包商向業(yè)主索賠，同時(shí)也可以是業(yè)主向承包商索賠。由于施工中氣候條件、施工條件、合同條款、施工進(jìn)度以及合同規(guī)范、圖紙差異、延誤等因素的影響均會(huì)導(dǎo)致工程索賠，為此這是一種極為常見(jiàn)的現(xiàn)象。
4.2索賠管理概念與目的
索賠管理其實(shí)就是通過(guò)組織、計(jì)劃、控制與協(xié)調(diào)活動(dòng)，采用談判或者預(yù)防的手段，基于合同對(duì)已經(jīng)造成的損失向?qū)Ψ阶匪?，預(yù)防索賠事件發(fā)生的整個(gè)管理活動(dòng)的總稱。
索賠管理的目的是減少虧損以及獲得更多利益。但是不可否認(rèn)的是，索賠是一項(xiàng)復(fù)雜、艱巨、涉及范圍廣的工作。
4.3索賠工作程序
索賠的工作程序要根據(jù)雙方簽訂的施工合同確定，在實(shí)際的索賠工作中可以按照以下主要步驟進(jìn)行：
（1）提出索賠意向。在實(shí)際的施工中一旦出現(xiàn)了索賠事件，承包商就要立即在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向業(yè)主或者監(jiān)理工程師提出索賠意向通知，也就是向監(jiān)理工程師或者業(yè)主就一個(gè)或者幾個(gè)事件提出索賠愿望，要求或者聲明保留索賠的權(quán)利。這是提出索賠工作的第一步，其關(guān)鍵就是及時(shí)提出索賠意愿。
（2）索賠資料的管理。當(dāng)提出索賠意向后要及時(shí)的準(zhǔn)備各種所需的資料，這一階段的主要工作包含：詳盡的了解與跟蹤干擾事件，掌握事件發(fā)生的前因后果以及詳細(xì)進(jìn)過(guò)；基于干擾事件的發(fā)生原因確定各方責(zé)任以及由誰(shuí)承擔(dān)，同時(shí)分析這些干擾事件是否違背了合同的相關(guān)規(guī)定以及是否處于補(bǔ)償或者賠償?shù)姆秶?；?duì)損害或者是損失進(jìn)行計(jì)算，通過(guò)對(duì)比施工進(jìn)度以及成本，對(duì)損害的范圍以及范圍大小進(jìn)行計(jì)算，最終得到工期索賠以及費(fèi)用索賠值；收集證據(jù)，從干擾事件產(chǎn)生到結(jié)束的整個(gè)過(guò)程都要保留有關(guān)的全部記錄，這也是關(guān)乎索賠成敗的重要條件。
（3）索賠報(bào)告的提交、處理與解決。索賠報(bào)告一般包含制建立工程師的索賠說(shuō)明、報(bào)告正文以及計(jì)算結(jié)果。經(jīng)過(guò)監(jiān)理工程師對(duì)索賠文件進(jìn)行了評(píng)審并與承包商進(jìn)行了充分的討論后會(huì)給出索賠處理的初步意見(jiàn)，然后經(jīng)過(guò)索賠談判達(dá)成一致意見(jiàn)。
結(jié)束語(yǔ)：
在工程項(xiàng)目施工中會(huì)發(fā)生各種的爭(zhēng)議以及索賠問(wèn)題，為此合同各方應(yīng)該在最短時(shí)間內(nèi)以及最低的層次盡可能的以有好的協(xié)商方式解決索賠問(wèn)題，不要輕易地提交仲裁。工程仲裁作為一項(xiàng)復(fù)雜，同時(shí)需要花費(fèi)大量的人力、物力與財(cái)力，對(duì)于工程建設(shè)帶來(lái)諸多的不利。
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