首頁(yè) > 優(yōu)秀范文 > 房屋建筑工程設(shè)計(jì)的內(nèi)容
時(shí)間：2023-07-27 09:29:19
序論：速發(fā)表網(wǎng)結(jié)合其深厚的文秘經(jīng)驗(yàn)，特別為您篩選了11篇房屋建筑工程設(shè)計(jì)的內(nèi)容范文。如果您需要更多原創(chuàng)資料，歡迎隨時(shí)與我們的客服老師聯(lián)系，希望您能從中汲取靈感和知識(shí)！
一、房屋建筑工程質(zhì)量存在的主要問(wèn)題
（1）工程設(shè)計(jì)方面存在的主要問(wèn)題。當(dāng)前在屋面防水設(shè)計(jì)當(dāng)中，時(shí)常會(huì)出現(xiàn)屋面局部泛水檐的高度不充足的情況，或者是伸縮縫出屋面墻壓頂?shù)默F(xiàn)象。在自由排水的屋面上面，施工人員沒(méi)有將檐部制作成設(shè)計(jì)要求的鐵皮泛水檐，卷材也沒(méi)有按照標(biāo)準(zhǔn)要求探出挑檐邊沿等等。如果按照在預(yù)制空心板上面先進(jìn)行抹平后再作面層這樣的設(shè)計(jì)完成的地面以及天棚，是極為容易產(chǎn)生裂縫的。（2）工程建材以及設(shè)備的質(zhì)量較為低劣。有些房屋建筑工程剛剛竣工，但是由于內(nèi)墻裝飾涂料的質(zhì)量不高，以致于其在很短的時(shí)間里就發(fā)生了脫皮、變色等等情況；有的房屋建筑則是石膏板的質(zhì)量較低，在空氣中很容易吸收濕氣進(jìn)而發(fā)生受潮現(xiàn)象，進(jìn)而導(dǎo)致石膏板頂棚出現(xiàn)程度不一的變形狀況，而板塊中部就出現(xiàn)下垂現(xiàn)象，還有就是板塊出現(xiàn)翹角現(xiàn)象等問(wèn)題。（3）在房屋建筑工程施工中偷工減料現(xiàn)象嚴(yán)重。當(dāng)前，由于建筑行業(yè)出現(xiàn)了一定程度上的不良競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)氣，一些建筑包工頭為了賺錢，在選用建筑材料的時(shí)候，經(jīng)常以次充好，偷工減料，更有甚者竟然擅自更改了工程主體結(jié)構(gòu)中的鋼筋型號(hào)。（4）房屋建筑工程時(shí)有發(fā)生坍塌事故。我國(guó)房屋建筑工程的坍塌事故時(shí)有發(fā)生，甚者還是房屋建筑整體坍塌。當(dāng)我們面對(duì)現(xiàn)狀這般嚴(yán)峻的房屋建筑工程質(zhì)量，我們就更應(yīng)該清楚地明白一點(diǎn)，務(wù)必要進(jìn)一步強(qiáng)化對(duì)房屋建筑工程質(zhì)量的管理力度。
二、加強(qiáng)房屋建筑工程質(zhì)量管理的具體措施
（1）加大房屋建筑工程的設(shè)計(jì)管理。一個(gè)優(yōu)秀的房屋建筑工程項(xiàng)目，不僅僅要在工程施工中加強(qiáng)管理，精雕細(xì)琢，還應(yīng)該加大對(duì)其工程設(shè)計(jì)的管理力度，工程的設(shè)計(jì)水平直接關(guān)聯(lián)著整個(gè)房屋建筑工程的質(zhì)量水平。為此，房屋建筑工程監(jiān)理單位務(wù)必應(yīng)該從設(shè)計(jì)階段開(kāi)始，嚴(yán)格按照相關(guān)的規(guī)定要求對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行相關(guān)的監(jiān)督工作，并積極與工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)聯(lián)手，一同強(qiáng)化對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的檢查監(jiān)督工作的力度，促使工程的設(shè)計(jì)內(nèi)容與技術(shù)規(guī)范、業(yè)主要求相一致。（2）加大房屋建筑工程施工的質(zhì)量管理。如果想要將工程質(zhì)量由事后檢查有效地轉(zhuǎn)移為事前控制，那么就一定要加大對(duì)工程施工的質(zhì)量管理，只有這樣才能有效地提高工程的質(zhì)量水平。而完善的建筑工程質(zhì)量體系是提升建筑工程質(zhì)量最根本的保障，為此，房屋建筑工程應(yīng)該利用系統(tǒng)全面的思想來(lái)建立健全工程質(zhì)量體系，務(wù)必要系統(tǒng)全面地分析、設(shè)計(jì)、控制工程質(zhì)量的整體過(guò)程，并形成相應(yīng)的文件。（3）提高工程施工隊(duì)伍的整體素質(zhì)。隨著房屋建筑業(yè)的迅猛發(fā)展，工程施工隊(duì)伍也漸漸地壯大起來(lái)，但是其中未經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)的農(nóng)民工的數(shù)量也在不斷遞增，以致于工程施工隊(duì)伍的整體素質(zhì)日漸下降，直接影響了房屋建筑工程的質(zhì)量水平。為此，務(wù)必應(yīng)該采取相應(yīng)的對(duì)策來(lái)有效地提高工程施工隊(duì)伍的整體素質(zhì)。一方面，應(yīng)該進(jìn)一步提升施工人員的政治素質(zhì)、職業(yè)道德水平、政策觀念等；另一方面，強(qiáng)化施工人員對(duì)理論知識(shí)以及專業(yè)技能方面的培訓(xùn)，進(jìn)而有效地培養(yǎng)其各種專業(yè)技能。（4）組織綜合驗(yàn)收，落實(shí)質(zhì)量跟蹤。最后階段的工程驗(yàn)收就是對(duì)工程整體的檢驗(yàn)，審核工程究竟到底有沒(méi)有依照最初工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。為此，工程質(zhì)量監(jiān)督應(yīng)該從原來(lái)的“基礎(chǔ)、主體、竣工驗(yàn)收三步到位”拓展到“參加隱蔽工程驗(yàn)收的步步到位”，根據(jù)工程的實(shí)際情況，著力加大對(duì)隱蔽工程的監(jiān)管和驗(yàn)收工作。房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)督的職責(zé)就是管理控制他人的工作質(zhì)量，若是想要形成有效的制約機(jī)制，那么參與施工的人員就萬(wàn)萬(wàn)不應(yīng)該參與自己受監(jiān)工程的竣工驗(yàn)收工作，應(yīng)該由核驗(yàn)綜合部門統(tǒng)一驗(yàn)收，以此來(lái)不僅能夠保障工程的質(zhì)量水平，還能夠有效地提高各個(gè)部門的責(zé)任心，促使工程的每個(gè)環(huán)節(jié)都能夠獲得最為可靠的保障。在竣工之后，一定要在甲、乙雙方、監(jiān)管部門、設(shè)計(jì)單位初評(píng)的基礎(chǔ)之上，經(jīng)過(guò)核驗(yàn)部門檢查審核資料以及實(shí)測(cè)實(shí)量相關(guān)的初步評(píng)定，再經(jīng)有關(guān)部門的審核，最終才可以明確房屋建筑工程質(zhì)量的等級(jí)。
總而言之，房屋建筑工程的質(zhì)量水平直接影響到人們的生命財(cái)產(chǎn)安全，而且住房的質(zhì)量問(wèn)題向來(lái)就是社會(huì)輿論所關(guān)注的熱點(diǎn)，所以，為了有效地提高工程的整體質(zhì)量水平，務(wù)必應(yīng)該進(jìn)一步強(qiáng)化對(duì)房屋建筑工程質(zhì)量問(wèn)題的管理工作。而對(duì)工程質(zhì)量的管理工作，關(guān)鍵在于一定要嚴(yán)格根據(jù)房屋建筑工程的實(shí)際具體情況，來(lái)制定出較為科學(xué)合理的質(zhì)量計(jì)劃方案，并始終依照這份質(zhì)量計(jì)劃方案來(lái)實(shí)行。只有控制好房建工程的施工過(guò)程，才能建造出更為優(yōu)質(zhì)的房屋建筑工程，為社會(huì)、人們作出更大的貢獻(xiàn)。
參 考 文 獻(xiàn)
中圖分類號(hào)：TU24 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)號(hào)：A 文章編號(hào)：2306-1499（2014）08-0224-01
房屋建筑工程概預(yù)算指的是在房屋工程建設(shè)之前，將各個(gè)房屋構(gòu)建的實(shí)施內(nèi)容以及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)作為指導(dǎo)，在依照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定、要求、指標(biāo)的基礎(chǔ)之上，對(duì)工程中涉及到各個(gè)項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用進(jìn)行規(guī)定和預(yù)算的一種文件。對(duì)于房屋建筑工程來(lái)說(shuō)，制定一個(gè)合理的房屋工程概預(yù)算不僅可以對(duì)建設(shè)成本進(jìn)行有效的控制，還可以間接提高工程的整體質(zhì)量及使用性能。
1.房屋建筑工程概預(yù)算中存在的問(wèn)題
1.1工程概預(yù)算管理存在漏洞
房屋建筑工程建設(shè)是一項(xiàng)綜合性與復(fù)雜性較強(qiáng)的任務(wù)，而工程概預(yù)算是對(duì)整個(gè)房屋工程的各個(gè)項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用進(jìn)行估算的一種過(guò)程，因此其涉及范圍比較廣泛，這就要求工程概預(yù)算人員在對(duì)房屋建筑工程概預(yù)算進(jìn)行審查時(shí)，需要對(duì)各個(gè)相應(yīng)的審查部分進(jìn)行核對(duì)。然而，就實(shí)際情況而言，各個(gè)部分的概預(yù)算內(nèi)容存在一定的獨(dú)立性與差異性，這就需要一種科學(xué)、合理的管理調(diào)配機(jī)制對(duì)工程概預(yù)算的整個(gè)過(guò)程進(jìn)行控制與管理，然而就現(xiàn)實(shí)情況來(lái)說(shuō)，我國(guó)大部分房屋建筑工程概預(yù)算不具備這樣的機(jī)制，因此造成工程概預(yù)算與工程實(shí)際成本支出存在較大的出入，這直接反映了工程概預(yù)算管理存在著一定的漏洞。
1.2工程設(shè)計(jì)圖紙與實(shí)際建設(shè)情況存在出入
房屋建筑工程的建設(shè)過(guò)程中，設(shè)計(jì)圖紙的重要性不言而喻，一切工程建設(shè)工序與環(huán)節(jié)都需要依照工程的設(shè)計(jì)圖紙開(kāi)展實(shí)施，然而在實(shí)際的工程建設(shè)過(guò)程中，一些房屋工程建設(shè)部門的設(shè)計(jì)部門的綜合實(shí)力較差，設(shè)計(jì)人員的綜合素質(zhì)比較低，不能對(duì)房屋建筑工程的具體建設(shè)要求與實(shí)際建設(shè)條件進(jìn)行充分的考量，在圖紙的設(shè)計(jì)過(guò)程中不能因地制宜，導(dǎo)致設(shè)計(jì)的圖紙中存在較多的不合理內(nèi)容，這就導(dǎo)致工程設(shè)計(jì)圖紙的可行性與科學(xué)性較低，最終導(dǎo)致在工程的實(shí)際建設(shè)過(guò)程中對(duì)圖紙中的一些設(shè)計(jì)難以完成。除此之外，一些房屋建筑工程的施工單位資質(zhì)較差，在工程施工過(guò)程中難以按照設(shè)計(jì)圖紙的要求與標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，尤其是對(duì)于一些高層建筑來(lái)說(shuō)，在工程完成后，其結(jié)構(gòu)以及面積往往不能與設(shè)計(jì)圖紙完全相符，存在一定的出入與差異，這勢(shì)必會(huì)造成工程概預(yù)算與工程實(shí)際成本支出存在出入。
1.3工程項(xiàng)目存在變更情況
房屋建筑工程容易受到外界因素的干擾與影響，包括國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)波動(dòng)、氣候天氣等因素，這就導(dǎo)致工程的變更在所難免。對(duì)于房屋建筑工程來(lái)說(shuō)，工程變更主要是對(duì)之前簽訂的合同所約定的施工材料、機(jī)械設(shè)備、施工工藝、技術(shù)指標(biāo)、施工進(jìn)度等進(jìn)行變動(dòng)。施工組織設(shè)計(jì)會(huì)隨著項(xiàng)目變更而發(fā)生變化，這是不可避免的，而工程的概預(yù)算與施工組織設(shè)計(jì)有著千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系，因此，工程項(xiàng)目變更會(huì)對(duì)工程的概預(yù)算造成直接的影響。在房屋建筑工程建設(shè)過(guò)程中，客觀因素的影響會(huì)造成工程返工甚至停工等問(wèn)題，除此之外還會(huì)存在一些設(shè)計(jì)缺陷、業(yè)主意愿變更、客觀要求變化等因素，這些都會(huì)導(dǎo)致工程超預(yù)算現(xiàn)象的產(chǎn)生。
2.房屋建筑工程概預(yù)算中問(wèn)題的解決對(duì)策
2.1制定科學(xué)合理的概預(yù)算管理調(diào)配機(jī)制
針對(duì)房屋建筑工程的綜合性與復(fù)雜性，制定科學(xué)合理的概預(yù)算管理調(diào)配機(jī)制是對(duì)概預(yù)算進(jìn)行有效控制的必要手段。在房屋建筑工程概預(yù)算的管理過(guò)程中，需要對(duì)工程的建設(shè)情況與實(shí)際施工條件進(jìn)行緊密的聯(lián)系，并著眼全局，將審查工作做到精準(zhǔn)，并將工程概預(yù)算與工程的實(shí)際建設(shè)緊密相連，提高房屋建筑工程概預(yù)算的可行性與科學(xué)性。在對(duì)各個(gè)項(xiàng)目的概預(yù)算進(jìn)行管理之前，需要設(shè)立一個(gè)完整的概預(yù)算管理部門，并擴(kuò)大其職能范圍，要求其他相關(guān)部門配合其完成工作任務(wù)，并針對(duì)房屋建筑工程概預(yù)算制定一系列的規(guī)章制度，為房屋建筑工程概預(yù)算提供制度保障，并對(duì)概預(yù)算管理人員進(jìn)行嚴(yán)格的要求，使他們?cè)诠こ谈蓬A(yù)算管理過(guò)程中將工作落到實(shí)處，并在概預(yù)算的審查過(guò)程中，對(duì)整個(gè)概預(yù)算進(jìn)行詳細(xì)并全面的核算與分析，并對(duì)工程的建設(shè)過(guò)程了如指掌，如此才能保證房屋建筑工程概預(yù)算管理的科學(xué)性與時(shí)效性。
2.2提高工程設(shè)計(jì)圖紙的實(shí)用性
基于設(shè)計(jì)圖紙對(duì)房屋建筑工程的重要性，房屋建筑工程建設(shè)部門需要提高工程設(shè)計(jì)圖紙的實(shí)用性，并需要嚴(yán)格依照設(shè)計(jì)圖紙的規(guī)定進(jìn)行工程成本的設(shè)定。在對(duì)工程量所需全部費(fèi)用進(jìn)行概預(yù)算之前，需要對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行嚴(yán)格的審查，保證設(shè)計(jì)圖紙的可行性、合理性、科學(xué)性，這就要求房屋工程建設(shè)部門對(duì)設(shè)計(jì)部門進(jìn)行嚴(yán)格的要求，并對(duì)設(shè)計(jì)人員進(jìn)行嚴(yán)格的挑選，保證工程設(shè)計(jì)圖紙的實(shí)用性。其次，在對(duì)工程量費(fèi)用進(jìn)行概預(yù)算之前，需要對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行充分的分析與研究，必須要對(duì)設(shè)計(jì)圖紙中的設(shè)計(jì)與規(guī)定爛熟于心，與此同時(shí)，需要將設(shè)計(jì)圖紙中的數(shù)據(jù)與實(shí)際工程建設(shè)的數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比，找出兩者之間的存入，從而與其他相關(guān)部門協(xié)同合作，對(duì)其進(jìn)行解決。除此之外，在依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙對(duì)整個(gè)工程的投資費(fèi)用進(jìn)行套用定額時(shí)，需要從實(shí)際出發(fā)，避免出現(xiàn)擴(kuò)大預(yù)算與重復(fù)計(jì)算的現(xiàn)象，并根據(jù)圖紙、材料表、設(shè)備表中的工程量進(jìn)行計(jì)算，套用定額對(duì)上述工程量進(jìn)行合理科學(xué)的編制。
2.3選擇合適的施工組織
城市化進(jìn)程的推進(jìn)加之經(jīng)濟(jì)的迅速增長(zhǎng)，直接導(dǎo)致房屋建筑工程建設(shè)的成本急劇增長(zhǎng)，同時(shí)，基于房屋建筑工程易受外界因素干擾與影響的特點(diǎn)，選擇合適的施工組織是有效避免工程項(xiàng)目變更的必要手段?；诖?，在房屋建筑工程施工組織設(shè)計(jì)之前，需要對(duì)工程建設(shè)當(dāng)?shù)氐母鞣N客觀條件進(jìn)行調(diào)查與研究，包括氣候因素、地方相關(guān)政策、風(fēng)俗習(xí)慣等，同時(shí)也需要對(duì)工程的實(shí)際建設(shè)條件與施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行充分的分析，然后必須從實(shí)際出發(fā)，緊密聯(lián)系各種客觀條件，安排專業(yè)的設(shè)計(jì)人員對(duì)房屋建筑工程施工組織進(jìn)行設(shè)計(jì)，如此可以避免外界影響因素變化造成了工程項(xiàng)目變更。與此同時(shí)，工程建設(shè)部門需要對(duì)政策、市場(chǎng)、氣候等因素進(jìn)行預(yù)測(cè)，并做好應(yīng)對(duì)措施，如此在客觀條件發(fā)生變化時(shí)，可以有效應(yīng)對(duì)這些變化對(duì)工程項(xiàng)目造成的影響，如此才能杜絕超預(yù)算的現(xiàn)象。
3.結(jié)論
在房屋建筑工程建設(shè)過(guò)程中，工程概預(yù)算是投資控制的最有效依據(jù)，同時(shí)也是資金構(gòu)成與資金規(guī)模的基礎(chǔ)要素，它不僅可以有效的對(duì)工程的建設(shè)成本進(jìn)行控制，在某種層次上還可以提高工程的整體質(zhì)量與投入使用后的各種性能。因此房屋工程建設(shè)單位需要對(duì)其提起足夠的重視，并對(duì)其中存在的問(wèn)題進(jìn)行解決，從而對(duì)工程建設(shè)實(shí)施有效的成本控制，并提高工程的建設(shè)質(zhì)量，最終推動(dòng)我國(guó)房屋建筑事業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展與繁榮。
參考文獻(xiàn)
中圖分類號(hào)：TU765 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A
引言
近年來(lái), 隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展及新工藝新技術(shù)的不斷應(yīng)用,我國(guó)房屋建筑工程質(zhì)量總體水平得到了很大的提高。但是，還較普遍存在著一些質(zhì)量問(wèn)題，這些質(zhì)量通病的發(fā)生有著各方面的原因，比如設(shè)計(jì)原因、施工質(zhì)量原因等等。加強(qiáng)房屋建設(shè)施工質(zhì)量管理與監(jiān)督對(duì)于居住人員的生命安全與財(cái)產(chǎn)安全，施工單位形象以及施工單位盈利，甚至國(guó)家建筑行業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展都有著重要影響。本文主要是闡述了房屋建設(shè)施工質(zhì)量管理與監(jiān)督方面存在的問(wèn)題，同時(shí)指出房屋建設(shè)施工質(zhì)量控制出現(xiàn)的通病，以供同行參考。
房屋施工質(zhì)量控制通病原因分析
（一）房屋施工工程設(shè)計(jì)方面
房屋施工工程設(shè)計(jì)是房屋施工質(zhì)量控制的最前沿，合理的房屋施工工程設(shè)計(jì)是保證房屋施工質(zhì)量控制的關(guān)鍵步驟。然而，有些房屋施工工程設(shè)計(jì)人員能力水平較低或者工作粗心大意、缺乏相應(yīng)的責(zé)任心，這些都為房屋施工質(zhì)量控制問(wèn)題的產(chǎn)生埋下了隱患。房屋施工工程設(shè)計(jì)問(wèn)題往往起到房屋施工質(zhì)量控制全局性的作用，他它是房屋施工質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題的源頭，房屋施工工程設(shè)計(jì)問(wèn)題的解決對(duì)于控制房屋施工質(zhì)量通病有著積極的意義。
（二）工程施工方面
工程施工在房屋施工質(zhì)量控制方面是個(gè)極為復(fù)雜的問(wèn)題，工程施工所涉及的因素很多，例如設(shè)計(jì)、材料、地形、操作方法、設(shè)備更新等等，都會(huì)影響到房屋施工質(zhì)量控制問(wèn)題，所以工程施工在房屋施工質(zhì)量控制方面是個(gè)極為復(fù)雜的問(wèn)題，也是控制房屋施工質(zhì)量通病的重要方面。工程施工應(yīng)該嚴(yán)格按照房屋施工質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，例如對(duì)于混凝土的攪拌時(shí)間、排水管甩口高度、大便器出口插入排水管深度等等，都是有一定的參考標(biāo)準(zhǔn)的。不按參考標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工或者誤差較大都會(huì)對(duì)房屋施工質(zhì)量帶來(lái)問(wèn)題。
（三）工程質(zhì)量管理方面
目前，我國(guó)的房屋施工主要以手工作業(yè)為主，手工作業(yè)因其內(nèi)容繁瑣、管理混雜而最容易出現(xiàn)問(wèn)題。加上房屋施工隊(duì)伍人員素質(zhì)整體較差，房屋建筑工程施工單位企業(yè)對(duì)施工人員缺乏必要的管理與培訓(xùn)，造成他們技術(shù)技能、文化水平等各方面出現(xiàn)問(wèn)題。這些都會(huì)對(duì)房屋施工質(zhì)量控制出現(xiàn)問(wèn)題提供便利。另外，房屋施工職業(yè)道德是否過(guò)硬，各部門之間的協(xié)調(diào)配合程度以及房屋施工單位管理水平等問(wèn)題，都會(huì)造成我國(guó)房屋施工通病問(wèn)題的出現(xiàn)。
二、房屋施工質(zhì)量控制通病解決措施
（一）合理的工程設(shè)計(jì)是防止質(zhì)量通病的基礎(chǔ)
房屋施工工程設(shè)計(jì)是房屋施工質(zhì)量控制的最前沿，合理的房屋施工工程設(shè)計(jì)是保證房屋施工質(zhì)量控制的關(guān)鍵步驟。因此，房屋施工工程單位應(yīng)該建立健全各項(xiàng)質(zhì)量管理的規(guī)章制度，建立健全各項(xiàng)質(zhì)量保障體系，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙要嚴(yán)格地進(jìn)行審查，避免出現(xiàn)因?yàn)榉课菔┕すこ淘O(shè)計(jì)人員能力水平較低或者工作粗心大意、缺乏相應(yīng)的責(zé)任心，而為房屋施工質(zhì)量控制問(wèn)題的產(chǎn)生埋下了隱患。
（二）施工質(zhì)量是防止質(zhì)量通病的關(guān)鍵
要想防止房屋施工質(zhì)量控制問(wèn)題的出現(xiàn)，提高施工質(zhì)量是防止質(zhì)量通病的關(guān)鍵。提高施工質(zhì)量主要有以下幾個(gè)方面。第一，嚴(yán)格按照房屋建筑施工技術(shù)要求進(jìn)行施工，一切按規(guī)章制度來(lái)，規(guī)章制度與規(guī)則規(guī)范是房屋施工質(zhì)量的重要保障。第二，建立一支技術(shù)水平與能力過(guò)硬的施工隊(duì)伍，加強(qiáng)對(duì)施工隊(duì)伍的培訓(xùn)與管理監(jiān)督，提高對(duì)施工人員的招聘標(biāo)準(zhǔn)，努力提高整體施工隊(duì)伍質(zhì)量。如果施工單位繼續(xù)實(shí)行零星民工拉攏拼湊的方法，房屋施工質(zhì)量問(wèn)題還是無(wú)法解決。
圖1 施工質(zhì)量過(guò)程
（三）工程質(zhì)量管理是防止質(zhì)量通病出現(xiàn)的保證，加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量管理監(jiān)督體制的建設(shè)
管理是房屋施工工程順利進(jìn)行的重要前提，沒(méi)有管理做后盾的房屋施工只是一堆散沙，也起不到房屋施工工程順利高效運(yùn)轉(zhuǎn)的效果。因此，施工企業(yè)應(yīng)建立健全各項(xiàng)施工質(zhì)量管理的規(guī)章制度，完善質(zhì)保體系，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)施工人員規(guī)章制度思想的灌輸，提高規(guī)章制度實(shí)施的執(zhí)行力。
圖2 分項(xiàng)工程內(nèi)容
（四）提高工程質(zhì)量監(jiān)督人員素質(zhì)，強(qiáng)化質(zhì)量監(jiān)督的執(zhí)法力度
造價(jià)管理水平的高低對(duì)房屋工程質(zhì)量有著直接的影響，進(jìn)而影響企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和業(yè)主的投資效益。因而必須加強(qiáng)房建施工的造價(jià)管理。以下結(jié)合自身工作實(shí)踐，作出以下幾點(diǎn)分析。
1.房建造價(jià)管理不足的具體表現(xiàn)的分析
1.1經(jīng)濟(jì)責(zé)任難以落實(shí)到位導(dǎo)致工程設(shè)計(jì)限額超限
一是從當(dāng)前來(lái)看，在建筑工程設(shè)計(jì)管理中，由于缺乏規(guī)范的經(jīng)濟(jì)責(zé)任制度，造成了很多設(shè)計(jì)人員的責(zé)任意識(shí)不強(qiáng)，對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量的要求不高。在進(jìn)行建筑工程設(shè)計(jì)時(shí)，沒(méi)有從多個(gè)角度進(jìn)行思考，往往只注意到技術(shù)性目標(biāo)，或是只關(guān)注經(jīng)濟(jì)性目標(biāo)，從而導(dǎo)致在設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制失策。正是由于設(shè)計(jì)人員的認(rèn)識(shí)不到位，導(dǎo)致工程設(shè)計(jì)時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)被盲目地提高，從而導(dǎo)致造價(jià)定額被突破。二是缺乏設(shè)計(jì)激勵(lì)制度。在進(jìn)行建筑房屋設(shè)計(jì)時(shí)，由于缺乏科學(xué)有效的激勵(lì)制度，導(dǎo)致設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)積極性不高，對(duì)于設(shè)計(jì)質(zhì)量高、業(yè)績(jī)突出的設(shè)計(jì)人員沒(méi)有進(jìn)行相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)，從而造成設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理不到位[1]。
1.2房建施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)決策失誤
一是在進(jìn)行建筑工程設(shè)計(jì)的初步階段，由于沒(méi)有充分考慮到各種因素的影響，從而就會(huì)造成設(shè)計(jì)與實(shí)際情況不相符合，這樣就會(huì)給建筑工程施工的造價(jià)管理帶來(lái)了較大的困難。同時(shí)，還會(huì)影響建筑工程的設(shè)計(jì)進(jìn)程，導(dǎo)致建筑工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制與實(shí)際不相符合。二是在進(jìn)行投資決策時(shí)，由于對(duì)建筑工程實(shí)際的了解不深入、不全面，特別是因?yàn)榻ㄖこ趟婕暗娜藛T多、周期長(zhǎng)、情況復(fù)雜，就會(huì)造成經(jīng)濟(jì)決策上的失誤。這些因素的存在，會(huì)導(dǎo)致建筑決策的嚴(yán)重失誤，給后續(xù)的造價(jià)管理帶來(lái)嚴(yán)重的影響。
1.3難以形成健全的全過(guò)程成本管理理念
一是缺乏全程的建筑工程造價(jià)管理理念。在房屋建筑工程現(xiàn)階段，由于建筑施工企業(yè)在工程造價(jià)方面的認(rèn)識(shí)不到位，存在著片面性的問(wèn)題，造價(jià)管理人員認(rèn)為只要確實(shí)做好造價(jià)預(yù)算及結(jié)算就行了，沒(méi)有形成全程造價(jià)管理的理念。往往只是采用事后造價(jià)管理，而沒(méi)有進(jìn)行事前控制和事中控制，在工程造價(jià)出現(xiàn)問(wèn)題后才采取措施，這就使造價(jià)管理失控后而往往造成無(wú)法挽回的損失。
二是缺乏全面的建筑工程成本管理。在進(jìn)行造價(jià)管理時(shí)，很多建筑施工企業(yè)只認(rèn)為造價(jià)管理屬于造價(jià)管理部門，或是認(rèn)為造價(jià)管理只是造價(jià)管理人員的責(zé)任，沒(méi)有形成全員造價(jià)管理制度。沒(méi)有將造價(jià)管理與每一個(gè)參與建設(shè)的人員有效地聯(lián)系起來(lái)，沒(méi)有實(shí)行較好的責(zé)任追究和激勵(lì)制度，導(dǎo)致施工人員參與造價(jià)管理的積極性和主動(dòng)性不高和責(zé)任意識(shí)不強(qiáng)，使全員造價(jià)管理目標(biāo)難以到位。
三是現(xiàn)場(chǎng)建筑工程成本管理難以到位。在材料購(gòu)進(jìn)時(shí)，往往只從質(zhì)量的角度進(jìn)行考慮，而沒(méi)有從成本管理的方面進(jìn)行考慮，導(dǎo)致材料購(gòu)買成本過(guò)高。在建筑施工現(xiàn)場(chǎng)，由于質(zhì)量管理不到位，返工較多，從而就會(huì)耗費(fèi)更多的人力、物力和財(cái)力，導(dǎo)致建筑施工成本過(guò)高。在人員安排方面不合理，導(dǎo)致人員費(fèi)用成本過(guò)高[2]。
2.房建施工造價(jià)管理策略的初探
2.1加強(qiáng)施工準(zhǔn)備階段的造價(jià)管理
一是實(shí)行限額設(shè)計(jì)制度，強(qiáng)化房屋建筑工程設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)責(zé)任管理。在建筑工程設(shè)計(jì)管理中，應(yīng)該構(gòu)建規(guī)范的經(jīng)濟(jì)責(zé)任制度，以此增強(qiáng)設(shè)計(jì)人員的責(zé)任意識(shí)，提升房屋設(shè)計(jì)質(zhì)量，從設(shè)計(jì)上夯實(shí)造價(jià)管理基礎(chǔ)。在實(shí)施建筑工程設(shè)計(jì)的過(guò)程中，應(yīng)該從多個(gè)角度、多個(gè)層面進(jìn)行考慮，不僅應(yīng)該注意到技術(shù)指標(biāo)，更要關(guān)注到設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)，從而為后續(xù)階段的造價(jià)控制奠定良好的基礎(chǔ)。對(duì)于工程設(shè)計(jì)人員認(rèn)識(shí)不到位，盲目提高工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，突破造價(jià)定額的，堅(jiān)決追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。
二是實(shí)施設(shè)計(jì)造價(jià)控制激勵(lì)制度。在進(jìn)行建筑房屋設(shè)計(jì)的過(guò)程中，健全科學(xué)有效的激勵(lì)制度，提高設(shè)計(jì)人員的積極性。對(duì)于設(shè)計(jì)質(zhì)量高、業(yè)績(jī)突出的設(shè)計(jì)人員，按照規(guī)定進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，從根本上激發(fā)設(shè)計(jì)人員嚴(yán)格進(jìn)行造價(jià)管理的內(nèi)驅(qū)動(dòng)力。三是簽訂總承包合同，對(duì)工程造價(jià)的總額予以限制。特別是應(yīng)該對(duì)文件中尚未確定的內(nèi)容條款進(jìn)行確定，盡可能地避免造價(jià)控制的漏洞。
2.2對(duì)施工預(yù)算方案進(jìn)行不斷的優(yōu)化和完善
2.2.1做好工程預(yù)算的編制
一是調(diào)查摸底，全面弄清建筑工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況。作為預(yù)算編制人員，必須親臨現(xiàn)場(chǎng)，全面深入地了解建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，在此基礎(chǔ)上，再進(jìn)行預(yù)算編制，這樣才能夠確保預(yù)算編制與實(shí)際相符合。
二是全面熟悉施工圖紙，并與施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況聯(lián)系起來(lái)，進(jìn)行綜合考慮，這樣才能夠在預(yù)算編制中做到分項(xiàng)正確。在進(jìn)行相關(guān)數(shù)據(jù)計(jì)算時(shí)，應(yīng)該與實(shí)際相聯(lián)系，嚴(yán)防出現(xiàn)重復(fù)預(yù)算或漏項(xiàng)的等問(wèn)題，盡可能的減少誤差。
三是強(qiáng)化對(duì)材料、設(shè)備的價(jià)格預(yù)算分析。作為造價(jià)編制人員，應(yīng)該高度重視設(shè)備、材料的價(jià)格、規(guī)格等多方面的分析，加強(qiáng)價(jià)格預(yù)測(cè)，健全差價(jià)預(yù)測(cè)系統(tǒng)，根據(jù)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)進(jìn)行差價(jià)調(diào)整管理，嚴(yán)防因?yàn)閮r(jià)格波動(dòng)而導(dǎo)致投資造價(jià)失控[3]。
2.2.2狠抓實(shí)施階段的預(yù)算控制
一是工程的施工階段是履行合同責(zé)任的階段，也是造價(jià)控制的關(guān)鍵階段。在此期間，預(yù)算中所計(jì)劃的各種費(fèi)用都會(huì)投入進(jìn)來(lái)，如人工費(fèi)用、水電費(fèi)用、施工機(jī)械費(fèi)用、材料費(fèi)用等，如果不加強(qiáng)控制，就會(huì)導(dǎo)致施工成本過(guò)高，從而出現(xiàn)超預(yù)算開(kāi)支的問(wèn)題。在施工階段的造價(jià)控制中，必須抓住監(jiān)督、簽證等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，在實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)，從而最終達(dá)到雙贏的理想效果。
二是實(shí)行全程造價(jià)控制。將事前造價(jià)控制、事中造價(jià)控制作為主要措施，并與事后造價(jià)控制相結(jié)合，盡可能將造價(jià)控制隱患處理在萌芽狀態(tài)。
三是實(shí)行全員建筑工程成本管理。將造價(jià)管理與每一個(gè)部門及參與建設(shè)的人員的工資待遇、獎(jiǎng)金福利等聯(lián)系起來(lái)，實(shí)行責(zé)任追究和激勵(lì)制度，從根本上提高施工人員參與造價(jià)管理的積極性和主動(dòng)性。
2.3不斷提高施工現(xiàn)場(chǎng)施工的安全性和文明性
全管理的水平高低與成敗直接關(guān)系到企業(yè)的社會(huì)信謄和經(jīng)濟(jì)效益，關(guān)系到國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)以及職工生命的安全。建筑總經(jīng)理為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，成立安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，并設(shè)置專門的安全生產(chǎn)管理部門，將安全生產(chǎn)管理責(zé)任制層層落實(shí)，嚴(yán)格抓好進(jìn)場(chǎng)參建隊(duì)伍的管理，組織其建立相應(yīng)的安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)并制定有關(guān)的責(zé)任制度、教育制度、安全技術(shù)交底制度、檢查制度、獎(jiǎng)罰制度等一整套現(xiàn)場(chǎng)安全管理的規(guī)章制度，并與各參建單位簽訂責(zé)任書(shū)，落實(shí)安全管理考核指標(biāo)，在合同上明確安全生產(chǎn)施工的具體責(zé)任和嚴(yán)格的獎(jiǎng)懲條款，堅(jiān)決杜絕“三違”行為，做到“三不”（不傷害自己、不傷害別人、不被別人傷害），由此建立橫到邊、縱到底，專管成線、群管成網(wǎng)的安全管理體系，形成全員管理格局[4]。
3.結(jié)語(yǔ)
綜上所述，房屋建筑工程施工造價(jià)管理是一個(gè)系統(tǒng)性、復(fù)雜性的工作，直接關(guān)系著工程的質(zhì)量、安全和效益。因此，作為建筑工程造價(jià)管理者，應(yīng)該充分認(rèn)識(shí)到做好造價(jià)管理具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。在進(jìn)行造價(jià)管理時(shí)，實(shí)行從投資決策、施工圖預(yù)算到竣工結(jié)算的全程造價(jià)控制，并加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，盡量降低施工安全風(fēng)險(xiǎn)成本，從而實(shí)現(xiàn)工程經(jīng)濟(jì)效益的最大化。
【參考文獻(xiàn)】
[1]管義蘭.論房屋建筑工程施工中的造價(jià)管理策略[J].黑龍江科技信息，2012，27：149.
中圖分類號(hào)：TU7 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
1 房建工程的特點(diǎn)
從總體上來(lái)看，房建工程具有下面幾個(gè)方面的特點(diǎn)：
1.1房建工程的綜合性較強(qiáng)，影響工程質(zhì)量的因素比較多。房屋建筑工程和其他工程一樣，在施工的過(guò)程中涉及面比較廣，包括選址、設(shè)計(jì)、施工等各項(xiàng)具體的工作，事情比較復(fù)雜，很容易因?yàn)楣こ淘O(shè)計(jì)、材料質(zhì)量、施工方法、施工人員素質(zhì)等因素影響到工程的最后質(zhì)量。
1.2房屋建筑具有單件性，工程質(zhì)量波動(dòng)性比較大。房屋建筑是一種產(chǎn)品，但這種產(chǎn)品不同于一般的工業(yè)產(chǎn)品，沒(méi)有固定的流水作業(yè)線，不是采用固定的工藝要求、完善的生產(chǎn)設(shè)備及穩(wěn)定的作業(yè)環(huán)境創(chuàng)造出來(lái)的，房屋建筑產(chǎn)品具有單件性，生產(chǎn)過(guò)程流動(dòng)性非常大，即便是同一個(gè)施工企業(yè)承建的，也可能因?yàn)楦鞣N因素的影響而產(chǎn)生比較大的質(zhì)量差異。
1.3房屋建筑工程的質(zhì)量具有隱蔽性。在房屋建筑工程施工過(guò)程中，很多工程具有隱蔽性，而且工程的工序繁雜，交接頻繁，甚至出現(xiàn)交叉現(xiàn)象。這樣一來(lái)，就為工程質(zhì)量埋下了隱患，使工程質(zhì)量具有隱蔽性，如果在施工過(guò)程中不能及時(shí)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，就會(huì)造成質(zhì)量管理上的失控，有些質(zhì)量問(wèn)題單從表面上檢查不出來(lái)，如果檢查不夠及時(shí)，便失去了質(zhì)量控制的最佳時(shí)機(jī)。
2 現(xiàn)代房屋建筑工程中突出的質(zhì)量弊病
2.1 工程設(shè)計(jì)缺乏合理性
房屋建筑工程設(shè)計(jì)人員專業(yè)能力不達(dá)標(biāo)，且極少到施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，只是根據(jù)理論知識(shí)或者是施工方上報(bào)的數(shù)據(jù)來(lái)設(shè)計(jì)施工方案，那么必然會(huì)造成工程設(shè)計(jì)方案缺乏合理性，所以埋藏了安全隱患。例如，在對(duì)房屋某承重墻進(jìn)行防水設(shè)計(jì)時(shí)，沒(méi)有到現(xiàn)場(chǎng)觀察房屋的實(shí)際情況，導(dǎo)致防水檐高度不夠，沒(méi)有考慮建筑裂縫滲水，導(dǎo)致房屋在短暫時(shí)間內(nèi)就有墻壁脫落以及墻體裂縫產(chǎn)生，如果不及時(shí)采取防護(hù)措施就可能引發(fā)安全事故。
2.2 施工才材料不合格
通過(guò)對(duì)房屋建筑倒塌事故調(diào)查分析，絕大多數(shù)房屋質(zhì)量事故引發(fā)的根本原因就是施工材料不合格，從某個(gè)角度來(lái)考慮，房屋建筑工程質(zhì)量取決于施工材料的質(zhì)量。某些自身道德素質(zhì)及材料鑒別能力低的采購(gòu)員，在選購(gòu)材料的時(shí)候往往受利益驅(qū)使，允許不合格的原材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，為低質(zhì)量材料敞開(kāi)了大門，從而導(dǎo)致不合格建工材料大量涌入施工現(xiàn)場(chǎng)。例如，在個(gè)別房屋工程建設(shè)使用中，我們可以發(fā)現(xiàn)使用不久的房屋墻體就有墻皮大面積脫落，不但影響了建筑物美觀，還侵害了消費(fèi)者合法權(quán)益。
2.3 監(jiān)理單位執(zhí)行法規(guī)力度欠缺
監(jiān)理單位嚴(yán)格執(zhí)法是保證房屋建筑工程高質(zhì)量的基本前提，盡管我國(guó)已經(jīng)實(shí)施了一系列關(guān)于房屋建筑質(zhì)量監(jiān)理的法律法規(guī)，但是在現(xiàn)場(chǎng)施工中使用效果并不理想，很多監(jiān)理單位在對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理時(shí)只是做表面文章，并沒(méi)有從中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，即使發(fā)現(xiàn)問(wèn)題了但在施工方的周旋下也就過(guò)去了，這在事故調(diào)查中就可以明顯體現(xiàn)出來(lái)此方面的弊端。據(jù)調(diào)查顯示，某些監(jiān)理單位人員貪圖個(gè)人利益，忽視了自己承擔(dān)的重要職責(zé)，給人民生命財(cái)產(chǎn)安全埋藏眾多隱患。
3 提高房屋建筑工程質(zhì)量管理的措施
隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展與城市化建設(shè)步伐的加快，建筑行業(yè)呈現(xiàn)出一片欣欣向榮的發(fā)展景象。房屋建筑逐漸成為城市化建設(shè)的代言人，常常被作為某個(gè)城市發(fā)展程度的關(guān)鍵衡量指標(biāo)。然而在房屋建筑給社會(huì)帶來(lái)利益的同時(shí)，其安全事故的發(fā)生也給社會(huì)發(fā)展及人們生活帶來(lái)了沉重的危害，因此我們要竭盡全力來(lái)保證房屋建筑工程的高質(zhì)量。
3.1完善房屋建筑工程質(zhì)量管理機(jī)制
提高房屋建筑工程質(zhì)量管理要重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)就是完善房屋建筑工程質(zhì)量管理機(jī)制，利用法律法規(guī)為實(shí)施工程質(zhì)量控制保駕護(hù)航。施工過(guò)程中的質(zhì)量控制決定了工程質(zhì)量管理的實(shí)際應(yīng)用情況，要提前做好工程質(zhì)量事后的驗(yàn)收檢查工作，只有切實(shí)將施工過(guò)程中質(zhì)量控制落實(shí)到位，才能為高質(zhì)量工程提供可靠依據(jù)。合理與規(guī)范的工程質(zhì)量管理機(jī)制與工程質(zhì)量息息相關(guān)，其涉及到的層面比較復(fù)雜，比如質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)、質(zhì)量控制監(jiān)理單位、工程質(zhì)量相關(guān)規(guī)程制定等。所以，要綜合考慮多方面的可能影響因素，認(rèn)真對(duì)質(zhì)量管理機(jī)制進(jìn)行科學(xué)的規(guī)劃，從而完善房屋建筑工程質(zhì)量管理機(jī)制，并且在實(shí)踐中驗(yàn)證建筑工程質(zhì)量管理機(jī)制的合理性，并對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行修訂。
3.2嚴(yán)把材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量關(guān)
通過(guò)上述房屋建筑質(zhì)量問(wèn)題分析可知，工程材料對(duì)房屋建筑工程質(zhì)量有直接影響，高質(zhì)量材料決定了高質(zhì)量工程建設(shè)。因此在現(xiàn)場(chǎng)施工中必須要嚴(yán)把材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量關(guān)，從材料計(jì)劃的制定、材料采購(gòu)管理、驗(yàn)收檢查等各個(gè)程序都要遵照規(guī)程執(zhí)行。要應(yīng)用現(xiàn)代化網(wǎng)絡(luò)技術(shù)時(shí)刻關(guān)注材料市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，對(duì)材料供應(yīng)廠家有全面的了解，對(duì)所有產(chǎn)品都做好進(jìn)貨檢驗(yàn)核查，并對(duì)材料進(jìn)行取樣實(shí)驗(yàn)檢測(cè)，將實(shí)驗(yàn)結(jié)果與廠家提供指標(biāo)對(duì)比，禁止不合格材料流入建筑施工現(xiàn)場(chǎng)，從根源杜絕安全隱患的發(fā)生。
3.3實(shí)行質(zhì)量目標(biāo)責(zé)任制
實(shí)行質(zhì)量目標(biāo)責(zé)任制要從以下幾方面著手：第一，嚴(yán)格執(zhí)行責(zé)、權(quán)、利相結(jié)合的原則?！柏?zé)”指的是保證質(zhì)量的職責(zé)。要把職責(zé)與崗位相掛鉤?！皺?quán)”說(shuō)的是進(jìn)行質(zhì)量控制任務(wù)時(shí)所擁有的特殊權(quán)能，這是工程質(zhì)量監(jiān)理順利開(kāi)展的基礎(chǔ)?！袄笔侵赴凑召|(zhì)量職責(zé)后完成情況給予的物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)或者精神激勵(lì)，以此來(lái)調(diào)動(dòng)全體員工的工作熱情。第二，明確工程質(zhì)量承保責(zé)任人，并要鑒定有法律效率的合同書(shū)，以免在安全事故發(fā)生時(shí)找不到直接負(fù)責(zé)人。第三，質(zhì)量承保內(nèi)容要根據(jù)工程的進(jìn)展情況進(jìn)行科學(xué)的調(diào)整，考核標(biāo)準(zhǔn)也要與之相適應(yīng)，確保整個(gè)工程質(zhì)量監(jiān)管體系都能適應(yīng)施工現(xiàn)場(chǎng)變化的需要，防止有人利用法律漏洞獲取個(gè)人利益。第四，編制質(zhì)量目標(biāo)責(zé)任制應(yīng)該人性化，要與施工方、監(jiān)理單位、業(yè)主商量制定，并由質(zhì)量管理單位簽訂責(zé)任書(shū)。
3.4加大質(zhì)量監(jiān)管的執(zhí)法力度
施工質(zhì)量監(jiān)理單位所有活動(dòng)都要在相關(guān)規(guī)范的指導(dǎo)下進(jìn)行，在執(zhí)法過(guò)程中避免其他因素影響，切實(shí)做好專項(xiàng)檢查、巡視檢查、過(guò)程檢查等工作。如果發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量存在問(wèn)題就要及時(shí)提出整改措施，并派專業(yè)監(jiān)督施工方整改工作是否落實(shí)，并要將工程進(jìn)展情況書(shū)寫(xiě)成報(bào)告形式將最新動(dòng)態(tài)呈報(bào)給質(zhì)監(jiān)站。此外，監(jiān)督檢查工作還要給予施工器械管理足夠重視，對(duì)不符合規(guī)范要求機(jī)械設(shè)施要督促撤換。
4 結(jié)束語(yǔ)
房屋建筑工程質(zhì)量具有綜合性與規(guī)范性的特點(diǎn)，評(píng)價(jià)工程質(zhì)量的指標(biāo)要很多包括安全性、經(jīng)濟(jì)性、服務(wù)性、實(shí)用價(jià)值、美觀度等方面，所以建筑工程要想真正達(dá)到高質(zhì)量需要全方面提高。隨著我國(guó)房屋建筑行業(yè)快速發(fā)展也呈現(xiàn)出質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致房屋建筑安全事故發(fā)生率逐年增加，從某種意義上說(shuō)阻礙了和諧社會(huì)的建設(shè)。如何能夠提高房屋建筑工程質(zhì)量已成為業(yè)內(nèi)討論的熱點(diǎn)話題，但是普遍認(rèn)為應(yīng)該從工程質(zhì)量管理方面著手。由此可見(jiàn)，在構(gòu)建中國(guó)社會(huì)發(fā)展的當(dāng)今，提高房屋建筑工程質(zhì)量管理已是建筑行業(yè)穩(wěn)健發(fā)展的必然選擇。就目前建筑行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)看，未來(lái)的房屋建筑工程量會(huì)繼續(xù)增加，對(duì)中國(guó)城市化建設(shè)中仍然具有重要地位。由于房屋建筑工程質(zhì)量與人民切身利益密切相關(guān)，因此如何能保證房屋建筑工程高質(zhì)量是我們研究的重點(diǎn)，切實(shí)提高房屋建筑工程質(zhì)量管理是建筑行業(yè)發(fā)展的必然選擇。
參考文獻(xiàn)：
[1] 盛小飛，沈愷.如何做好提高房屋建筑工程質(zhì)量管理[J].建材發(fā)展導(dǎo)向，2011，（9）.
[2] 何啟軍.對(duì)提高房屋建筑工程質(zhì)量管理的思考[J].山西建筑，2012，（29）.
近年來(lái)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為了最為熱門的行業(yè)之一，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出越來(lái)越火熱的趨勢(shì)。但相比房屋建筑工程數(shù)量的逐年增加，房屋質(zhì)量問(wèn)題卻越來(lái)越嚴(yán)重，尤其是大部分建筑工程質(zhì)量通病尤為嚴(yán)重。房屋的質(zhì)量問(wèn)題不僅嚴(yán)重影響了居住者的生活質(zhì)量，甚至?xí)璧K房地產(chǎn)事業(yè)甚至國(guó)家經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展和穩(wěn)定。所以，克服房屋建筑工程質(zhì)量通病，提高房屋建筑質(zhì)量是一個(gè)刻不容緩的問(wèn)題。
一、房屋建筑工程質(zhì)量通病產(chǎn)生的主要原因
1、工程質(zhì)量監(jiān)管不嚴(yán)
因?yàn)楝F(xiàn)階段房屋建筑工程的操作施工方式仍然以手工業(yè)為主，在施工過(guò)程中，同一時(shí)間所進(jìn)行的操作需要應(yīng)對(duì)多種多樣的問(wèn)題，主要表現(xiàn)為建筑材料種類繁雜、規(guī)模不一、多工種協(xié)同工作等。這需要施工人員自身具備一定的責(zé)任意識(shí)和良好的職業(yè)素養(yǎng)，另一方面，是否具備健全的工程質(zhì)量監(jiān)管制度，這一制度能否得到認(rèn)真執(zhí)行，以及在工程驗(yàn)收過(guò)程中，能否嚴(yán)格執(zhí)行工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范中所規(guī)定的方法、程序、責(zé)任等，這些都會(huì)對(duì)房屋建筑工程的質(zhì)量產(chǎn)生較大影響。同時(shí)，為避免房屋建筑工程質(zhì)量通病的產(chǎn)生，各級(jí)開(kāi)發(fā)商和建筑商要減少甚至杜絕肢解發(fā)包工程和以低于工程實(shí)際成本承發(fā)包工程的行為，不能一味追求自己的經(jīng)濟(jì)效益而以工程質(zhì)量為代價(jià)地縮短工期。如一些施工單位由于自身管理不善，而產(chǎn)生建筑配料比例計(jì)量偏差或嚴(yán)重違反施工規(guī)范問(wèn)題，對(duì)建筑用混凝土的質(zhì)量產(chǎn)生嚴(yán)重影響，從而引發(fā)建筑結(jié)構(gòu)方面的安全質(zhì)量隱患；還有些工程在施工過(guò)程中，因?yàn)闆](méi)有進(jìn)行完備合理的施工組織工作，進(jìn)而使得不同工種間得不到良好的配合協(xié)調(diào)，各自為政，甚至互相干擾和破壞，最終對(duì)工程質(zhì)量造成了嚴(yán)重的負(fù)面。
2、工程施工過(guò)程不規(guī)范
建筑工程質(zhì)量的最直接影響因素就是施工的質(zhì)量，而施工過(guò)程一般較為復(fù)雜，會(huì)涉及多方面的內(nèi)容，具有多種影響因素，其中主要包括施工的技術(shù)措施、操作方法、施工工藝、設(shè)計(jì)材料和施工地的客觀條件等。另一方面，施工設(shè)備的日常損耗、環(huán)境的細(xì)微變化、操作的細(xì)微偏差及建筑材料的差異等，都會(huì)對(duì)質(zhì)量產(chǎn)生一定的影響變異，甚至導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題。如混凝土沒(méi)有足夠的攪拌，或拌合不均勻等，都會(huì)導(dǎo)致澆灌出的柱、板、梁等出現(xiàn)裂縫、孔洞、麻面或蜂窩等。再如建材鋪貼不牢固、涂料抹刷不勻、基層處理不凈或者建筑結(jié)構(gòu)變形等都會(huì)導(dǎo)致屋面滲漏問(wèn)題。這種房屋建筑工程質(zhì)量通病大多是由類似工程質(zhì)量缺陷導(dǎo)致的。
3、工程設(shè)計(jì)缺陷
工程設(shè)計(jì)缺陷也是導(dǎo)致工程質(zhì)量通病的主要原因。設(shè)計(jì)者的疏忽、責(zé)任意識(shí)差或設(shè)計(jì)單位對(duì)于質(zhì)量監(jiān)管不嚴(yán)等問(wèn)題，都會(huì)引發(fā)工程質(zhì)量通病的問(wèn)題。導(dǎo)致工程質(zhì)量通病的另一重要原因是沒(méi)有充分考慮實(shí)際情況來(lái)選擇建筑材料，或建筑構(gòu)造不合理等。如部分設(shè)計(jì)者不能參考工程具體情況，認(rèn)真選取塑窗，而是利用圖集生搬硬套，尤其對(duì)于尺寸較大的塑窗在節(jié)點(diǎn)和用料上沒(méi)有仔細(xì)設(shè)計(jì)和計(jì)算，使得所選塑窗不符合使用要求，影響了工程質(zhì)量，產(chǎn)生通病問(wèn)題。又如，在一些較為典型的存在質(zhì)量通病的工程中，設(shè)計(jì)者沒(méi)有嚴(yán)格計(jì)算建筑物外墻易產(chǎn)生熱橋的薄弱部位，更忽視了相應(yīng)的治理措施，最終導(dǎo)致外墻部分長(zhǎng)毛、發(fā)霉、結(jié)露和泛霜等嚴(yán)重的質(zhì)量通病。這些工程設(shè)計(jì)方面的嚴(yán)重缺陷是很多質(zhì)量通病產(chǎn)生的根源，因此，工程設(shè)計(jì)缺陷的彌補(bǔ)能夠有效地解決相當(dāng)一部分的質(zhì)量通病問(wèn)題。
二、房屋建筑工程質(zhì)量通病的防治措施
1、提高工程質(zhì)量管理水平
一方面要建立完整的工程質(zhì)量監(jiān)管制度，同時(shí)完善質(zhì)量監(jiān)督體系。必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家各項(xiàng)工程質(zhì)量方面的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，及驗(yàn)收方法和驗(yàn)收程序。施工方需按規(guī)程執(zhí)行第三方質(zhì)檢制度，履行完善的驗(yàn)收程序，對(duì)于那些沒(méi)有驗(yàn)收合格的工程，決不能允許其執(zhí)行后續(xù)工序。除了加強(qiáng)對(duì)于施工程序的檢驗(yàn)，還應(yīng)加強(qiáng)對(duì)建筑設(shè)備的監(jiān)管，及建筑材料和相關(guān)配件的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收工作。對(duì)于施工工作人員，要加強(qiáng)專業(yè)培訓(xùn)工作，提高施工者和管理人員的技術(shù)水平，培養(yǎng)其責(zé)任意識(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案，及技術(shù)措施的管理工作，在施工單位樹(shù)立“質(zhì)量第一、預(yù)控為主”的觀念，從采購(gòu)、運(yùn)輸和施工等各個(gè)方面嚴(yán)格把關(guān)。
另一方面，施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理人員要嚴(yán)格執(zhí)行自身職責(zé)，做好巡視、工程檢驗(yàn)和分部質(zhì)量驗(yàn)收工作。在配件及材料選購(gòu)與使用過(guò)程中，要經(jīng)過(guò)見(jiàn)證送檢、對(duì)照檢驗(yàn)和外觀、批量檢查等方面的監(jiān)理工作，把好配件與材料的驗(yàn)收關(guān)。必須保證監(jiān)理行為客觀性、有效性及公正性，從而為工程質(zhì)量提供保證。
2、提高工程施工質(zhì)量
一方面，在施工之前首先要選擇一支技能素質(zhì)過(guò)硬、合作能力強(qiáng)、技術(shù)高超，且有建筑工程經(jīng)驗(yàn)的建筑施工隊(duì)伍，這也是施工前的一項(xiàng)較為重要的準(zhǔn)備工作。一旦雇用了那些由零散民工拼湊拉攏而成的，臨時(shí)施工隊(duì)伍，就會(huì)房屋建筑工程的質(zhì)量造成較大的負(fù)面影響，難免會(huì)出現(xiàn)建筑工程的通病問(wèn)題。另一方面，還要在實(shí)際施工過(guò)程中，嚴(yán)格遵守工程施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)范，嚴(yán)格按照規(guī)程施工。例如，為保證墻面具有較好的防滲性，應(yīng)該把外墻豎向的頭縫飽滿度設(shè)置為質(zhì)量檢查的重點(diǎn)，保證這一指標(biāo)達(dá)到六成左右，并且在施工中隨砌隨勒縫，不能留有透光點(diǎn)。所有在外墻施工過(guò)程中出現(xiàn)的孔洞，都要在完成后用砂漿來(lái)嵌補(bǔ)密實(shí)。在粉刷外墻前，要水泥砂漿填補(bǔ)孔洞。在砌筑每層樓面時(shí)，都要進(jìn)行一次水平測(cè)試，并在窗臺(tái)部分逐漸調(diào)整高差。對(duì)于其他相似的問(wèn)題，都可以采用相似的手段進(jìn)行修補(bǔ)。
3、提高工程設(shè)計(jì)的合理性
建筑設(shè)計(jì)方應(yīng)建立和健全工程質(zhì)量管理體系以及相應(yīng)的規(guī)章制度，在房屋建筑工程進(jìn)行施工前要對(duì)工程的圖紙和施工程序進(jìn)行嚴(yán)格合理的審核，對(duì)審核結(jié)果進(jìn)行及時(shí)準(zhǔn)確地記錄，以方便工程在出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)能夠快速發(fā)現(xiàn)和處理，還要特別注意各個(gè)不同施工部門之間的配合協(xié)調(diào)問(wèn)題。在此基礎(chǔ)上，還必須達(dá)到設(shè)計(jì)的具體要求，防止施工過(guò)程中出現(xiàn)因?yàn)榫唧w細(xì)節(jié)表達(dá)不清，而造成的施工單位無(wú)法應(yīng)對(duì)的問(wèn)題。在選用建筑節(jié)點(diǎn)結(jié)構(gòu)和配件、構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)圖集過(guò)程中，必須全面參考建筑工程的具體實(shí)際，防止因材料的不合理選擇而引發(fā)的工程質(zhì)量通病。嚴(yán)格執(zhí)行工程施工規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)決拒絕施工單位提出的，會(huì)違背強(qiáng)制性施工標(biāo)準(zhǔn)的任何要求。設(shè)計(jì)方案審查機(jī)構(gòu)要根據(jù)施工地點(diǎn)以往常出現(xiàn)的影響性和危害性較大，且常發(fā)、易發(fā)的通病對(duì)設(shè)計(jì)圖進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，并作出針對(duì)性較強(qiáng)的重點(diǎn)審核。
三、總結(jié)
本文所討論的各種房屋建筑工程質(zhì)量通病屢屢出現(xiàn)的原因是復(fù)雜多樣的，但追根究底還是因?yàn)榻ㄖ┕挝话踩?zé)任意識(shí)不足及建筑監(jiān)管力度不足等。而要從根本上解決這些問(wèn)題，一方面需要提高建筑施工方的安全責(zé)任意識(shí)，并提高其操作水平和施工規(guī)范，另一方面，還要建立相關(guān)的監(jiān)督管理制度，最終提高房屋建筑質(zhì)量，避免以上通病的發(fā)生，建設(shè)更多百姓滿意的房屋工程。
參考文獻(xiàn)：
[1]丁西同.房屋建筑工程質(zhì)量通病防治措施的討論[J].科技信息.2010（7）：261
一、關(guān)于暖通的概述
（一）暖通的含義
所謂暖通，就是指供熱、供燃?xì)狻⑼L(fēng)以及空調(diào)工程，主要包括：采暖、通風(fēng)以及空調(diào)調(diào)節(jié)等三個(gè)方面。其中采暖，是指按需要給建筑物供給熱能，保證室內(nèi)的溫度按照人們的要求持續(xù)高于外界環(huán)境的溫度；通風(fēng)是指利用室外空氣來(lái)置換建筑物內(nèi)的空氣；空氣調(diào)節(jié)是指利用空調(diào)對(duì)房間或者空間內(nèi)的溫度、濕度、潔凈度以及空度流動(dòng)的速度進(jìn)行調(diào)節(jié)，并提供足量新鮮空氣的建筑環(huán)境控制系統(tǒng)。
（二）暖通設(shè)計(jì)的含義
所謂暖通設(shè)計(jì)，就是指對(duì)建筑物所需要的制冷供暖系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)以及新風(fēng)系統(tǒng)等系統(tǒng)所進(jìn)行的綜合設(shè)計(jì)。
二、房屋建筑工程暖通設(shè)計(jì)節(jié)能原則
社會(huì)觀念的發(fā)展變化，促進(jìn)了節(jié)能認(rèn)識(shí)的提升。人們不僅僅關(guān)注建筑冬季取暖，也關(guān)注夏季室內(nèi)通風(fēng)，全方位的考慮才能減少室外溫度在任何時(shí)間對(duì)室溫所造成的影響。在進(jìn)行建筑工程暖通設(shè)計(jì)時(shí)，必須依據(jù)特定原則實(shí)施設(shè)計(jì)，從地?zé)岵膳奶攸c(diǎn)我們可以發(fā)現(xiàn)，降低居室面積及應(yīng)用能源、讓環(huán)境變得更舒適、增強(qiáng)隔音效果等優(yōu)勢(shì)讓地?zé)岵膳饾u演化節(jié)能建筑的首選供熱方式。對(duì)建筑暖通進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，要按照地暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)規(guī)范實(shí)施相關(guān)操作。對(duì)不同區(qū)域出現(xiàn)的技術(shù)參數(shù)差別要經(jīng)過(guò)科學(xué)復(fù)核，再予以設(shè)計(jì)及施工處理。建筑工程暖通設(shè)計(jì)在參數(shù)上囊括了如下內(nèi)容：熱媒在60℃以下，低溫環(huán)境在30℃―40℃之間；供水及回水溫差在12℃-18℃之間；地暖系統(tǒng)壓力不超過(guò)0.80兆帕。設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)于熱量的基本消耗要清楚計(jì)算，計(jì)算方法參照暖通與空氣調(diào)節(jié)規(guī)范內(nèi)容進(jìn)行，并進(jìn)行區(qū)域化修改。
三、房屋建筑工程中暖通設(shè)計(jì)存在的問(wèn)題
（一）問(wèn)題之一――室內(nèi)外空氣的測(cè)算參數(shù)不符合《設(shè)計(jì)規(guī)范》
《設(shè)計(jì)規(guī)范》中要求：在冬季，房屋建筑中的廁所的溫度不能低于12 度，而浴室的溫度不能低于25 度。但在現(xiàn)實(shí)的設(shè)計(jì)中，很多房屋建筑中的廁所與衛(wèi)生間的溫度很難達(dá)到《設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求，甚至一些房屋建筑中的廚房沒(méi)有設(shè)計(jì)安裝散熱器。
（二）問(wèn)題之二――冷熱水系統(tǒng)與膨脹水箱在連接方面不符合《設(shè)計(jì)規(guī)范》在《設(shè)計(jì)規(guī)范》中，針對(duì)房屋建筑中的冷熱水系統(tǒng)與膨脹水箱的連接管有著特殊的規(guī)定。在兩者之間不應(yīng)該設(shè)置閥門。但在現(xiàn)實(shí)生活中，很多膨脹水箱與冷熱水系統(tǒng)的連接管的位置設(shè)計(jì)并安裝了閥門。一旦出現(xiàn)操作失誤，會(huì)影響這個(gè)系統(tǒng)的使用安全。
（三）問(wèn)題之三――房屋建筑中暖通設(shè)計(jì)的空氣計(jì)算參數(shù)設(shè)計(jì)不合理房屋建筑中暖通設(shè)計(jì)的空氣計(jì)算參數(shù)設(shè)計(jì)不合理，主要表現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：一是設(shè)計(jì)人員對(duì)廁所、臥室以及浴室等空間內(nèi)溫度與空氣參數(shù)的設(shè)計(jì)不合理，不符合相關(guān)規(guī)定的要求；二是一些房屋建筑的暖通設(shè)計(jì)人員在工作的時(shí)候，為了減輕工作壓力與時(shí)間，忽略了通過(guò)門與窗戶的冷空氣量參數(shù)的計(jì)算，沒(méi)有將這部分熱損耗的參數(shù)計(jì)入設(shè)計(jì)之中，使得暖通設(shè)計(jì)中的供暖符合參數(shù)不完整。
（四）問(wèn)題之四――暖通設(shè)計(jì)中的布管存在問(wèn)題
在房屋建筑的暖通設(shè)計(jì)中，有些采暖設(shè)計(jì)中的布管沒(méi)有充分地考慮到其與土建結(jié)構(gòu)的相對(duì)位置。
（五）問(wèn)題之六――供暖系統(tǒng)的設(shè)計(jì)不合理
供暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)的不合理主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：一是供暖系統(tǒng)是由一條主立管引進(jìn)的，在此過(guò)程中分為幾個(gè)環(huán)路，分環(huán)路上面不設(shè)置閥門，這在很大程度上給供暖系統(tǒng)的運(yùn)行、維修造成了很大的麻煩；二是回、供水的干管高點(diǎn)中遺漏了排氣裝置的設(shè)置，在這種情況下，一旦干管集氣，將很難排除，進(jìn)而影響采暖系統(tǒng)的使用；三是供暖系統(tǒng)是雙側(cè)的連接，系統(tǒng)兩側(cè)的散熱器數(shù)量與熱負(fù)荷的差距較大，但是系統(tǒng)兩則的散熱器的回、供水支管卻采用相同的管徑，這導(dǎo)致兩側(cè)的水力極度不平衡，很難按照原先設(shè)計(jì)的流量來(lái)進(jìn)行分配。
四、針對(duì)問(wèn)題提出的解決對(duì)策
（一）對(duì)策之一――完善房屋建筑中的采暖設(shè)計(jì)
要采取措施完善房屋建筑中的采暖設(shè)計(jì)，就要注意以下兩點(diǎn)：一是在明確采暖系統(tǒng)中高低分區(qū)的時(shí)候，要及時(shí)地向房屋建筑所在地的供熱機(jī)構(gòu)了解換熱站在換熱機(jī)組的定壓與供熱能力等內(nèi)容，以便于采暖設(shè)計(jì)的順利進(jìn)行；二是在進(jìn)行房屋地板采暖設(shè)計(jì)的過(guò)程中要注意所提供水的溫度不得超過(guò)六十度，一旦超過(guò)六十度，就會(huì)在一定程度上影響采暖設(shè)施的使用壽命。
（二）對(duì)策之二――嚴(yán)格執(zhí)行房屋建筑中暖通設(shè)計(jì)的相關(guān)規(guī)定
要嚴(yán)格地執(zhí)行房屋建筑中暖通設(shè)計(jì)的相關(guān)規(guī)定，就要做到以下三點(diǎn)：一是要采取措施加強(qiáng)對(duì)房屋建筑設(shè)計(jì)人員的培訓(xùn)，努力提升設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)能力與水平；二是要利用各種宣傳媒介，加強(qiáng)暖通設(shè)計(jì)相關(guān)規(guī)定的宣傳與落實(shí)工作；三是采取措施科學(xué)設(shè)計(jì)維護(hù)結(jié)構(gòu)與暖通設(shè)計(jì)所需要的材料，以減少能源資源的消耗，以便獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益；四是要強(qiáng)化對(duì)現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)習(xí)，增強(qiáng)執(zhí)行房屋建筑相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的自覺(jué)性。
（三）對(duì)策之三――采取措施保證房屋建筑中暖通設(shè)計(jì)的可靠性與可行性 要保證房屋建筑中暖通設(shè)計(jì)的可靠性與可行性，就要做到以下三點(diǎn)：一是要根據(jù)各地區(qū)的實(shí)際情況，制定可行的環(huán)境保護(hù)規(guī)定；二是在房屋建筑暖通設(shè)計(jì)時(shí)，要充分保證設(shè)計(jì)方案的可行性與經(jīng)濟(jì)性以及安全性；三是要充分認(rèn)識(shí)到供電與供水的變化情況，對(duì)于一些非標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備要提出詳細(xì)合理的參數(shù)要求。
（四）對(duì)策之四――采取措施保證暖通設(shè)計(jì)中空調(diào)設(shè)施的可操作性
要保證暖通設(shè)計(jì)中空調(diào)設(shè)施的可操作性，就要做到以下兩點(diǎn)：一是要采用空調(diào)系統(tǒng)的自動(dòng)化控制技術(shù)，既可以減少工作人員的工作量，又可以降低設(shè)計(jì)與施工成本，提升空調(diào)系統(tǒng)的可靠性與經(jīng)濟(jì)性；二是要根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂虻膶?shí)際情況，制定合理的空調(diào)安裝與設(shè)計(jì)方案，以滿足冬夏兩季對(duì)空調(diào)負(fù)荷的需求。
五、結(jié)語(yǔ)
隨著時(shí)代的發(fā)展與社會(huì)的進(jìn)步，我國(guó)的房屋建筑建設(shè)事業(yè)逐漸發(fā)展起來(lái)。暖通設(shè)計(jì)作為房屋建筑工程設(shè)計(jì)中的重要組成部分，加快暖通設(shè)計(jì)，將有助于改善房屋建筑的居住條件，提升房屋居住的舒適度。但在現(xiàn)實(shí)的設(shè)計(jì)過(guò)程中，暖通設(shè)計(jì)存在著一些問(wèn)題，加快對(duì)這些問(wèn)題的研究，并從中找出相應(yīng)的解決措施是當(dāng)前擺在人們面前的一項(xiàng)重大而又艱巨的任務(wù)。
參考文獻(xiàn)：
[1]梁斯麒.高層建筑暖通設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題及改進(jìn)策略[J].科技促進(jìn)發(fā)展（應(yīng)用版），2010（2）.
1、前言
現(xiàn)如今，國(guó)內(nèi)住宅的開(kāi)發(fā)正面臨著一場(chǎng)翻天覆地的變革。無(wú)論從規(guī)劃設(shè)計(jì)還是功能質(zhì)量方面，其要求均在不斷提高。作為房屋建筑單位不單要縮短工期，提高投資效益。而且要從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面中挖掘潛力，最大化的降低成本，提高效益。因此做好房屋造價(jià)的控制對(duì)策是重中之重。
2、房屋建筑工程造價(jià)的要點(diǎn)
2.1房屋建筑工程造價(jià)的定義
在房屋建筑中工程造價(jià)是指結(jié)合科學(xué)，運(yùn)用經(jīng)濟(jì)、法律和技術(shù)原理等方式，解決在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中工程造價(jià)的確定和控制、經(jīng)濟(jì)與管理方式等實(shí)際問(wèn)題，從而確保投資效益及社會(huì)效益得到提高，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的造價(jià)進(jìn)行合理、全面、客觀的制定。房屋建筑中工程造價(jià)包涵了安裝工程的成本、施工過(guò)程所需的設(shè)備及工具的購(gòu)置費(fèi)用、工程實(shí)施中的其它費(fèi)用、工程實(shí)施期的貸款利息以及投資方向的調(diào)節(jié)費(fèi)用等等。
2.1.1安裝工程的成本
根據(jù)市場(chǎng)的要求，我國(guó)的項(xiàng)目安裝工程成本除交通與能源行業(yè)之外均進(jìn)行了精心的劃分，其中包括裝飾工程、安裝工程以及土建工程。依據(jù)各個(gè)工程的具體特點(diǎn)制定了有針對(duì)性的定額與收費(fèi)方式。其中工程分直接工程成本、間接成本和一些其它成本組成。直接工程成本包括直接成本、現(xiàn)場(chǎng)成本及其它直接成本三個(gè)組成部分；間接成本則包括了由建筑企業(yè)負(fù)擔(dān)的財(cái)務(wù)成本、管理成本及其它間接成本三個(gè)部分；其它成本主要包括稅金以及其它方面的費(fèi)用等。
2.1.2房屋建筑工程中的其它成本
所謂其它成本就是指項(xiàng)目安裝工程的成本、施工過(guò)程所需的設(shè)備及工具的購(gòu)置費(fèi)用以外投資方需額外支付的費(fèi)用。這一費(fèi)用具有很大的伸縮性，承辦單位的不同決定了其繳納各種費(fèi)用的差異。如，政府、企業(yè)、私人的投資工程就具有很大的差異。政府的投資要通嚴(yán)格的審查，它一般有成本總量的規(guī)劃，屬于政策性撥款。而其它兩類承辦單位不僅需要考慮相應(yīng)的政策法規(guī)，也要熟悉市場(chǎng)的需求情況，遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律。所以他們存在著本質(zhì)的差異。土地的使用成本是土建類項(xiàng)目工程的其它成本中的首要內(nèi)容。這一部分一般由土地征用費(fèi)、拆遷費(fèi)、土地使用出讓費(fèi)等，這三部分因地域的不同也會(huì)存在這比較大的差異，而且它們?cè)谡麄€(gè)工程的造價(jià)中占有很大的比例。同時(shí)其他成本還包括建設(shè)單位的勘察費(fèi)用、管理成本、單位基建費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)、咨詢費(fèi)、鑒定費(fèi)、工程保險(xiǎn)、交通成本、電力補(bǔ)貼等。
3、房屋建筑工程中工程造價(jià)的不合理因素
在計(jì)劃管理向開(kāi)放改革的過(guò)渡階段中，經(jīng)濟(jì)管理方面的工作日益加速。在制定計(jì)劃之初沒(méi)有做足可行性分析及預(yù)測(cè)，而且在造價(jià)定位的時(shí)候忽略了計(jì)劃周期內(nèi)各種費(fèi)用價(jià)格的浮動(dòng)問(wèn)題，導(dǎo)致初步的計(jì)劃預(yù)算超標(biāo)，而相關(guān)部門的審查則會(huì)以批準(zhǔn)的指標(biāo)為標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格控制既定的指標(biāo)不做協(xié)調(diào)改變，這類方式難以適應(yīng)當(dāng)今的發(fā)展形勢(shì)，最終結(jié)果也必定混亂失調(diào)。
3.1工程設(shè)計(jì)脫離限額控制。
在設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任沒(méi)有得到落實(shí)的情況下，大多數(shù)工程設(shè)計(jì)人員無(wú)法認(rèn)識(shí)到在工程設(shè)計(jì)中技術(shù)和經(jīng)濟(jì)是統(tǒng)一的。設(shè)計(jì)階段是工程造價(jià)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，因此在設(shè)計(jì)之初就應(yīng)該對(duì)工程造價(jià)給與足夠的重視。在設(shè)計(jì)中忽略現(xiàn)實(shí)因素，隨意提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)從寬從高，這種把計(jì)劃指標(biāo)僅作為參考的設(shè)計(jì)原則怎能良好控制造價(jià)。
3.2在設(shè)計(jì)階段沒(méi)有明確的經(jīng)濟(jì)決策。
在工程的設(shè)計(jì)之初，由于方方面面的影響，導(dǎo)致工程的成熟條件耗時(shí)比較多，耽誤工程的進(jìn)展，延長(zhǎng)了設(shè)計(jì)的周期。為了為下一步施工創(chuàng)造條件，工程按1%的比例繪成。因此，寶貴的時(shí)間就這樣被占用。在所剩無(wú)幾的時(shí)間里完成計(jì)劃內(nèi)的既定指標(biāo)。由于時(shí)間的倉(cāng)促勢(shì)必會(huì)影響經(jīng)濟(jì)決策的質(zhì)量，從而給整個(gè)工程帶來(lái)不可估量的隱患或損失。為了確保設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理性，必須保證工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)統(tǒng)一，在設(shè)計(jì)之初我們就必須要把主要的精力放在研究和制定技術(shù)方案上。這部分任務(wù)的重要性不容忽視，但往往有把主要精力放在圖紙的繪制上，這種本末倒置的作風(fēng)怎能讓方案順利的實(shí)施。
4、房屋建筑工程造價(jià)的控制策略
4.1在決策階段對(duì)工程造價(jià)的管理與控制
建設(shè)項(xiàng)目中的決策決定了投資行動(dòng)方案制定及選擇的過(guò)程，對(duì)擬建工程項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)及經(jīng)濟(jì)論證，驗(yàn)證其必要性及可行性。決策是對(duì)不同的方案以經(jīng)濟(jì)技術(shù)視角進(jìn)行對(duì)比和選擇的過(guò)程。這一過(guò)程在整個(gè)工程中非常重要，及時(shí)的對(duì)不同的方案做出技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較并能做出正確的判斷。在此過(guò)程中必須抓住成本與規(guī)模這兩大要素。項(xiàng)目的決策決定著項(xiàng)目的工程造價(jià)和經(jīng)濟(jì)效益。
4.2在設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)的管理與控制
4.2.1設(shè)計(jì)中的競(jìng)爭(zhēng)
在設(shè)計(jì)中要建立起適當(dāng)?shù)母?jìng)爭(zhēng)機(jī)制，對(duì)現(xiàn)行的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行完善和改進(jìn)。在方案評(píng)選中要將經(jīng)濟(jì)和技術(shù)指標(biāo)結(jié)合起來(lái)，適當(dāng)提高經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的權(quán)重。改革設(shè)計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以基數(shù)不超過(guò)額定限額收取費(fèi)用。
4.2.2對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化
優(yōu)化設(shè)計(jì)方案能有效的控制工程造價(jià)，投資控制不是一味的減少投資，投資控制應(yīng)該做到依據(jù)項(xiàng)目的基本情況進(jìn)行調(diào)節(jié)和平衡，做到在投資限額內(nèi)采用先進(jìn)工藝個(gè)技術(shù)。最低價(jià)的方案不代表最好的方案，好的設(shè)計(jì)方案在性能優(yōu)越的同時(shí)應(yīng)該確保價(jià)格的低廉。
4.2.3減少設(shè)計(jì)變更
在一般情況下不對(duì)既定設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，在需要變更的情況下要盡量確保項(xiàng)目功能的正常發(fā)揮不受影響；認(rèn)真對(duì)待必要的變更，要及時(shí)考慮因變更而產(chǎn)生的造價(jià)變更，認(rèn)真考慮發(fā)生的一系列問(wèn)題及超出預(yù)算的情況。在眾多方案中要求精而快。
4.3在招標(biāo)階段對(duì)工程造價(jià)的管理與控制
標(biāo)底作為建設(shè)單位的擬建工程投資底數(shù)必須要合理的進(jìn)行編制。在本單位沒(méi)有相應(yīng)條件的時(shí)候應(yīng)另請(qǐng)單位代編，否則盡量有本單位進(jìn)行編寫(xiě)。在施工時(shí)一定嚴(yán)格按照施工計(jì)劃進(jìn)行施工，盡量減少合同外費(fèi)用，確保經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。
5、要求合理的工程索賠
在發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件后往往會(huì)導(dǎo)致建筑工程出現(xiàn)較大損失。這種結(jié)果是合同雙方都不愿意見(jiàn)到的，但雙方為了保障經(jīng)濟(jì)利益把風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)嫁。所以索賠制度要在合同的履行過(guò)程中積極推行。
參考文獻(xiàn)：
[1]王春玲，勾立春.論建筑工程造價(jià)管理問(wèn)題[J].中國(guó)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)會(huì)計(jì)，2009（4）.
1 我國(guó)房屋建筑工程質(zhì)量存在的問(wèn)題
隨著我國(guó)房屋建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，建筑工程質(zhì)量呈質(zhì)量穩(wěn)步提升，但是一些在建工程和己投人使用的工程還存在不少的質(zhì)量問(wèn)題，有些甚至嚴(yán)重到危害建筑結(jié)構(gòu)和使用安全功能的程度，這些質(zhì)量問(wèn)題的存在，是由于很多因素相互影響、惡性循環(huán)的結(jié)果。主要的原因有以下幾個(gè)方面：
（l）施工方面的原因。有些工程施工人員素質(zhì)相對(duì)較低，缺乏健全的質(zhì)量控制體系、施工管理混亂、管理制度的缺失等。
( 2 ）材料選用的原因。因材料選用方面的缺陷而造成的質(zhì)量問(wèn)題也比較常見(jiàn)，材料選用及質(zhì)量會(huì)對(duì)房屋建筑造成相當(dāng)嚴(yán)重的后果。 （3）工程設(shè)計(jì)的原因。有些施工隊(duì)伍技術(shù)人員的水平不高，沒(méi)有充分結(jié)合實(shí)際情況，設(shè)計(jì)出的設(shè)計(jì)方案還存在著不合理性，給建筑物造成潛在的隱患。
現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的原因。施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理行為不到位是造成質(zhì)量問(wèn)題的另一個(gè)重要原因，個(gè)別監(jiān)理單位為了尋求經(jīng)濟(jì)效益超越資質(zhì)承接監(jiān)理業(yè)務(wù)，造成項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員資格、配備不符合要求。
2 房屋建筑工程質(zhì)量的案例分析
以某七層住宅樓的建筑施工為例，總建筑面積 15500m2，建筑高度25.64m ，全現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，筏板式基礎(chǔ)。施工過(guò)程中，施工單位租賃了一臺(tái)塔式起重機(jī)進(jìn)行起重吊裝作業(yè)。在施工中的一天，由于控制大臂連接銷軸的止退板的安裝違反安裝工藝要求，致使止退板失去作用，起重大臂突然折斷，將路邊10Kv高壓線砸斷，幸好沒(méi)有造成人員傷亡。但引起事故的造成，必須要引以為戒。要提高該房屋建筑工程質(zhì)量，作為施工單位以其他工程案例的經(jīng)驗(yàn)為基礎(chǔ)，制定詳細(xì)的施工方案，同時(shí)必須要做好以下一些前期工作： ① 充分考慮在施工過(guò)程中安全事故的防治，對(duì)大型機(jī)械設(shè)備不能長(zhǎng)時(shí)間疏于管理，要建立完整的技術(shù)資料檔案，在開(kāi)工前有向有關(guān)部門申請(qǐng)進(jìn)行技術(shù)檢驗(yàn)。②對(duì)作業(yè)人員要精心篩選，因?yàn)楹芏喙鹿识际怯捎谧鳂I(yè)人員擅自變更原設(shè)計(jì)要求，且又未認(rèn)真履行監(jiān)督檢查職責(zé)而造成的。在該商住樓的建設(shè)過(guò)程中，由于材料的選用沒(méi)有充分考慮到各方面的影響因素，導(dǎo)致該商住樓內(nèi)部房屋墻體返潮、結(jié)露的質(zhì)量問(wèn)題，甚至部分區(qū)域還有嚴(yán)重漏水問(wèn)題，對(duì)于這種材料引起的問(wèn)題，一定要防治為主，基于這個(gè)工程的案例，施工單位必須要對(duì)建筑材料結(jié)合工程實(shí)際，從技術(shù)、組織、管理、工藝、操作、經(jīng)濟(jì)等方面進(jìn)行全面分析、綜合考慮，力求材料可行、經(jīng)濟(jì)合理，有利于提高質(zhì)量。在工程驗(yàn)收期，由于該施工隊(duì)部分材料和結(jié)構(gòu)配件與施工方案中有所不同，而這些材料和結(jié)構(gòu)配件的使用是為了減少成本，這對(duì)該房屋建筑工程的驗(yàn)收帶來(lái)很大影響，因?yàn)檫@些材料和結(jié)構(gòu)配件對(duì)該房屋的使用年限和質(zhì)量造成不可預(yù)測(cè)的影響，從這點(diǎn)來(lái)施工單位要認(rèn)真履行質(zhì)量驗(yàn)收的責(zé)任，尤其是對(duì)地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和竣工工程的驗(yàn)收，一定要認(rèn)真把關(guān)，施工符合設(shè)計(jì)文件要求。
3 房屋建筑工程質(zhì)量管理的內(nèi)容
房屋建筑工程項(xiàng)目施工質(zhì)量管理主要是通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量策劃和施工中的過(guò)程質(zhì)量控制兩項(xiàng)的質(zhì)量管理活動(dòng)來(lái)確保的房屋建筑物質(zhì)量。從某種意義上來(lái)說(shuō)，這兩項(xiàng)質(zhì)量管理活動(dòng)包括了全面質(zhì)量管理職能的所有內(nèi)容。
3 . 1 房建工程施工質(zhì)量策劃
房屋建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量策劃是項(xiàng)目施工質(zhì)量管理工作中的一項(xiàng)重要內(nèi)容，它直接關(guān)系到質(zhì)量體系在項(xiàng)目上運(yùn)行的成敗，再者質(zhì)量策劃包括了相當(dāng)多的內(nèi)容，如制定并實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量計(jì)劃等工作。
3 . 2 房屋建筑工程施工質(zhì)量控制
施工是形成建筑實(shí)體的過(guò)程，也是決定最終產(chǎn)品質(zhì)量的關(guān)鍵階段，要提高房屋建筑工程項(xiàng)目的質(zhì)量，就必須重視施工階段的質(zhì)量控制。工程項(xiàng)目施工涉及面廣，是一個(gè)相對(duì)復(fù)雜的過(guò)程，同時(shí)可以影響質(zhì)量的因素很多，使用材料的微小差異、操作的微小變化、環(huán)境的微小波動(dòng)、機(jī)械設(shè)備的正常磨損，都會(huì)產(chǎn)生質(zhì)量變異，繼而造成質(zhì)量事故。
4 提高房屋建筑工程質(zhì)量的措施
4 . 1 強(qiáng)化工程質(zhì)量管理
在房屋建筑工程施工過(guò)程中，由于要同時(shí)進(jìn)行操作的專業(yè)工程項(xiàng)目多、使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件規(guī)格品種繁雜；工種間的相互配合情況；工程質(zhì)量管理制度是否健全、是否認(rèn)真執(zhí)行各種技術(shù)規(guī)范和規(guī)程、是否按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的責(zé)任和程序進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收，都是引起工程質(zhì)量問(wèn)題的因素。為了保證施工工程質(zhì)量，應(yīng)做好以下幾個(gè)方面的工作；
4 . 1 . 1 提高技術(shù)人員的責(zé)任心
要加強(qiáng)從業(yè)人員的崗位培訓(xùn)，提高施工管理人員和操作者的專業(yè)技術(shù)水平，增強(qiáng)其責(zé)任心。同時(shí)加強(qiáng)宜傳力度，提高技術(shù)人員對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題危害性的認(rèn)識(shí)，提高有關(guān)管理人員在思想上對(duì)防控工程質(zhì)量問(wèn)題重要意義的認(rèn)識(shí)，廣泛宣傳工程質(zhì)量問(wèn)題對(duì)建筑工程產(chǎn)生的不利影響，并通過(guò)典型案例宣傳、實(shí)例剖析等方式，提高有關(guān)人員對(duì)通病危害性的認(rèn)識(shí)。
4.1.2 完善施工管理的標(biāo)準(zhǔn)制度
首先要建立健全各項(xiàng)施工質(zhì)量管理的規(guī)章制度，完善管理體系。以制度為保障，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制。做到每個(gè)分項(xiàng)的每個(gè)施工部位都能責(zé)任到人，且留有記錄，使其具有可追溯性。再者要嚴(yán)格按照國(guó)家和地方施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收責(zé)任、程序和驗(yàn)收方法進(jìn)行驗(yàn)收。施工單位要嚴(yán)格執(zhí)行三檢制，并嚴(yán)格履行驗(yàn)收簽字程序，對(duì)于驗(yàn)收不合格的，堅(jiān)決不允許進(jìn)人下道工序的施工。
4.1.3 擴(kuò)大監(jiān)理機(jī)構(gòu)的職能范圍
監(jiān)理單位的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)針對(duì)工程特點(diǎn)將易發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的環(huán)節(jié)為質(zhì)量控制的重點(diǎn)，納入監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并在施工中進(jìn)行重點(diǎn)控制。監(jiān)理人員應(yīng)按規(guī)定認(rèn)真做好質(zhì)量驗(yàn)收工作；在材料、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)、使用過(guò)程中，要嚴(yán)格進(jìn)行各項(xiàng)檢查，見(jiàn)證送檢等監(jiān)理活動(dòng)，把好材料和構(gòu)配件的驗(yàn)收。
4.2 提高工程技術(shù)措施
精心設(shè)計(jì)是防控工程質(zhì)量通病的另一道關(guān)口。往往由于設(shè)計(jì)單位質(zhì)保體系不健全或設(shè)計(jì)人員的責(zé)任心不強(qiáng)、疏忽等原因，使工程設(shè)計(jì)留下了產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題的隱患。如何預(yù)防由于工程設(shè)計(jì)原因產(chǎn)生的質(zhì)量通病，我們認(rèn)為對(duì)于設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員應(yīng)重點(diǎn)抓好以下幾個(gè)環(huán)節(jié)。 4.2.1 認(rèn)真審核設(shè)計(jì)內(nèi)容
設(shè)計(jì)單位要建立健全各項(xiàng)質(zhì)量管理的規(guī)章制度和質(zhì)量保證體系，要嚴(yán)格按審圖程序?qū)D紙進(jìn)行審核。要重點(diǎn)審核設(shè)計(jì)中是否存在常發(fā)的質(zhì)量問(wèn)題，堅(jiān)持達(dá)到設(shè)計(jì)深度要求，避免由于具體問(wèn)題表達(dá)不清，使施工企業(yè)難以操作。在選用構(gòu)、配件或節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的標(biāo)準(zhǔn)圖集時(shí)，要認(rèn)真結(jié)合工程的實(shí)際情況，避免由于選用不當(dāng)而產(chǎn)生工程質(zhì)量問(wèn)題。 4.2.2 嚴(yán)格核對(duì)工程驗(yàn)收
嚴(yán)格要求設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)中不要選用或推薦使用質(zhì)量無(wú)保證的建筑材料和建筑構(gòu)配件。堅(jiān)持執(zhí)行建筑工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，要堅(jiān)決拒絕建設(shè)單位提出的違反強(qiáng)制性條文的要求；要按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，認(rèn)真履行質(zhì)量驗(yàn)收的責(zé)任，尤其是對(duì)地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和竣工工程的驗(yàn)收，一定要認(rèn)真把關(guān)，看其是否符合設(shè)計(jì)文件要求。
4.3 推廣使用新型材料
在新材料出現(xiàn)，推廣使用往往帶來(lái)施工工藝，技術(shù)的創(chuàng)新，并使建筑物的功能得到了進(jìn)一步完善。如近年來(lái)開(kāi)始采用的外墻保溫構(gòu)造體系，則有效地克服了墻體返潮、結(jié)露的質(zhì)量問(wèn)題。雖然許多新材料、新技術(shù)給建筑工程的施工技術(shù)和工程質(zhì)量帶來(lái)了發(fā)展和提高，但對(duì)于一些不符合地區(qū)特點(diǎn)或技術(shù)尚不成熟、未經(jīng)工程實(shí)踐的檢驗(yàn)、驗(yàn)證，不要盲目引進(jìn)，這些不適于本地區(qū)使用的產(chǎn)品或技術(shù)，給工程帶來(lái)新的質(zhì)量問(wèn)題。所以在對(duì)新材料的推廣應(yīng)用方面需要謹(jǐn)慎，一定對(duì)于新材料要以科學(xué)的態(tài)度進(jìn)行周密的考察、論證和嚴(yán)密、科學(xué)的實(shí)驗(yàn)驗(yàn)證。
參考文獻(xiàn)
1.房屋建筑工程項(xiàng)目管理的重要性
在目前的狀況之下，我國(guó)的房屋建筑工程項(xiàng)目管理它是在一定約束條件下，比如質(zhì)量、工期等，并加以建筑工程項(xiàng)目為主要對(duì)象，以最優(yōu)實(shí)現(xiàn)建筑工程項(xiàng)目目標(biāo)為目的，按照其內(nèi)在的邏輯規(guī)律對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行有效計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)和控制的系統(tǒng)管理，是一個(gè)大組織活動(dòng)。
如果按照項(xiàng)目管理各階段的任務(wù)和實(shí)施主體的不同，它可以主要分為總承包方、設(shè)計(jì)方、施工方、業(yè)主方等等的項(xiàng)目管理內(nèi)容。但不論是什么樣的主體，其管理的最終目的是一致的，那就是通過(guò)各個(gè)階段的建設(shè)活動(dòng)，在預(yù)定的工期和質(zhì)量目標(biāo)下追求最大利潤(rùn)。
2.房屋建筑工程項(xiàng)目管理的現(xiàn)狀
作為房屋建筑工程項(xiàng)目管理實(shí)踐實(shí)驗(yàn)者，筆者從近年來(lái)的實(shí)際工作心得，逐步發(fā)現(xiàn)目前我國(guó)在房屋建筑工程項(xiàng)目管理方面存在較多問(wèn)題，有客觀方面也有主觀方面的。
2.1忽視房屋建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境管理。時(shí)下，一些地方政府片面追求當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，不搞實(shí)際調(diào)研和分析研究，嚴(yán)重忽視了建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境管理。一些人對(duì)環(huán)境保護(hù)認(rèn)識(shí)還停留在表面、文件和口頭上，比如過(guò)分熱衷于招商引資，這是最為明顯的，給每個(gè)部門下達(dá)招商引資的指標(biāo)等。在這時(shí)候，為了完成招商引資任務(wù)，獲得一定的地方利益及政績(jī)，一些人對(duì)環(huán)保工作干擾多、支持少，事實(shí)上造成環(huán)保部門執(zhí)法難、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)評(píng)執(zhí)行難。
2.2施工管理體制不健全。現(xiàn)在的施工工作都知道，施工單位分包現(xiàn)象存在很大問(wèn)題，分包單位各自為政，在工作范圍的界定上很難做到十分明確。主觀上各分包單位在利益的驅(qū)使下，總希望其它分包單位承擔(dān)更多的工作，這就造成工序上的遺漏，也帶來(lái)了一些人為的問(wèn)題，增加了協(xié)調(diào)管理的復(fù)雜性。
2.3施工工期制定不合理。在這一方面表現(xiàn)較為突出的是總體規(guī)劃不夠重視，所做的各種計(jì)劃不科學(xué)、不符合實(shí)際。一些人主要靠以往在施工中的積累經(jīng)驗(yàn)，不經(jīng)過(guò)調(diào)查分析研究就自行定工期。在只里面，如果遇到新的結(jié)構(gòu)形勢(shì)的項(xiàng)目則更是一籌莫展，只能主觀臆斷，制定措施不得當(dāng)。
2.4施工組織管理不健全。施工中，施工組織的管理不健全主要是存在著施工人員責(zé)任不明確，或者是專業(yè)人員思想麻痹，認(rèn)為這么大的工程項(xiàng)目，出現(xiàn)一些小問(wèn)題是正常的，沒(méi)什么問(wèn)題。這其中就設(shè)計(jì)到管理人員的水平素質(zhì)參差不齊，給施工中各專業(yè)的協(xié)調(diào)工作帶來(lái)困難與不便，這也是產(chǎn)生施工組織管理不健全問(wèn)題的重要原因。
2.5環(huán)評(píng)單位評(píng)價(jià)存在隨意性。在目前的環(huán)評(píng)工作中，環(huán)評(píng)單位評(píng)價(jià)工作存在著一定的隨意性。在實(shí)際環(huán)評(píng)中，部分環(huán)評(píng)報(bào)告書(shū)（表）評(píng)價(jià)及預(yù)測(cè)模式照搬照抄，缺乏科學(xué)性與真實(shí)性，失去了環(huán)評(píng)選擇最優(yōu)方案，為環(huán)保部門建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境管理決策提供依據(jù)的意義。
2.6 建筑企業(yè)隊(duì)伍素質(zhì)整體較低，并且結(jié)構(gòu)層次也不盡合理。首先，高等教育以上的以上學(xué)歷人員不多，而大、中專學(xué)歷者占據(jù)絕大多數(shù)；其次，存在著重工程技術(shù)人員，輕管理專業(yè)人員的傾向，在缺少高素質(zhì)的工程技術(shù)人員的同時(shí)，合格的項(xiàng)目經(jīng)理等企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理方面的人員更為缺少。特別是目前對(duì)我國(guó)來(lái)說(shuō)，建筑業(yè)是一支勞動(dòng)密集型的行業(yè)，一線的操作工人技能水平較低，特別是農(nóng)民工的素質(zhì)急待提高，這已成為工程質(zhì)量上不去的一個(gè)主要因素。因?yàn)榻ㄖこ痰默F(xiàn)場(chǎng)施工任務(wù)主要由農(nóng)工承擔(dān)，其中相當(dāng)一部分人是剛剛放下鋤頭就上了工地的農(nóng)民，文化程度很低，并且其中的大部分人員未經(jīng)任何培訓(xùn)。這不僅影響到工程質(zhì)量，而且容易出現(xiàn)安全事故。
3.房屋建筑工程項(xiàng)目管理的方法
建筑業(yè)作為凸顯我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)實(shí)力、科學(xué)技術(shù)水平的一支生力軍，逐步被廣大人們認(rèn)可。但針對(duì)其存在的現(xiàn)狀和出現(xiàn)的問(wèn)題，如何采取一定的有效措施來(lái)加以應(yīng)對(duì)才是科學(xué)合理發(fā)展的根本。
3.1房屋建筑工程設(shè)計(jì)管理模式。在我國(guó)的房屋建筑工程中，建設(shè)工程設(shè)計(jì)管理模式主要有三種：業(yè)主直接管理模式、管理模式和委托管理模式。
1）這其中的直接管理模式，項(xiàng)目業(yè)主自己可以組建工程設(shè)計(jì)管理機(jī)構(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是有利于對(duì)工程的三性目標(biāo)和風(fēng)險(xiǎn)控制，但對(duì)設(shè)計(jì)介入過(guò)深易造成設(shè)計(jì)方案反復(fù)變更，不易發(fā)揮設(shè)計(jì)單位系統(tǒng)分析綜合比選的作用。
2）而管理模式可以對(duì)專業(yè)咨詢公司的工程設(shè)計(jì)管理水平、能力和資質(zhì)有嚴(yán)格的要求，專業(yè)咨詢公司對(duì)工程設(shè)計(jì)單位必須具有獨(dú)立性。委托管理模式是建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主和設(shè)計(jì)單位沒(méi)有合同關(guān)系，由項(xiàng)目管理公司獨(dú)立負(fù)責(zé)組織完成工程設(shè)計(jì)或通過(guò)設(shè)計(jì)招標(biāo)選擇設(shè)計(jì)單位承擔(dān)工程設(shè)計(jì)，建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主有關(guān)工程設(shè)計(jì)意見(jiàn)和要求須通過(guò)項(xiàng)目管理公司才能得以實(shí)現(xiàn)。但是不管采用哪種模式，我們都是根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和需要聘請(qǐng)知名專家進(jìn)行咨詢，為決策提供建議。
3.2做好成本分析計(jì)劃。施工前，有關(guān)負(fù)責(zé)人要組織有關(guān)技術(shù)人員在充分理解本工程的特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)后，要研究制定一套合理可行的降低工程成本的具體措施，那就是做好成本分析計(jì)劃，并預(yù)測(cè)采取這些措施后取得的經(jīng)濟(jì)效果，以制定降低成本的目標(biāo)。在具體施工實(shí)施過(guò)程中，不斷將實(shí)際成本與動(dòng)態(tài)計(jì)劃成本相比較，考核工程項(xiàng)目成本計(jì)劃的執(zhí)行和完成情況是否與預(yù)期目標(biāo)有偏差，及時(shí)調(diào)整修正成本指標(biāo)。
3.3做好進(jìn)度控制管理。施工中進(jìn)度控制管理很重要?，F(xiàn)實(shí)施工中，大家都知道，往往是計(jì)劃畫(huà)在紙上、貼在墻上，最終變成一個(gè)裝飾品，作用幾乎沒(méi)有發(fā)揮。所以在管理上要多方法選擇各種不同的方案，定優(yōu)并將付諸實(shí)施，同時(shí)要注重風(fēng)險(xiǎn)因素的考慮，重視信息技術(shù)的應(yīng)用，與此同時(shí)對(duì)涉及資金需求計(jì)劃等都要全部落實(shí)，以確保進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
3.4管理技術(shù)的改進(jìn)。一些施工技術(shù)不能滿足現(xiàn)在具體施工的要求，施工人員就要采用先進(jìn)、科學(xué)和量化的管理技術(shù)。我們可以利用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)來(lái)編制建筑工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，以便于工程管理，保證工期進(jìn)度；利用數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)技術(shù)對(duì)工程的資金利用，效益的最大化程度進(jìn)行分作，以節(jié)約控制成本；建立績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)體系來(lái)知曉項(xiàng)目是否達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。
3.5完善考核體系。目前我國(guó)部分地區(qū)已實(shí)行環(huán)保目標(biāo)責(zé)任制考核，這是一個(gè)好的開(kāi)始，在具體工作中應(yīng)進(jìn)一步完善考核指標(biāo)，增加建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)、用地、規(guī)劃、工商環(huán)保前置審批條件考核的份量，確實(shí)落實(shí)"環(huán)保第一審批權(quán)"，徹底改變以往環(huán)保部門唱獨(dú)角戲、環(huán)保執(zhí)法難的局面。
3.6應(yīng)加大重視工程索賠。因現(xiàn)在的利潤(rùn)逐年下降，低價(jià)微利現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮，面對(duì)這樣局面，項(xiàng)目管理人員在施工過(guò)程中應(yīng)始終做好資料的積累工作，建立完善的資料記錄制度，認(rèn)真系統(tǒng)地收集積累施工進(jìn)度、質(zhì)量及財(cái)務(wù)收支資料。一旦發(fā)生索賠項(xiàng)目，根據(jù)合同條款及時(shí)整理出一套強(qiáng)有力的索賠憑證資料，提高索賠成功率，從而提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。
4.結(jié)語(yǔ)
隨著項(xiàng)目法施工的不斷發(fā)展和深入，房屋建筑工程項(xiàng)目逐漸演變成建筑企業(yè)的管理中心、效益中心，更是企業(yè)展現(xiàn)給社會(huì)的一個(gè)窗口，因此，建設(shè)項(xiàng)目管理的成敗直接決定著企業(yè)的發(fā)展。而房屋建筑工程項(xiàng)目的管理則是一個(gè)系統(tǒng)工程，它包括質(zhì)量、成本、進(jìn)度等多方面的工作，涉及設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、設(shè)備、物資、運(yùn)營(yíng)等部門和單位。而只有各方通力合作，才能保證建筑工程項(xiàng)目的順利實(shí)施，為企業(yè)創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益。
Abstract: with the development of the cause of the our country building, the quality of the housing construction project are constantly improve, this not only improved housing project construction unit economic benefit, but also for the user of the housing construction provides more safe, comfortable and elegant living, office environment. Therefore, in the housing project construction process, the project quality control and management is very important. This paper mainly aimed at building construction engineering quality issues to discuss, it put forward to enhance the quality of housing construction project countermeasures, and then demonstrates the continuously improve quality of housing construction project in promoting the construction of vigorous development process as crucial role and significance.
Keywords: housing project quality quality control management strategy
中圖分類號(hào)：O213.1文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)逐漸激烈化，這不僅促進(jìn)了我國(guó)各個(gè)行業(yè)的發(fā)展，同時(shí)也促進(jìn)了我國(guó)社會(huì)主義建設(shè)與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。在建筑市場(chǎng)中，各個(gè)房屋建筑工程企業(yè)為了提高經(jīng)濟(jì)效益以及社會(huì)效益，積極探索新型的工程質(zhì)量管理手段，以期通過(guò)提高房屋建筑工程的質(zhì)量，進(jìn)而提高企業(yè)的各種效益與核心競(jìng)爭(zhēng)力，并能夠在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中取得勝利，增加市場(chǎng)占有率，以促進(jìn)企業(yè)自身的快速發(fā)展。
一、現(xiàn)階段我國(guó)房屋建筑工程現(xiàn)狀分析
在我國(guó)建筑行業(yè)蓬勃發(fā)展的推動(dòng)作用之下，整個(gè)建筑工程質(zhì)量呈現(xiàn)出了較為顯著的上升趨勢(shì)。在全球經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程不斷加劇與城市化建設(shè)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大的背景作用之下，新時(shí)期城市人口的居住環(huán)境以及居住水平均得到了顯著提升，整個(gè)現(xiàn)代化城市的投資環(huán)境處在持續(xù)發(fā)展與優(yōu)化的整體系統(tǒng)當(dāng)中。我們?cè)诳隙ǚ课萁ㄖこ趟〉贸尚У耐瑫r(shí)，也需要清醒的認(rèn)識(shí)到一個(gè)方面的問(wèn)題，大量的質(zhì)量問(wèn)題仍然隱藏在部分正處于建設(shè)時(shí)期或是已投入使用的房屋建筑工程建設(shè)項(xiàng)目當(dāng)中，其中部分質(zhì)量問(wèn)題更是對(duì)整個(gè)房屋建筑的完整性以及安全性產(chǎn)生了極為不利的影響。諸如水泥地面空鼓、地面開(kāi)裂、外墻滲漏以及下水道堵塞在內(nèi)的多種問(wèn)題直接影響著人們的居住心理以及居住舒適度，這也正是現(xiàn)階段我國(guó)房屋建筑工程所面臨的最普遍問(wèn)題與最嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。
二、房屋建筑工程質(zhì)量的影響因素分析
筆者認(rèn)為，要想對(duì)房屋建筑工程質(zhì)量予以提升，其關(guān)鍵在于對(duì)會(huì)對(duì)房屋建筑工程質(zhì)量造成影響的因素進(jìn)行系統(tǒng)分析，具體而言可以分為房屋建筑施工環(huán)節(jié)的控制、房屋建筑材料的選用、房屋建筑工程設(shè)計(jì)的制定、房屋建筑工程造價(jià)的合理控制以及房屋建筑現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作的缺失在內(nèi)的五方面因素。筆者現(xiàn)從以上五個(gè)方面入手，對(duì)其做詳細(xì)分析與說(shuō)明。
（一）房屋建筑施工環(huán)節(jié)的控制。首先，對(duì)于當(dāng)前大部分房屋建筑工程施工作業(yè)項(xiàng)目而言，整個(gè)工程施工隊(duì)伍的整體素質(zhì)比較低。大多數(shù)施工企業(yè)內(nèi)部的新入職員工在施工技術(shù)方面的培訓(xùn)工作做得不夠到位，甚至存在一部分工人無(wú)法明確局部施工部位在整個(gè)房屋建筑工程施工中的作用與意義，局部施工實(shí)際工作效果無(wú)法與施工標(biāo)準(zhǔn)相吻合。不僅如此，當(dāng)前還存在相當(dāng)大的一部分建筑企業(yè)在房屋建筑施工項(xiàng)目作業(yè)過(guò)程當(dāng)中并沒(méi)有配備專門的技術(shù)工作人員，這直接導(dǎo)致了房屋建筑施工項(xiàng)目的運(yùn)轉(zhuǎn)無(wú)法與施工設(shè)計(jì)圖紙相配合；其次，整個(gè)房屋建筑施工項(xiàng)目在施工作業(yè)過(guò)程當(dāng)中始終缺乏一個(gè)健全有效的質(zhì)量控制體系，大部分施工企業(yè)在進(jìn)行實(shí)踐施工作業(yè)的過(guò)程當(dāng)中，無(wú)法以質(zhì)量控制體系的制定及實(shí)施為依據(jù)，對(duì)施工作業(yè)當(dāng)中各個(gè)工種、各個(gè)工序之間的交接工作進(jìn)行規(guī)范化控制，進(jìn)而導(dǎo)致各個(gè)工種之間的不協(xié)調(diào)性問(wèn)題尤為突出，工序與工序交接過(guò)程當(dāng)中有關(guān)房屋建筑施工質(zhì)量的各種問(wèn)題也無(wú)法得到及時(shí)的發(fā)現(xiàn)與控制。
（二）房屋建筑材料的選用。部分建筑施工企業(yè)在實(shí)際施工作業(yè)過(guò)程當(dāng)中，對(duì)施工工序以及施工流程給予了系統(tǒng)關(guān)注，然而對(duì)于施工工序所選用材料的質(zhì)量問(wèn)題卻不夠重視，這使得整個(gè)房屋建筑施工作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)低劣的設(shè)置質(zhì)量以及粗糙的材料質(zhì)量引發(fā)了的大量的施工質(zhì)量通病，進(jìn)而為整個(gè)房屋建筑工程的運(yùn)行埋下較為嚴(yán)重的安全隱患。
（三）房屋建筑工程設(shè)計(jì)的制定。當(dāng)前存在較大一部分施工專業(yè)技術(shù)人員在未能夠?qū)φ麄€(gè)房屋建筑施工項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)狀況進(jìn)行系統(tǒng)觀察的基礎(chǔ)之上，就對(duì)整個(gè)施工作業(yè)的關(guān)鍵技術(shù)進(jìn)行制定，這使得整個(gè)房屋建筑工程項(xiàng)目的整體施工技術(shù)水平比較差，設(shè)計(jì)方案的不合理直接為房屋建筑工程埋下了嚴(yán)重的安全隱患。
（四）房屋建筑工程造價(jià)的合理控制。大部分建筑施工企業(yè)考慮到施工成本的控制問(wèn)題，在對(duì)房屋建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行工程造價(jià)控制的過(guò)程當(dāng)中將整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)控制的很低，工程造價(jià)與工程質(zhì)量之間的不合理問(wèn)題尤為突出。與此同時(shí)，過(guò)低的工程造價(jià)使得施工企業(yè)在整個(gè)施工項(xiàng)目作業(yè)過(guò)程中的經(jīng)營(yíng)作業(yè)面臨著前所未有的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，過(guò)低的造價(jià)將直接導(dǎo)致整個(gè)房屋建筑工程項(xiàng)目施工作業(yè)漏洞百出。
（五）房屋建筑現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作的缺失。當(dāng)前存在一部分建筑施工項(xiàng)目監(jiān)理單位過(guò)分的強(qiáng)調(diào)經(jīng)濟(jì)效益，監(jiān)理單位所承接的監(jiān)理業(yè)務(wù)已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出其單位監(jiān)理資質(zhì)范圍治理，再加上監(jiān)理機(jī)構(gòu)部分工作人員崗位配備的不合理，整個(gè)房屋建筑施工作業(yè)舷窗的建立控制體系存在的問(wèn)題尤為嚴(yán)重，質(zhì)量驗(yàn)收工作大大折扣。
三、提升房屋建筑工程質(zhì)量的有效管理策略分析
（一）強(qiáng)化工程質(zhì)量管理。為確保整個(gè)施工工程質(zhì)量，我們要針對(duì)以下幾個(gè)工作進(jìn)行強(qiáng)化――①．提升施工企業(yè)整體員工的綜合素質(zhì)，優(yōu)化施工工藝，提升質(zhì)量意識(shí)。據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)資料數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)因施工而引發(fā)的質(zhì)量事故占到了全部質(zhì)量問(wèn)題的80％左右，相關(guān)人員需要重視施工企業(yè)人員綜合素質(zhì)的提升，以此使因不合理的施工而引發(fā)的質(zhì)量事故減少；②．重視從業(yè)人員崗位培訓(xùn)工作，強(qiáng)化施工管理人員及技術(shù)員工的技術(shù)水平。與此同時(shí)加大宣傳力度，進(jìn)一步提升技術(shù)人員對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重性的認(rèn)識(shí)，大力宣傳工程質(zhì)量問(wèn)題對(duì)于房屋建筑工程產(chǎn)生的不利影響，并以典型案例宣傳以及實(shí)例剖析等方式來(lái)逐步提高相關(guān)人員對(duì)于通病危害性的認(rèn)識(shí)。
（二）提高工程技術(shù)措施。我認(rèn)為對(duì)于設(shè)計(jì)單位及設(shè)計(jì)人員應(yīng)抓好以下幾個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)――①．認(rèn)真審核設(shè)計(jì)內(nèi)容。設(shè)計(jì)單位要建立健全各項(xiàng)質(zhì)量管理的規(guī)章制度和質(zhì)量保證體系，要嚴(yán)格按審圖程序?qū)D紙進(jìn)行審核。要重點(diǎn)審核設(shè)計(jì)中是否存在常發(fā)的質(zhì)量問(wèn)題，堅(jiān)持達(dá)到設(shè)計(jì)深度要求；②．適當(dāng)提高質(zhì)量通病的易發(fā)部分--工程的造價(jià)。從我國(guó)國(guó)情和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的狀況出發(fā)，適當(dāng)提高工程造價(jià)，有關(guān)管理部門應(yīng)重視，杜絕一味地降低工程造價(jià)，而忽視工程質(zhì)量的現(xiàn)象。
四、結(jié)束語(yǔ)
總而言之，在我國(guó)建筑市場(chǎng)發(fā)展過(guò)程中，各個(gè)房屋建筑工程企業(yè)必須提高對(duì)工程質(zhì)量控制與管理的認(rèn)識(shí)，積極探索新型的管理手段，并從工程施工的各個(gè)階段進(jìn)行工程質(zhì)量的控制與管理，將工程質(zhì)量管理貫穿于整個(gè)房屋建筑工程的施工過(guò)程，保證工程的質(zhì)量，從而為房屋建筑的使用者提供一個(gè)安全、舒適、高雅的生活、辦公環(huán)境。相信，隨著我國(guó)房屋建筑工程質(zhì)量控制管理手段的不斷改進(jìn)，工程質(zhì)量也將更上一個(gè)臺(tái)階，有效提高相關(guān)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)建筑市場(chǎng)的健康、快速發(fā)展。
參考文獻(xiàn)：
[1] 張憲平．房屋建筑工程質(zhì)量存在問(wèn)題及管理措施探討[J]. 中華民居，2011，（02）.
[2] 雷晶．闡述房屋建筑工程質(zhì)量及技術(shù)措施[J]. 民營(yíng)科技，2011，（08）.
