時間：2023-03-23 15:21:11
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2加強建設管理
2.1項目管理
為確保住宅小區(qū)配套電力設施符合國家有關標準、規(guī)范、規(guī)定要求，業(yè)主入住后用電及時實現(xiàn)“三公開、四到戶、五統(tǒng)一”管理，供電企業(yè)應責成專業(yè)部門，對住宅小區(qū)配套電力工程進行統(tǒng)一監(jiān)督、管理，依據(jù)行業(yè)規(guī)范、規(guī)定，制定高低壓供電方案、審核設計方案、工程驗收標準、設備材料質量檢驗標準，并做好住宅小區(qū)整體竣工驗收合格后的電力設施資產(chǎn)接管及運行維護工作。
2.2設計要求
新建住宅小區(qū)配套電力設施按照有關建設技術標準，統(tǒng)一設計、統(tǒng)一建設、統(tǒng)一管理。配套電力設施設計，應由具有國家有關部門頒發(fā)的設計資質的單位設計，并經(jīng)供電公司審核批準，經(jīng)審核批準的設計圖紙（書），不得隨意更改，如需變更，需征得供電公司同意。配備有電梯、消防系統(tǒng)等重要設施的高層住宅小區(qū)，配備雙電源或應急電源；公共設施、經(jīng)營性用房及其他特殊設施，由開發(fā)商與供電公司雙方協(xié)商確定。設計、施工、監(jiān)理按國家《民用建筑節(jié)能條例》有關條款執(zhí)行，鼓勵新建住宅小區(qū)供配電設施與可再生能源利用相結合。新建住宅小區(qū)內(nèi)建設永久性供配電設施，并與建設項目同設計、同施工、同投入使用。
2.3供電方案確定
開發(fā)商在辦理住宅小區(qū)基建臨時用電申請時，要提交小區(qū)項目批準相關文件（國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證）、小區(qū)建設規(guī)劃圖（書）及其他有關資料；并就工程建設規(guī)模、標準、用電負荷、配電工程設計、物資檢驗、工程質量管理、中間檢查、竣工驗收、資產(chǎn)交接及運行維護、“三公開、四到戶、五統(tǒng)一”、供用電合同簽訂、電費收繳等內(nèi)容簽訂《小區(qū)電力設施建設協(xié)議》，明確雙方權利、義務和標準要求。然后，按照國家有關政策、地方經(jīng)濟及電網(wǎng)發(fā)展規(guī)劃確定供電方案。
2.4工程施工及驗收
住宅小區(qū)配套電力設施施工，必須由具備國家有關部門頒發(fā)的承裝（修、試）電力設施許可證和省級以上建筑工程管理部門頒發(fā)的建筑企業(yè)資質證書（送變電工程類）資質的單位承擔。施工過程中，供電公司要做好現(xiàn)場中間檢查，收到小區(qū)驗收申請后及時組織驗收，對不符合國家和電氣行業(yè)標準、規(guī)程、規(guī)范要求的，依據(jù)有關規(guī)定下達整改通知書，限期整改。隱蔽工程因開發(fā)商原因造成未中間檢驗的，供電公司有權要求開挖檢查或返工。電氣設備驗收時，按高壓、低壓、計量等分單元進行，并出具相關驗收報告。未經(jīng)驗收或驗收不合格的電氣設備，一律不準接入電網(wǎng)運行。
3規(guī)范資產(chǎn)劃轉及運行維護管理
3.1資產(chǎn)劃轉
驗收合格后的小區(qū)配套電力設施，供電公司和開發(fā)商就劃轉資產(chǎn)、運行維護、電費收繳、供用電合同簽訂等事宜，簽訂《居民小區(qū)電力設施無償劃轉協(xié)議》，辦理劃轉手續(xù)。在進行資產(chǎn)劃轉時，開發(fā)商應提供以下資料：電力設施設計圖及竣工圖、設備參數(shù)記錄；增減工程變更有關手續(xù)和其他洽商記錄；隱蔽工程驗收記錄和中間檢驗記錄；工程竣工、決算資料；業(yè)主集中入住個人信息及申請表等。小區(qū)配套電力設施劃轉后，由供電公司負責運行維護、實行“三公開、四到戶、五統(tǒng)一”管理，與業(yè)主簽訂供用電合同。沒有售出的房屋按開發(fā)商名稱入戶，與開發(fā)商簽訂供用電合同，待房屋售出后到供電公司營業(yè)廳辦理過戶手續(xù)，期間發(fā)生的電費由開發(fā)商承擔。
由于家用電器擁有量越來越多，過去設計者考慮的2kW的設計功率遠遠不能滿足需求，但是也并不是所有電器在一個時間里同時使用的。所以，設計者們需要考慮非同期系數(shù)，選用符合規(guī)范的導線。例如，住宅計算負荷在3-5kW，入戶配線可選用6mm2銅芯導線，為了增大電流流通量，保證供電穩(wěn)定，可以通過擴大導線截面減少線路壓降，通常可以把截面改為106mm2，今后若電量增加時，可以直接更換線路開關。
（2）開關與插座的設計
隨著用電設備的增加，住宅裝修應該增加插座的數(shù)量，但在施工前設計者沒有與使用者相互溝通，沒有根據(jù)實際的使用情況進行設計。在設計中，由于電視柜與客廳內(nèi)部較短的墻體距離較近，同樣沙發(fā)與墻體距離也比較近。因此，在設計插座時，應該注意相關電源插座要結合墻體的設置和家具安置的不同而作出調整。有的設計插座開關安裝標高尺寸不符合國家規(guī)范，與要求相差過大，相線、零線、地線之間的位置顛倒。對于電網(wǎng)以及電視系統(tǒng)的配線上，大多選用屬相配線的方式，但是如果其他住戶改變?nèi)觞c插座位置，就會對原系統(tǒng)的連續(xù)性和完整性造成破壞。因此在進行公共區(qū)域的電話分線盒與電視器件箱的設置上，要重點考慮水平放射式。
（3）住宅的照明設計
住宅照明燈具應該根據(jù)房間功能及特殊視覺作業(yè)要求，選用控光性能合理、配光特性穩(wěn)定等條件的節(jié)能燈具。但現(xiàn)在許多設計者沒有遵循這種設計原則，在連接導線時不做壓接或者搪錫，明敷護套線和燈具固定不牢固，燈具安裝連接辦法和要求不符。設計者應該考慮到施工人員在將導線裝入管口之前是否會檢查管口有無雜物堵塞。放線時要使用放線盤緩慢放線。在顏色使用上，凡三相導線，則用紅、綠、黃進行標識，同時，導線的接頭先用蠟黃色電工橡膠帶緊密纏繞兩層，然后用黑色膠帶纏繞緊密，防止受潮。
（4）防雷接地與電氣安全設計
現(xiàn)今的防雷設計的引下線、接地線、接地極避雷帶等的焊接與要求不符合，設置接地電阻的測試點時，不按照要求預留人工接地線等問題。對于接地與電氣安全，筆者提出以下建議，在接地設計中，不應采用TN-C配電系統(tǒng)，應該采用TN-C-S接地系統(tǒng)，進戶電源應該做重復接地，在總配電箱處進行總等電位聯(lián)結。在衛(wèi)生間、浴室的漏電保護裝置和過電壓保護裝置的設置中，住戶配電箱各個分支回路除了壁掛式分體空離電源插座外，其他電源插座回路均應設置30mA。單元進戶電源線應設置300-500mA延時動作的漏電電流保護裝置。漏電保護裝置可以選用漏電斷路器、漏電繼電器、漏電保護插座等。
二、住宅電氣工程項目施工現(xiàn)狀
（1）電氣線路的裝修
在施工上有部分采購人員購買材料時不熟悉國家規(guī)范和企業(yè)標準，甚至未按照設計施工圖紙要求購買，有的甚至為了節(jié)省經(jīng)費，偷工減料，購入不符合規(guī)范的材料。施工現(xiàn)場的監(jiān)理人員對材料監(jiān)管控制不夠嚴謹；施工人員不執(zhí)行規(guī)范要求，現(xiàn)在大多數(shù)住宅的室外入戶管是采用薄壁鋼管代替國標鋼管，預埋管的深度不夠，進戶管與地下室外墻的防水處理不好等問題。在施工上，筆者認為對進戶管預埋深度以及預埋管的壁厚必須嚴格遵循規(guī)范要求，施工者應該與土建相關工作人員做好協(xié)調溝通，確保預埋管的深度符合國標，并且要求專業(yè)防水人員現(xiàn)場指導對預埋管做好防水處理。除此之外，監(jiān)理人員對進場的材料要嚴格審批，發(fā)現(xiàn)不符合要求的材料應該退回。
（2）開關、插座的安裝問題
在實際的施工中，有時候會出現(xiàn)面板與墻體間有縫隙、面板有膠漆污染、不平直的問題，還有就是留有砂漿雜物等；開關、插座的相線、零線PE保護線有串接現(xiàn)象；開關、插座的導線線頭，固定螺栓松動等。這些問題的原因是施工人員在工作時沒有盡到工作責任，對電氣的施工安全的專業(yè)素養(yǎng)還不夠高。在施工時，設計者應該與土建人員做好交流，準確固定預埋線盒，做好面板的清潔保護；加強管理監(jiān)督，確保開關、插座中的相線、零線、PE保護線不能串接。
（3）電話、電視系統(tǒng)的面板接線的問題
在住宅建筑中，弱點豎井里沒有綁扎和分別固定，顯得雜亂無章；DP箱的線頭編號不明顯，編號紙牌標識不清晰；電話插座接線松動，電話音質失真；電視天線損壞屏蔽層，電視音像失真；施工完畢后沒能清潔現(xiàn)場等。因此，對于施工人員來說，一定要按要求固定在主線槽內(nèi)廟號線槽蓋板；電話線接頭要用防潮的接線接頭連接；DP箱中的電話線要整齊排列，每根電話線的線頭均用防潮線標明回路和房間號碼，方便日后安裝和維修；電視天線的屏蔽層容易被刮破，在施工時要注意防止損壞屏蔽層，保證電視圖像、音質的傳輸不受阻礙。
三、住宅電氣工程項目的發(fā)展方向
電氣工程在我國的發(fā)展突飛猛進，而智能化的主宰電氣工程設計將成為未來住宅電氣工程項目發(fā)展的主流方向。智能化系統(tǒng)是指，在外部條件的支持下，利用戶內(nèi)網(wǎng)絡系統(tǒng)和設施，實現(xiàn)生活設施的自動控制，具有現(xiàn)代化信息等多種服務功能的住宅。
（1）智能化住宅的照明設計
智能化住宅的照明設計與傳統(tǒng)照明相比較而言，綜合了住宅需要考慮的顯色指數(shù)、亮度、使用壽命以及環(huán)境條件等對光源的參數(shù)影響和影響的指標。在樓道，走廊上大多采用紅外探測控制開關，聲光控延時開關以及其他節(jié)能開關等。對于傳統(tǒng)的照明設計，智能化住宅照明設計能根據(jù)各個房間的使用功能及特殊要求選用合理的照明器具，具有節(jié)能高效的特點。
（2）智能化住宅電氣工程的其他設計
在我們?nèi)粘Ｉ钪校悄芑≌姎夤こ棠転槲覀兊娜松戆踩峁┍Ｕ?，例如我們的安全防護系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)能防止入室盜竊；紅外線報警系統(tǒng)能填補門窗等漏洞；可燃性氣體泄露報警系統(tǒng)，緊急呼救系統(tǒng)，水電氣遠程自抄系統(tǒng)，為我們生活提供了許多便利。
（3）配電系統(tǒng)
我們國家采用的配電系統(tǒng)的配電電壓為220/380V，且每個住宅單元均設有住宅配電總箱、樓層電表箱和住戶配電箱。樓層電表箱與住戶配電箱應該分開安裝，實行一戶一表，分層安裝，也可以根據(jù)實際情況，適當集中安裝。公用走廊，樓梯間的照明符合應單獨設置公用電表計量。
2綜合住宅區(qū)供配電要求
新建小區(qū)的用電設計是一個系統(tǒng)的功能，包括了基建用電、竣工驗收、裝表等，任何環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題都會影響工程進度，因此供電系統(tǒng)的制定需要與小區(qū)的規(guī)劃結合在一起，做到同步施工，避免出現(xiàn)返工的情況。綜合住宅區(qū)功能建設比較完善，包括了商場、超市、銀行以及娛樂設置等，同時還要求包括相關的教育機構，配置相應的給排水、消防以及停車場等基礎設置，因此在電氣工程設計中需要綜合考慮各種因素。
2.1用電負荷配置
依照相關的要求，不同階段可以采用不同的計算方式，用電負荷方案設計采用單位指標法確定負荷，初步設計和施工階段可以采用系數(shù)法來進行確定。用電負荷方案設計中采用公式Pc=P/eN/1000計算，在公式中Pc、P/e、N分別代表有功功率、單位用電指標、單位數(shù)量。一般情況下住宅建筑面積小于60m2，單位面積用電功率在4kW/套，建筑面積在60～90m2住宅單位面積用電功率在6kW/套，建筑面積在90～144m2住宅單位面積用電功率在8kW/套，建筑面積在144～180m2住宅單位面積用電功率在11kW/套，套建筑面積在180m2高檔住宅單位面積用電功率在60W/m2。給排水供熱建筑需要系數(shù)為0．85，單位面積用電功率在30W/人，負荷密度在10～11．5MW/km2;商用建筑如旅館等需要系數(shù)為0．7～0．85，單位面積用電功率在50～120W/人，負荷密度在4～12MW/km2;公用建筑如學校等需要系數(shù)為0.7～0.85，單位面積用電功率在4．5～6．5W/人，負荷密度在5～11MW/km2;道路建筑需要系數(shù)為1，單位面積用電功率在4.5～6.5W/人，負荷密度在5～7MW/km2。初步設計和施工階段采用公式P=(∑ni=1PiSi)Kx，式中A=P×Tmax，P、Pi、Si、Kx分別代表小區(qū)建筑最大用電負荷、負荷密度、建筑用地面積、需要系數(shù)。
2.2負荷分級及供電要求
依照小區(qū)突然停電可能導致的影響程度，將負荷分為三個等級負荷，其中一級負荷最高，依照我國住宅相關設計規(guī)范，要求中斷供電將造成人員傷亡或中斷供電將造成重大損失或造成嚴重混亂的建筑用電負荷為一級負荷;中斷供電將造成較大影響或造成正常工作混亂等建筑用電負荷屬于二級負荷;其他建筑用電負荷屬于三級負荷。要求一級負荷建筑具有兩個電源供電，并保證在設計中兩個電源不會出現(xiàn)同時出現(xiàn)故障;二級負荷建筑在設計施工中要求具有兩個供電回路;三級負荷建筑可以依照相關約定進行供電，需要指出的是一級負荷供電需要自備電源供電。在供電中，線路必然會造成一定的壓降和損失，另外，不同的電壓線路的送電能力都是有上限的，因此在考慮輸電中需要充分考慮到各級電壓線路的輸電能力。一般供電電壓在0．38kV情況下，可以采用架空和電纜兩種線路，其中架空線路供電距離要求小于0．25km，電纜線路供電距離要求小于0．35km;供電電壓在10kV情況下，可以采用架空和電纜兩種線路，其中架空線路供電距離要求小于20～6km，送電容量在0．2～2MW，電纜線路供電距離要求小于6km，配電變壓器總容量在250～6300kVA;供電電壓在35．0kV情況下，配電變壓器容量在6300～40000kVA，可以采用架空和電纜兩種線路，其中架空線路供電距離要求在20～50km，送電容量在2～8MW，電纜線路供電距離要求小于20km，送電容量在15MW;供電電壓在110kV情況下，就需要采用架空線路，供電距離要求限制在150～50km，配電變壓器總容量大于40000kVA。一般送電容量在5MW范圍內(nèi)，僅需要10kV線路就能滿足要求，若是送電容量在5～15MW，就需要設置變電站。綜合住宅小區(qū)在接線中，需要根據(jù)系統(tǒng)的性能、費用等進行考慮，當前的接線方式主要包括放射式、樹干式等，住宅小區(qū)出于安全性以及小區(qū)環(huán)境考慮一般采用電纜供電，在小區(qū)開發(fā)初期可以先考慮采用單環(huán)網(wǎng)供電，在負荷比較集中時，可以考慮進一步提高供電可靠性。
2.3變配電房設置
若是住宅區(qū)變配電房出線走廊受限限制，可以考慮設計開閉所，在開閉所的設計中，需要依照負荷分布，要求交通便利，具有消防、防塵等設置。變配電房的位置依照容量小、密布的原則，深入負荷中心。變壓器方式有很多種選擇，可以根據(jù)小區(qū)具體的設計情況，采用合適的變壓器形式，一般采用美式箱變，安全性高、美觀、方便維護。用電設置建設完畢后，不會輕易改變相關建筑，因此需要設置配電室，配電室、變壓器等在配置中按照滿負荷計算。考慮到綜合住宅在前期1～3年時間內(nèi)入住率會非常低，因此小區(qū)的變壓器會出現(xiàn)空載損耗大的情況，考慮到這個情況可以在每個配電室設置兩臺變壓器，保證負荷低的變壓器單獨運行，這種設計也能提高供電可靠性。
3綜合住宅區(qū)供配電系統(tǒng)自動化設計
綜合住宅區(qū)小區(qū)配電系統(tǒng)比較復雜，非常適合配網(wǎng)自動化，小區(qū)配網(wǎng)系統(tǒng)自動化主要實現(xiàn)無人值班、負荷控制管理以及自動無功補償?shù)?。目前在配網(wǎng)系統(tǒng)自動化設計中已經(jīng)使用的裝置主要包括預付費計量裝置、電纜結構故障預警監(jiān)測裝置等。預付費計量裝置是為滿足用電管理需求而進行設計的具有預付費、監(jiān)控負荷功能的裝置，適合使用在高壓計量用戶中，帶起常規(guī)設計的變壓器保護，能夠極大地降低成本，減少用地面積，維護方便。當前很多住宅區(qū)都是采用電纜供電，但是電纜接頭的故障也在不斷的增加，主要原因包括負荷超載以及材料老化等，電纜接頭故障預警監(jiān)測系統(tǒng)是為監(jiān)測故障而出現(xiàn)的一種裝置，能夠實現(xiàn)故障的報警。該設置核心為GSM網(wǎng)絡模塊和單片機，能夠實現(xiàn)與上位機之間的交換，將數(shù)據(jù)傳輸?shù)教幚砥髦?，裝置的安裝和維護都非常方便，通過設置預警值，能夠實現(xiàn)故障的檢測并報警，若是在報警后，故障沒有得到及時的維修，能夠實現(xiàn)自動切斷電路。
1電氣工程質量通病與防治分析
1.1開關、插座的盒和面板的安裝、接線不符合要求
現(xiàn)象：線盒預埋太深，標高不一，面板與墻體間有縫隙，面板有膠漆污染，不平直；線盒留有沙漿雜物；開關、插座的相線、零線、PE保護線有串接現(xiàn)象；開關、插座的導線線頭，固定螺栓松動，盒內(nèi)導線余量不足。
原因分析：預埋線盒時沒有牢靠固定，模板脹模，安裝時坐標不準確；施工人員責任心不強，對電器的使用安全重要性認識不足，貪圖方便；存在不合理的節(jié)省材料思想。
1.2室外進戶管預理不符合要求
現(xiàn)象：采用薄壁銅管代替厚壁鋼管；預埋深度不夠，位置偏差較大；轉彎處用電焊燒彎，上墻管與水平進戶管網(wǎng)電焊駁接成90°角；進戶管與地下室外墻的防水處理不好。
原因分析：材料采購員采購時不熟悉國家規(guī)范、標準，有的施工單位故意混淆以降低成本；施工管理員不嚴格或者對承包者的故意違規(guī)行為不敢持反對意見，不堅決執(zhí)行規(guī)范和標準；監(jiān)理人員對材料進場的管理出現(xiàn)漏洞；與土建和其他專業(yè)隊伍協(xié)調不夠；沒有彎管機或不會使用彎管機，責任心不強，貪圖方便用電焊燒彎；預埋進戶管的工人不懂防水技術，又不請防水專業(yè)人員幫忙。
預防措施：進戶預埋管必須使用厚壁銅管或符合要求的PVC管（一般壁厚PVCΦ114為4.5mm以上，Φ56為3mm）；加強與土建和其他相關專業(yè)的協(xié)調和配合，明確室外地坪標高，確保預埋管埋深不少于0.7m；加強對承包隊伍領導和材料采購員有關法規(guī)的教育，監(jiān)理人員要嚴格執(zhí)行材料進場需檢驗這一規(guī)定，堵住漏洞；預埋鋼管上墻的彎頭必須用彎管機彎曲，不允許焊接和燒焊彎曲；做好防水處理，請防水專業(yè)人員現(xiàn)場指導或由防水專業(yè)隊做防水處理。
1.3導線的接線、連接質量和色標不符合要求
現(xiàn)象：多股導線不采用銅接頭，直接做成“羊眼圈”狀，但又不擴錫；與開關、插座、配電箱的接線端于連接時，一個端子上接幾根導線；線頭、導線排列不整齊，沒有捆綁包扎；導線的三相、零線（N線）、接地保護線（PE線）色標不一致，或者混淆。
原因分析：施工人員未熟練掌握導線的接線工藝和技術；材料采購員沒有按照要求備足施工所需的各種導線顏色及數(shù)量，或者施工管理人員為了節(jié)省材料而混用。
預防措施：加強施工人員對規(guī)范的學習和技能的培訓工作；多股導線的連接，應用鍍鋅銅接頭壓接，盡量不要做“羊眼圈”狀，如做，則應均勻搪錫；在接線柱和接線端子上的導線連接只宜1根，如需接兩根，中間需加平墊片；不允許3根以上的連接；導線編排要橫平豎直，剝線頭時應保持各線頭長度一致，導線插入接線端子后不應有導體；銅接頭與導線連接處要用與導線相同顏色的絕緣膠布包扎；材料采購人員一定要按現(xiàn)場需要配足各種顏色的導線；施工人員應清楚分清相線、零線（N線）、接地保護線（PE線）的作用與色標的區(qū)分，即PA相-黃色，B相-綠色，C相-紅色；單相時一般宜用紅色；零線（N線）應用淺藍色或藍色；接地保護線（PC級）必須用黃綠雙色導線。
1.4開關、插座的盒和面板的安裝、接線不符合要求
現(xiàn)象：線盒預埋太深，標高不一；面板與墻體間有縫隙，面板有膠漆污染，不平直；線盒留有沙漿雜物；開關、插座的相線、零線、PE保護線有串接現(xiàn)象；開關、插座的導線線頭，固定螺栓松動，盒內(nèi)導線余量不足。
原因分析：預埋線盒時沒有牢靠固定，模板脹模，安裝時坐標不準確；施工人員責任心不強，對電器的使用安全重要性認識不足，貪圖方便。
預防措施：與土建專業(yè)密切配合，準確牢靠固定線盒；當預埋的線盒過深時，應加裝一個線盒；安裝面板后要飽滿補縫，不允許留有縫隙，做好面板的清潔保護；加強管理監(jiān)督，確保開關、插座中的相線、零線、PE保護線不能串接，先清理干凈盒內(nèi)的砂漿；剝線時固定尺寸，保證線頭整齊統(tǒng)一，安裝后線頭不；同時為了牢固壓緊導線，單芯線在插入線孔時應拗成雙股，用螺絲項緊、擰緊；開關、插座盒內(nèi)的導線應留有一定的余量，一般以100～150mm為宜。
1.5燈具、吊扇安裝不符合要求
現(xiàn)象：燈位安裝偏位，不在中心點上；成排燈具的水平度、直線度偏差較大；吊鏈日光燈鏈條不平行；吊扇的吊鉤用螺紋鋼加工，成型差；燈罩不吸頂，接線盒外露；陽臺燈底盤鐵板大、生銹；天花吊頂?shù)暮啛糸_孔太大，不整齊。
原因分析：預埋燈盒時位置不對，有偏差，安裝燈具時沒有采取補救措施；施工人員責任心不強，對現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范、質量檢驗評定標準不熟悉；采購員購買燈具時不顧質量；筒燈開孔時沒有定好尺寸、圓孔直徑不統(tǒng)一等。
預防措施：安裝燈具前，應認真找準中心點，及時糾正偏差；按規(guī)范要求，成排燈具安裝的偏差不應大于5mm；預埋吊扇掛鉤時，應用不小于Ф8的鍍鋅圓鋼與板內(nèi)的鋼筋固定在一起，不準采用螺紋鋼；成排的吊扇應成一直線，偏差≤5mm；陽臺燈具的底盒鐵板厚度≥0.5mm；玻璃罩不能太薄，以免安裝時破裂；天花吊頂?shù)耐矡糸_孔要先定好坐標，安裝時外圈牢固地緊貼吊頂，不露縫隙；施工人員、采購人員要認真執(zhí)行國家和地方的有關規(guī)范。
2電氣質量通病對土建主體工程的影響
2.1影響土建結構
電氣質量通病直接影響承重墻、樓梯梁和圈梁的應力分配,甚至破壞主體結構。例如,為了固定頂棚上的一個吊燈,需要在樓板縫中從上向下安放一塊木磚,但因施工順序或木磚尺寸不合適,致使安放木磚處兩塊空心板被砸壞露筋,破壞了空心板的主筋結構,對整個主體結構產(chǎn)生很大的危害。再如,配電箱預留在樓梯梁下的承重墻上,承重墻局部承壓能力不夠,無法承擔上面幾層樓梯的重量,形成了嚴重的隱患。
2.2影響墻體外觀效應和使用功能
剔槽埋管破壞了墻體的平整度,影響墻體的外觀效應。接線盒預埋不到位,插座高度不統(tǒng)一、開關安裝位置不合適等不規(guī)范施工嚴重影響使用功能,給住戶帶來諸多不便,與設計者的初衷相差甚遠。
2.3不易維護與檢修
在電氣施工中出現(xiàn)的導線質量不合格、接線不采用八字接線、分線盒一磚堵死等質量通病,影響住戶的正常用電,給維護、檢修帶來很多麻煩。如在住戶室內(nèi)裝飾完工后,經(jīng)過一段時間使用,導線斷在墻內(nèi),接線盒又找不到,就是比較難處理的線路障礙。要恢復供電,勢必破壞住戶已裝修好的墻面或室內(nèi)燈飾,給住戶帶來不必要的麻煩。
3電氣質量通病產(chǎn)生的原因
3.1從事電氣安裝的人員技術素質差
有的沒有電工特種工種操作證,有的雇用臨時工參加電氣安裝,他們對設計圖紙領會不深刻,甚至看不懂圖紙,根本不具備承擔電氣安裝工程的技術能力;還有的承建單位,從事電氣安裝工程的人員管理不夠,就由土建施工員代管,結果往往成了代而不管,達不到電氣安裝工程的質量要求。
3.2電氣材料市場混亂，把關不嚴
好多工程都是私人承包，在利益驅動下，大量不合格材料用到工程上，嚴重影響工程質量。
3.3施工企業(yè)對電氣安裝質量不夠重視
企業(yè)內(nèi)部質量保證體系往往“重主體、輕安裝”，忽視安裝環(huán)節(jié)。施工現(xiàn)場未配備專職電氣質檢員，管理失控，施工人員缺少專業(yè)技術培訓，甚至無證上崗，對規(guī)范、標準不熟悉，盲目施工，不自檢或自檢流于形式。
3.4土建、電氣兩個專業(yè)配合不夠
土建施工人員不按設計要求配合電工完成預留過程，致使許多配電箱的安裝上下擠磚,歪歪斜斜,開關距門太遠,一個房間的插座不在一個水平線上,既不美觀又不能滿足使用功能,給安裝和使用都造成很多困難。
4措施和建議
4.1首先應從思想上提高認識
電氣安裝工程應引起業(yè)主、發(fā)包單位、承建單位的足夠重視,把電氣安裝工程看成住宅建設中必不可少的舉足重輕的一個分部工程，提高電氣管理、安裝人員的技術、業(yè)務素質，增強其崗位責任心。
4.2提高住宅電氣安裝的設計水平
設計者在滿足常規(guī)供電,保證安全用電的前提下,應更多地兼顧美觀、裝飾效果和使用功能,滿足住戶美觀、方便、舒適、安全的現(xiàn)代化生活需要,把電氣安裝工程提高到一個新水平。
4.3加強管理，健全質量保證體系
參與工程建設的設計、施工、監(jiān)理等各方主體資格是否與其承擔的項目相適應,是確保工程質量的前提,也是《建筑法》及其他有關法規(guī)的基本要求。因此,質量監(jiān)督員應在工程開工前審查有關單位的資質等級，同時也要審查有關材料設備生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)許可資格。
4.4把好原材料進場關，控制材料質量
首先,要嚴格控制進貨渠道,所有電氣材料、器具、設備應從正規(guī)的商業(yè)渠道采購;其次,要嚴格進場驗收制度,對進場的各種材料設備要檢查其出廠檢驗報告和產(chǎn)品合格證,國家實行強制許可證管理的電工產(chǎn)品必須取得安全認證,以及進行必要的抽檢,確保進場的各種材料設備的型號、規(guī)格、質量性能指標均能滿足設計和國家有關產(chǎn)品質量標準的要求。
4.5嚴把電氣安裝工程驗收關
1.電氣工程質量通病與防治分析
1.1開關、插座的盒和面板的安裝、接線不符合要求
現(xiàn)象：線盒預埋太深，標高不一，面板與墻體間有縫隙，面板有膠漆污染，不平直；線盒留有沙漿雜物；開關、插座的相線、零線、PE保護線有串接現(xiàn)象；開關、插座的導線線頭裸露，固定螺栓松動，盒內(nèi)導線余量不足。
原因分析：預埋線盒時沒有牢靠固定，模板脹模，安裝時坐標不準確；施工人員責任心不強，對電器的使用安全重要性認識不足，貪圖方便；存在不合理的節(jié)省材料思想。
1.2 導線的接線、連接質量和色標不符合要求
現(xiàn)象：多股導線不采用銅接頭，直接做成“羊眼圈”狀，但又不擴錫；與開關、插座、配電箱的接線端于連接時，一個端子上接幾根導線；線頭裸露、導線排列不整齊，沒有捆綁包扎；導線的三相、零線（N線）、接地保護線（PE線）色標不一致，或者混淆。
原因分析：施工人員未熟練掌握導線的接線工藝和技術；材料采購員沒有按照要求備足施工所需的各種導線顏色及數(shù)量，或者施工管理人員為了節(jié)省材料而混用。
預防措施：加強施工人員對規(guī)范的學習和技能的培訓工作；多股導線的連接，應用鍍鋅銅接頭壓接，盡量不要做“羊眼圈”狀，如做，則應均勻搪錫；在接線柱和接線端子上的導線連接只宜1根，如需接兩根，中間需加平墊片；不允許3根以上的連接；導線編排要橫平豎直，剝線頭時應保持各線頭長度一致，導線插入接線端子后不應有導體裸露；銅接頭與導線連接處要用與導線相同顏色的絕緣膠布包扎；材料采購人員一定要按現(xiàn)場需要配足各種顏色的導線；施工人員應清楚分清相線、零線（N線）、接地保護線（PE線）的作用與色標的區(qū)分，即PA相-黃色，B相-綠色，C相-紅色；單相時一般宜用紅色；零線（N線）應用淺藍色或藍色；接地保護線（PC級）必須用黃綠雙色導線。
1.3 開關、插座的盒和面板的安裝、接線不符合要求
現(xiàn)象：線盒預埋太深，標高不一；面板與墻體間有縫隙，面板有膠漆污染，不平直；線盒留有沙漿雜物；開關、插座的相線、零線、PE保護線有串接現(xiàn)象；開關、插座的導線線頭裸露，固定螺栓松動，盒內(nèi)導線余量不足。
原因分析：預埋線盒時沒有牢靠固定，模板脹模，安裝時坐標不準確；施工人員責任心不強，對電器的使用安全重要性認識不足，貪圖方便。
預防措施：與土建專業(yè)密切配合，準確牢靠固定線盒；當預埋的線盒過深時，應加裝一個線盒；安裝面板后要飽滿補縫，不允許留有縫隙，做好面板的清潔保護；加強管理監(jiān)督，確保開關、插座中的相線、零線、PE保護線不能串接，先清理干凈盒內(nèi)的砂漿；剝線時固定尺寸，保證線頭整齊統(tǒng)一，安裝后線頭不裸露；同時為了牢固壓緊導線，單芯線在插入線孔時應拗成雙股，用螺絲項緊、擰緊；開關、插座盒內(nèi)的導線應留有一定的余量，一般以100～150mm為宜。
1.4 燈具、吊扇安裝不符合要求
現(xiàn)象：燈位安裝偏位，不在中心點上；成排燈具的水平度、直線度偏差較大；吊鏈日光燈鏈條不平行；吊扇的吊鉤用螺紋鋼加工，成型差；燈罩不吸頂，接線盒外露；陽臺燈底盤鐵板大、生銹；天花吊頂?shù)暮啛糸_孔太大，不整齊。免費論文。
原因分析：預埋燈盒時位置不對，有偏差，安裝燈具時沒有采取補救措施；施工人員責任心不強，對現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范、質量檢驗評定標準不熟悉；采購員購買燈具時不顧質量；筒燈開孔時沒有定好尺寸、圓孔直徑不統(tǒng)一等。
預防措施：安裝燈具前，應認真找準中心點，及時糾正偏差；按規(guī)范要求，成排燈具安裝的偏差不應大于5mm；預埋吊扇掛鉤時，應用不小于Ф8的鍍鋅圓鋼與板內(nèi)的鋼筋固定在一起，不準采用螺紋鋼；成排的吊扇應成一直線，偏差≤5mm；陽臺燈具的底盒鐵板厚度≥0.5mm；玻璃罩不能太薄，以免安裝時破裂；天花吊頂?shù)耐矡糸_孔要先定好坐標，安裝時外圈牢固地緊貼吊頂，不露縫隙；施工人員、采購人員要認真執(zhí)行國家和地方的有關規(guī)范。
2.電氣質量通病對土建主體工程的影響
2.1影響土建結構
電氣質量通病直接影響承重墻、樓梯梁和圈梁的應力分配,甚至破壞主體結構。例如,為了固定頂棚上的一個吊燈,需要在樓板縫中從上向下安放一塊木磚,但因施工順序或木磚尺寸不合適,致使安放木磚處兩塊空心板被砸壞露筋,破壞了空心板的主筋結構,對整個主體結構產(chǎn)生很大的危害。
2.2影響墻體外觀效應和使用功能
剔槽埋管破壞了墻體的平整度,影響墻體的外觀效應。接線盒預埋不到位,插座高度不統(tǒng)一、開關安裝位置不合適等不規(guī)范施工嚴重影響使用功能,給住戶帶來諸多不便,與設計者的初衷相差甚遠。
2.3不易維護與檢修
在電氣施工中出現(xiàn)的導線質量不合格、接線不采用八字接線、分線盒一磚堵死等質量通病,影響住戶的正常用電,給維護、檢修帶來很多麻煩。如在住戶室內(nèi)裝飾完工后,經(jīng)過一段時間使用,導線斷在墻內(nèi),接線盒又找不到,就是比較難處理的線路障礙。要恢復供電,勢必破壞住戶已裝修好的墻面或室內(nèi)燈飾,給住戶帶來不必要的麻煩。
3.電氣質量通病產(chǎn)生的原因
3.1從事電氣安裝的人員技術素質差
有的沒有電工特種工種操作證,有的雇用臨時工參加電氣安裝,他們對設計圖紙領會不深刻,甚至看不懂圖紙,根本不具備承擔電氣安裝工程的技術能力;還有的承建單位,從事電氣安裝工程的人員管理不夠,就由土建施工員代管,結果往往成了代而不管,達不到電氣安裝工程的質量要求。
3.2電氣材料市場混亂，把關不嚴
好多工程都是私人承包，在利益驅動下，大量不合格材料用到工程上，嚴重影響工程質量。
3.3施工企業(yè)對電氣安裝質量不夠重視
企業(yè)內(nèi)部質量保證體系往往“重主體、輕安裝”，忽視安裝環(huán)節(jié)。免費論文。施工現(xiàn)場未配備專職電氣質檢員，管理失控，施工人員缺少專業(yè)技術培訓，甚至無證上崗，對規(guī)范、標準不熟悉，盲目施工，不自檢或自檢流于形式。
4.措施和建議
4.1提高住宅電氣安裝的設計水平
設計者在滿足常規(guī)供電,保證安全用電的前提下,應更多地兼顧美觀、裝飾效果和使用功能,滿足住戶美觀、方便、舒適、安全的現(xiàn)代化生活需要,把電氣安裝工程提高到一個新水平。
4.2加強管理，健全質量保證體系
參與工程建設的設計、施工、監(jiān)理等各方主體資格是否與其承擔的項目相適應,是確保工程質量的前提,也是《建筑法》及其他有關法規(guī)的基本要求。免費論文。因此,質量監(jiān)督員應在工程開工前審查有關單位的資質等級，同時也要審查有關材料設備生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)許可資格。
4.3嚴把電氣安裝工程驗收關
驗收內(nèi)容包括:電氣器具、管線及固定用材料穿線、配線,電線連接及電線端子連接、接地線連接、接地極的埋設,避雷網(wǎng)埋設,下引線的連接,嚴格絕緣、接地測試等項,必須嚴格按設計要求,對這些分部、分項工程和使用材料進行逐一檢查,不符合設計要求和規(guī)范規(guī)定的堅決不予驗收。
5.結束語
摘 要：本文闡述了住宅樓給排水工程存在的問題及解決措施。主要從宅樓給排水工程存在的問題分析到質量控制的相關原則，給排水施工過程的質量管理控制要點，從而對給排水工程進行嚴格的質量管理。
關鍵詞 ：樓給排水；施工項目；質量控制；質量管理
中圖分類號：S276文獻標志碼：A文章編號：1000-8772（2015）01-0156-01
目前住宅樓給水排水管道及設備多，且管網(wǎng)在施工時難免嚴格按照設計方案執(zhí)行和實施，因此對于住宅樓給排水系統(tǒng)的維護維修難度較大，而造成這一現(xiàn)象的根本原因是在施工時沒有對給排水工程進行嚴格的質量管理，比如施工現(xiàn)場環(huán)境不能選用下沉式給排水管道，否則容易引起給排水管網(wǎng)的沉降和破壞。給排水安裝工程是住宅建筑中必不可少的配套項目，給排水項目施工質量的控制涉及人員素質、材料質量及施工工藝水平等幾方面，如何完善和加強建筑給排水工程項目質量管理，如何控制其項目質量，需要不斷對建筑給排水的相關質量管理經(jīng)驗及常見問題與解決措施進行研究與總結。
一、目前住宅樓給排水工程存在的問題
1.施工準備階段準備不足
目前在給排水施工工程中，施工準備工作中通常會出現(xiàn)的問題情況主要有以下幾種：①設備、管道文字說明缺失，造成設計圖紙錯誤，影響設備使用與施工；②材料采購時易出現(xiàn)招標界面劃分不清晰，造成漏項；③少數(shù)設備和材料的相關文件不齊全，不符合檢驗要求。
2.施工過程中多重隱患
由于住宅樓具有層數(shù)多、振動源多、樓層高、用水要求高、排水量大等特點，對建筑給排水工程的設計、施工、材料及管理方面都提出了較高的要求，一般情況下，未按照招標技術文件、設計及合同要求進行檢驗，容易導致工程在施工階段出現(xiàn)施工不規(guī)范、技術水平不到位和工程成品保護不周等問題出現(xiàn)。
3.施工人員專業(yè)性不強，機械及設備的控制不到位
施工企業(yè)管理者對于水電設備安裝施工質量重視不夠，很少為新員工開設專業(yè)技能培訓課程和現(xiàn)場實習，經(jīng)驗豐富的專業(yè)技術人員也很少進行現(xiàn)場施工質量監(jiān)督檢查，這樣就導致給排水管道的安裝施工人員專業(yè)性不強，不能遵守相關設計要求和操作手冊及質量規(guī)范進行施工，導致施工過程中易出現(xiàn)一些不該出現(xiàn)的質量問題。
4.工程驗收與交付階段監(jiān)督保護不到位
目前在工程驗收階段，對于驗收發(fā)現(xiàn)的比如水管材的選用、住宅樓排水方面等等質量問題，大部分施工方都存在整改不及時、竣工驗收準備工作不到位，自檢不到位的現(xiàn)象。
基于上述常見問題，筆者認為有必要提高住宅樓給排水施工安全管理與質量控制管理的對策。就目前筆者所了解的情況，要做好住宅樓給排水施工過程的質量控制與管理，必須堅持以下簡述的質量控制原則，做好施工過程中的質量控制，抓住管理要點，有利于完善目前的質量監(jiān)督管理體系。
二、質量控制的相關原則
1.設備材料的采購與管理統(tǒng)一化原則
給排水必備的設備與材料品種和規(guī)格多種多樣，為了確保設備材料的質量與安全性，降低不必要的成本支出，宜對其進行統(tǒng)一的采購與管理。根據(jù)工程中的給排水施工圖的型號規(guī)格，采購的設備材料必須有相應的質保書、檢測報告、合格證等多項保證文件資料，部分材料更應經(jīng)過當?shù)刭|檢部門進行合格檢驗。
2.施工人員的技術專業(yè)化原則
施工人員需要按照制定相關的施工計劃實施工程施工。施工人員在施工過程中一定要反復核實選擇使用的施工技術及設備，在每一次施工前對設備進行一次全面細致的檢查，充分保證機械設備與施工環(huán)境的協(xié)調性與設備動作的安全方便性。強化施工隊伍的人員素質，有利于這一過程得到更好的控制。
三、給排水施工過程的質量管理控制要點
按照住宅樓給排水分部工程的施工進度，分別對以下幾個階段進行質量管制與管理。
1.前期控制
給排水施工工程的前期階段包括預留孔洞、預埋套管與土建施工。施工時按設施圖紙將預制好的模盒以及預埋鐵件固定在附近的鋼筋上以保證牢固，同一層位置應保證吊線垂直。必須按照施工規(guī)范和施工圖集的要求操作，同時要牢記套管的設置部位，以免后期施工時出現(xiàn)封堵了套管及預留孔，在混凝土澆筑時，必須安排在專人照看，以便及時發(fā)現(xiàn)問題并處理。
2.期間控制
施工期間，要注意干管和立管的制作與安裝，在制作與安裝階段中，管道的制作要保證質量，保證立管與地面垂直，保證管道牢固以及管道接口處密封，防止各種雜質導致閥門的密封性降低。管道安裝結束后，應該進行管道的各項實驗檢查，給水系統(tǒng)的管道應進行吹洗。設備和衛(wèi)生器具的安裝必須在管道沖洗和試驗合格后方可進行，一方面是為了保護成品，一方面也是為了防盜。前面這些階段完成后，就是施工過程的掃尾階段，也就是對材料的管道進行防銹處理，緩解金屬腐蝕以及延長管道系統(tǒng)的使用壽命，減少發(fā)生滲漏。
3.后期控制
1.問題產(chǎn)生
隨著房地產(chǎn)市場由粗獷型向集約型方向的發(fā)展，業(yè)主對工程造價的重視程度大為提高，甚至超越了建筑專業(yè)功能、外觀等苛刻要求。論文格式。工程設計造價的高低成為承接工程設計的先決條件，因此根據(jù)建筑功能選擇結構受力特性良好、經(jīng)濟性能優(yōu)越的結構體系方案，成為結構設計人員必須面對的課題。
所謂小高層住宅，通常是指十一層加躍層（2006住宅設計規(guī)范規(guī)定十一層）以下的高層住宅。對結構設計來說有如下可行的結構體系方案：剪力墻結構、框架剪力墻結構、短肢剪力墻結構、異型柱框架剪力墻結構。本文結合實際工程，對以上四種結構形式的受力分析，經(jīng)濟造價進行綜合比較，為類似工程的設計，提供了值得借鑒的有益經(jīng)驗。
以某位于沿海地區(qū)大型城市，地下一層、地上11層小高層住宅為例，高度35米，設計風荷載按C類地面粗糙度，基本風壓0.5KN/m2設計，抗震設防烈度為七度第一組,設計基本地震加速度值0.1g，建筑抗震類別為乙類,結構安全等級為二級, 建筑場地土類別為II類，設計使用年限為50年。
2.各結構體系受力性能
2.1 剪力墻結構：
剪力墻結構通常是指布置的墻體其剪力墻肢肢長和肢厚比大于8的結構，特點是整體性能好，側向剛度大，水平力下側向位移小，并且由于沒有梁柱等外露與凸出，便于房間布置。是一種傳統(tǒng)、成熟、受力性能良好的結構形式，其缺點是結構墻體相對多、剛度和自重較大，一段時間以來應用減少。隨著2002新規(guī)范的應用，該結構又顯示出無窮的生命力?，F(xiàn)在小高層住宅剪力墻結構，不再是以往大面積的墻體布置，而是緊扣規(guī)范條文，適當控制墻肢肢長和肢厚比的限值，使之稍微大于8，從而減少結構剛度和地震力，避開高規(guī)對短肢剪力墻結構近乎苛刻的限值，達到減少造價的目的。
2.2 框架剪力墻結構：
是指由普通框架柱和一般剪力墻共同組成的一種結構形式，由框架和剪力墻共同承擔豎向和水平荷載，它結合框架和剪力墻受力的優(yōu)點，又能獲得較大空間房屋，但是由于現(xiàn)在建筑平面布置的靈活性，框架布置非常復雜，很難形成規(guī)則的受力體系，并且隨著房間布局的變化，容易產(chǎn)生柱楞和凸出的大梁，影響外觀和使用功能，同時由于多次受力轉換，降低梁板受力性能，增加了結構造價。論文格式。因此除特別規(guī)則住宅建筑采用外，目前小高層住宅設計中較少采用。
2.3 短肢剪力墻結構：
短肢剪力墻結構是十多年前由南方沿海發(fā)展開來的一種結構形式，為避免剪力墻結構剛度太大的缺點，適當減少墻體長度，使剪力墻墻體肢長和肢厚比取5～8倍。在設計之初，由于沒有明確國家規(guī)范，設計理論、計算方法和構造措施均參照剪力墻結構設計進行，因此設計隨意性較大，不夠科學嚴謹。在2002年新修訂的高層建筑混凝土結構規(guī)程（JGJ3－2002）才明確了具體設計方法。由于該結構在地震區(qū)經(jīng)驗不多，為安全起見，對這種結構設計的最大適用高度、使用范圍、抗震等級、一般剪力墻承受的地震傾覆力矩、墻肢厚度、軸壓比、截面剪力設計值、縱向鋼筋配筋率都作了非常嚴格規(guī)定。尤其是高規(guī)7.1.2.2規(guī)定：抗震設計時，筒體和一般剪力墻承擔的第一振型底部地震傾覆力矩不宜小于結構總底部地震傾覆力矩的50%；高規(guī)7.1.2.3規(guī)定：短肢剪力墻的抗震等級比一般剪力墻提高一級采用；高規(guī)7.1.2.4規(guī)定：短肢剪力墻軸壓比提高0.1到0.2；高規(guī)7.1.2.5規(guī)定：短肢剪力墻根據(jù)抗震等級不同，剪力設計值乘以1.4和1.2增大系數(shù)；高規(guī)7.1.2.6規(guī)定：短肢剪力墻全部縱向鋼筋配筋率對底部加強區(qū)不宜小于1.2%，其它部位不宜小于1.0%；高規(guī)7.1.2.7規(guī)定：墻肢厚度不應小于200。一系列規(guī)范條文的限制，使結構造價直線提高，因此此類結構形式在小高層住宅中的運用迅速減少。論文格式。
2.4 異型柱框架剪力墻結構：
異型柱框架剪力墻結構,是由天津市異型柱規(guī)程(DB29-16-98)和廣東省異型柱規(guī)程(DBJ/T15-15-95)等地方規(guī)程發(fā)展起來的新型結構形式，墻體肢高和肢厚比不大于4，柱肢受力特性復雜，由于該結構形式抗震性能存在很多爭議，過去由于一直沒有得到國家規(guī)程承認，在很多地方因需通過超限審查而受到限值。經(jīng)過近幾年不懈試驗研究，終于通過國家抗震規(guī)范審查，今年八月一日正是以國家規(guī)程（JGJ149－2006）的形式生效，從而使結構設計人員有了可靠權威的設計依據(jù)。對這種結構形式，規(guī)程對其最大適用高度、使用范圍、抗震等級、一般剪力墻承受的地震傾覆力矩、墻肢厚度、軸壓比、截面剪力設計值、縱向鋼筋配筋率、體積配箍率等也都作了嚴格規(guī)定。同時由于結構斷面較小，規(guī)范5.3.1強制條文規(guī)定應進行梁柱核心區(qū)受剪承載力計算。該結構是發(fā)展了框架剪力墻結構，同時避免了框剪結構適用性不好的缺點，受到業(yè)主和用戶歡迎，但是必須明確，由于異型柱斷面很小，梁柱節(jié)點核心區(qū)鋼筋密集，施工振搗困難，從而使之力學性能和抗震性能受到削弱，需仔細進行核心區(qū)計算。這種結構形式是我國目前迎合中國經(jīng)濟還不是很富裕、渴望減少土建造價的國情的獨創(chuàng)，隨著綜合國力的提高，其發(fā)展前景必然會受到一定限制。
各結構體系經(jīng)濟比較
中圖分類號：TU74 文獻標識碼：A 文章編號：
一．前言
地暖施工技術是現(xiàn)代社會住宅樓供暖施工建設的一大創(chuàng)新和亮點，地暖施工技術也是隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，以及迎合和滿足居民生活的需要而不斷成長起來的。地暖施工技術在住宅樓建設的過程中國起著關鍵作用，它是住宅樓建設的關鍵環(huán)節(jié)。住宅樓地暖施工技術的好壞，將直接影響到住宅樓質量的好壞，也直接影響著居民的生活質量，同時地暖施工技術的成熟與好壞，也是住宅樓開發(fā)商所十分關心的問題，因為這將關系著其所開發(fā)的住宅樓的市場效益。因此，住宅樓地暖施工技術應當被提升到一個比較重要的位置和高度，地暖施工技術應當被當做評價住宅樓質量好壞的指標，對地暖施工技術，應該在理論和實踐中更深層次的得到研究，促進地暖施工技術向著一個更高的高度發(fā)展，這也是筆者的愿景。
二．住宅樓地暖施工技術的定義和特點
住宅樓地暖施工工程也叫地熱工程，近年來，住宅樓地暖施工工程技術越來越受到人們的歡迎。住宅樓地暖施工技術是指在住宅樓建設的過程中，將地暖設備安裝在住宅樓的地下，達到很好保護地暖管道的作用，也方便居室的裝修，是目前比較流行的供暖施工技術。住宅樓地暖施工技術的主要特點包括：供暖舒適且發(fā)熱比較均勻，熱量能夠由下而上均勻的進行交互流通，從而可以形成梯度溫差，使人體的感覺十分舒適，這完全符合人體生理需要；也符合現(xiàn)代住宅樓的發(fā)展理念。
地暖還對人體起到保健作用，住宅樓地暖通過運用新型的遠紅外輻射原理，當住宅樓地暖設施運轉時，就會產(chǎn)生微米紅外線，同時地暖還具有雙項節(jié)能，熱慣性小，發(fā)熱迅速，經(jīng)濟節(jié)電的特點，當關閉門窗后，房間里德會緩慢的下降，并且地暖的運用費用低，比傳統(tǒng)的供暖方式節(jié)約了大量不可再生資源，有利于可持續(xù)發(fā)展。地暖設施還安全可靠。因為地暖設施采用高絕緣，阻燃，防水的材料和技術，不會出現(xiàn)漏電傷人的現(xiàn)象，也不會出現(xiàn)傳統(tǒng)供暖方式中存在的可能危及人身安全的漏電、漏水、漏氣、熱燙、管爆等現(xiàn)象。
三．住宅樓地暖施工技術的操作方式
1.住宅樓地暖施工流程
住宅樓地暖施工的流程大致如下：預留埋地采暖管溝槽—鋪設地埋管斗沖洗試壓斗—填鋪焦渣混凝土一竣工驗收。這些環(huán)節(jié)環(huán)環(huán)相扣，不能缺少任何一環(huán)，同時，每個環(huán)節(jié)還有相應的質量要求。
2.住宅樓施工技術的具體的操作要點
首先，在建設住宅樓的時候，應該預留埋地管的溝槽。檢查并確認施工區(qū)域內(nèi)墻面粉刷完畢，由土建先期把房間內(nèi)大面積地面做完。按暖氣管道平面布置圖預留地埋管溝槽，寬度不小于200 mm．深度60 D3m。溝槽內(nèi)應平整干凈，水平誤差不允許超過±5 uun，溝槽界面應垂直光滑、平整，墻角周邊處平直，沒有凹凸現(xiàn)象，暗敷的電線導管不準凸露出地面，溝槽底部平整，表面無硬結、無硬坎即可。
其次，在建設住宅樓是要鋪設交聯(lián)鋁塑復合管。在鋪設前，必須要對管道進行仔細的檢查，檢查其是否符合質量要求。如果發(fā)現(xiàn)管道有明顯的破損或者是刮痕，應該及時的報告，并對管道進行檢修或者是更換。同時，還要用卷尺兩處每個房間的具體尺寸，使管道的尺寸與每個房間的尺寸相一致。在對管道進行掩埋時，應該注意不要把關口兩端封住，應該留有下留有100mm的長度。把盤管安裝完后，就要把保溫管套在盤管之上。在套穿保溫管時，應該注意將保溫管和盤管的管口接到位，使兩個管子的管口能夠緊密的貼在一起，以免漏氣，套緊以后，就要采用強力粘膠將兩個管子給固定，使其不留空間。
在埋地管道鋪設完后，應將管道與暖氣片及時的對接安裝(見圖1)，如果不對管道及時封口，就可能會有其他雜物掉進管道里，這將會在以后嚴重影響管道的使用。如下圖所示，將管道與暖氣片及時的對接安裝，同時還要保證暖氣片的質量要求，必須符合國家規(guī)定的質量要求。
圖一 埋地管道與暖氣片連接
. ①一散熱器；②一活接頭；③一截止閥；④一樓地面
結構層；⑤一樓地面墊層；⑥一散熱器手動放氣閥
緊接著就要對管道進行沖洗試壓了。管道與暖氣片對接安裝完畢后，應當立即對管道進行沖洗試壓，沖洗水源壓力應≥0.3MPa，沖洗時間應≥30min，沖洗試壓測試當出現(xiàn)排出的水是干凈清潔的時候，就可以停止沖洗試壓測試了。在對管道系統(tǒng)進行打壓時，應當保證管道的暢通和通氣，同時，打壓管道系統(tǒng)的壓力不要太大。在對管道系統(tǒng)進行打壓時，力度應該均勻，不能時大時小，也不能突然使力，而應該緩慢的加大力氣。當沖水升壓達到一定高度時，就停止打壓，使壓力穩(wěn)定下來，以檢測其效果。
最后的步驟就是要進行管道的填充層施工。前面的步驟進行完了后，就要對管道加上防護層。在管道上面首先加一層防護網(wǎng)，然后再在防護網(wǎng)上澆灌砂漿，將其填鋪整齊。填鋪的時候要注意，不要過于用力，填鋪的厚度應當達到一定的要求。砂漿填鋪完成后，再在砂漿上鋪蓋一層鐵絲網(wǎng)，防止行人在沒有干好的砂漿上行走。等到砂漿完全凝固了，再撤去鐵絲網(wǎng)，最好在路面上做出相應的標記，提醒人們這是管道，小心損壞。
四．地暖施工技術的質量標準和注意事項
1.地暖施工的質量標準
地暖安裝所用的主要材料必須達到相應的質量要求，即必須具有產(chǎn)品的質量合格證，材料的規(guī)格、型號及性能經(jīng)過檢測必須符合國家規(guī)定的技術標準或者指標。在對管道進行沖洗試壓時，應按GB 50242—2002建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范要求進行。
2.地暖施工的注意事項
住宅樓地暖施工時，最重要的就是要注意選好管道，管道的厚度要符合標準的要求，同時還應該注意掩埋管道的溝槽必須要比較深，這樣才能保證管道的安全。對于已經(jīng)鋪設好的地暖管道，我們應該采取一定的措施給予保護，以免其遭到毀壞。嚴禁在鋪設的管道上放置重型物體，嚴禁重型車輛在管道上行走。此外我們還要注意對地暖管到底餓養(yǎng)護。如果地暖管道的養(yǎng)護不到位的話，將會影響到后續(xù)的供暖，同時禁止在鋪設管道的路面上進行不合理的作業(yè)，總之一句話，對鋪設管道的路面，要給予充分的保護。
五．結束語
住宅樓地暖施工技術并不是一項單獨的技術施工，它有很多環(huán)節(jié)，而且每個環(huán)節(jié)都是緊密相連的。地暖施工技術必須要注意保證地暖的安全暢通，同時保證地暖的清潔，舒適。地暖施工技術可以說是一項綠色技術，對于轉變住宅樓供暖模式，探究住宅樓供暖技術的新高度具有重要作用。
參考文獻：
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[4]馬建疆 經(jīng)濟節(jié)能的"地暖"施工技術 [期刊論文] 《新疆有色金屬》 -2006年2期
1.現(xiàn)澆砼樓板裂縫產(chǎn)生原因及控制防治
近年來，住宅建筑的樓面板和屋面板，已由現(xiàn)澆砼板代替了預制砼空心板，房屋的結構整體性和抗震性能都有了很大的提高。但是，由于混凝土收縮應力、溫度影響、磚混結構施工的特殊性等因素，部分新建住宅樓房的現(xiàn)澆砼樓板出現(xiàn)不同程度的裂縫，并呈現(xiàn)出逐年增多的趨勢。住宅建筑現(xiàn)澆砼樓板裂縫問題，已逐漸成為住宅建設的質量通病，必須采取綜合措施，予以有效防治，避免在今后新建住宅中繼續(xù)產(chǎn)生。防治現(xiàn)澆砼樓板裂縫，是當前提高住宅建設工程質量，消除住宅質量隱患的重要工作。
1.1現(xiàn)澆砼樓板裂縫產(chǎn)生原因
(1)設計方面。住宅平面布局較長、不規(guī)則，伸縮縫、后澆帶設置不合理；樓板中預埋線管多，引起樓板混凝土厚度減?。粯前搴穸容^小，剛滿足設計計算要求，未考慮其他因素；樓板采用單層鋼筋，在支座處配置負彎距鋼筋，鋼筋間距較大，未考慮其他因素；混凝土強度等級較高，大于C30等。
(2)材料方面?；炷僚浜媳炔缓侠恚勖夯覔搅看?；混凝土水灰比大，施工采用混凝土泵輸送，為增加可泵性，提高混凝土塌落度；混凝土中的細骨料為細沙或特細砂，且含泥量較大等。
(3)施工方面?；炷翝矒v完成后養(yǎng)護不到位，澆水養(yǎng)護不夠；混凝土澆搗時振搗不到位；樓板鋼筋保護層未控制好，樓板厚度未達到設計要求；樓板中的線管處未采取加強措施；主體施工周期過快，模板支撐拆除早，磚、鋼筋過早放在樓板上，局部集中荷載較大等。
1.2現(xiàn)澆砼樓板裂縫控制防治措施
(1)設計方面。住宅建筑平面應盡量規(guī)則，避免平面突變。當平面有凹口時，凹口周邊樓板的配筋應適當加強。當樓板平面形狀不規(guī)則時，宜設置梁，使之形成較規(guī)則的平面；住宅長度較長時，要合理布置伸縮縫、后澆帶；當樓板中的線管較多時，應適當加大樓板厚度，保證混凝土的有效截面高度，并在線管上方設置鋼筋網(wǎng)片保護。
(2)材料方面。應采用硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥拌制，并控制摻合料摻量，粉煤灰用量不要超過水泥量的l5％；混凝土水灰比要控制，用水量不得大于180公斤/立方米。保證現(xiàn)場澆搗時混凝土塌落度控制在15厘米以下；控制好混凝土中的細骨料，不得用細沙或特細砂(Uf≥2:3)，盡量杜絕細骨料的含泥量。
2.砌體結構裂縫產(chǎn)生原因及控制措施
裂縫的存在降低了墻體的質量，如整體性、耐久性和抗震性能，同時墻體的裂縫給居住者在感觀上和心理上造成不良影響。特別是隨著我國墻改、住房商品化的進展，人們對居住環(huán)境和建筑質量的要求不斷提高，對建筑物墻體裂縫控制的要求更為嚴格。墻體裂縫已成為住戶評判建筑物安全的一個非常直觀、敏感和首要的質量標準。因此加強砌體結構，特別是新材料砌體結構的抗裂措施，已成為工程質量、行政主管部門，以及房屋開發(fā)商共同關注的課題。
2.1裂縫的種類及產(chǎn)生原因
(1)溫度裂縫。溫度的變化會引起材料的熱脹、冷縮，當約束條件下溫度變形引起的溫度應力足夠大時，墻體就會產(chǎn)生溫度裂縫。最常見的裂縫是在砼平屋蓋屋頂層兩端的墻體上，如在門窗洞口邊的正八字斜裂縫，水平包角裂縫(包括女兒墻)，以及平屋頂下或屋頂圈梁下沿磚(塊)灰縫的水平裂縫。免費論文參考網(wǎng)。導致平屋頂溫度裂縫的原因，是頂板的溫度比其下面的墻體高得多，而砼頂板的線膨脹系數(shù)又比磚砌體大得多，故頂板和墻體間的變形差，在墻體中產(chǎn)生很大的拉力和剪力。剪應力在墻體內(nèi)的分布為兩端附近較大，中問漸小，頂層大，下部小。溫度裂縫是造成墻體早期裂縫的主要原因。這些裂縫一般經(jīng)過一個冬夏之后才逐漸穩(wěn)定，不再繼續(xù)發(fā)展，裂縫的寬度隨著溫度變化而略有變化。
(2)干縮裂縫。燒結粘土磚，包括其它材料的燒結制品，其干縮變形很小，且變形完成比較快。免費論文參考網(wǎng)。只要不使用新出窯的磚，一般不需要考慮砌體本身的干縮變形引起的附加應力。但這類砌體在潮濕情況下會產(chǎn)生較大的濕脹，而且這種濕脹是不可逆的變形。對于砌塊、粉煤灰磚等砌體，隨著含水量的降低，材料會產(chǎn)生較大的干縮變形。
(3)溫度、干縮及其它原因的裂縫。免費論文參考網(wǎng)。對于燒結類塊材的砌體最常見的為溫度裂縫，而對非燒結類塊體，如砌塊、粉煤灰磚等砌體，也同時存在溫度和干縮共同作用下的裂縫，其在建筑物墻體上的分布一般可為這兩種裂縫的組合，或因具體條件不同而呈現(xiàn)出不同的裂縫現(xiàn)象，其裂縫的后果往往較單一因素更嚴重。
2.2防治的主要原則
(1)工程設計前需了解建筑場地范圍內(nèi)的工程地質情況，盡可能地對建筑場地進行詳細的勘察，弄清地質條件。
(2)在一般情況下，房屋的體型應力求簡單，盡量避免平面凹凸曲折、立面高
低起伏。房屋的長度(或分段長度)與高度的比值應盡可能減小。
(3)在結構設計中，房屋承重結構的布置應詳細研究。盡量使各部分荷載能較均勻地傳遞到地基，避免某一部分受力過于集中。
(4)基礎設計應遵循設計規(guī)范的規(guī)定，堅持按變形計算地基的原則，并采取適當措施調整房屋各部分的沉降值。如調整天然地基上基礎的大小、形狀和埋置深度等，以調整地基的不均勻變形。
(5)保證施工質量，遵守施工操作規(guī)程，加強材料配制等方面的管理。
(6)采取防裂措施時，應明確各類房屋具有不同程度的防裂要求，堅持具體情況具體分析的科學態(tài)度，防止片面性。
(7)在墻體中設置伸縮縫并在屋面設保溫隔熱層。
(8)樓(屋)面板下設置現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁，房屋兩端圈梁下的墻體宜適當設置水平鋼筋；
(9)遇有較長的現(xiàn)澆屋面混凝土挑檐、圈粱時，可分段施工，預留伸縮縫，以避免砼伸縮對墻體的不良影響。
3.結語
控制住宅工程施工裂縫提高建筑施工質量是一項系統(tǒng)工程，需要設計、施工、質監(jiān)、監(jiān)理等部門和單位的通力合作與積極配合。不能僅從某一方面加以控制，要科學合理地考慮各種存在的影響因素，采取綜合治理的方式予以防治，并依賴于科技進步，應用新技術、新工藝、新材料來豐富和完善防治措施。
參考文獻：
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建筑施工經(jīng)驗告訴人們，任何工程項目，如果在非安全狀態(tài)下實施，都會前功盡棄，徒勞無獲，嚴重的會殃及人員的生命，給國家、企業(yè)、家庭帶來無法彌補的損失。由此可見，加強建筑施工現(xiàn)場的安全管理是勢在必行。
一、建筑施工現(xiàn)場在安全管理中存在的問題
1.安全給業(yè)績讓路。有的施工企業(yè)和項目經(jīng)理為了謀求“平安工程”、“標化工程”的業(yè)績，對施工現(xiàn)場發(fā)生的事故，瞞上欺下，甚至封鎖消息，大事化小，小事化了。對事故責任不作應有的追究、處理。
2.安全給成本讓路。把壓縮安全費用作為減少投資成本的手段。
3.安全給任務讓路。把一切精力用在片面追求任務的完成、效益的最大化上，不顧人力、物力等客觀因素，有條件要完成，沒有條件“創(chuàng)造”條件也要完成，因而埋下隱患禍根。
4.安全給“老經(jīng)驗”讓路。重經(jīng)驗、輕科學，常常以“照這樣干了多少年也沒有出問題”為依據(jù)，把僥幸當經(jīng)驗，不按規(guī)章制度辦事，不執(zhí)行規(guī)范的操作程序。
5.安全給“一陣子”讓路。有的單位經(jīng)過“一陣子”真抓實干，安全工作取得可喜成效，為此也就產(chǎn)生“松口氣”、“歇歇腳”的思想，把必須常抓不懈的安全工作當做突擊活動。
6.安全給資料讓路。檢查工作看資料，考核憑資料，有些領導把資料當做推卸責任的擋箭牌。使員工誤認為：資料全，工作未干也干了，資料不全，工作干了也白干。以至于員工把抓安全的主要精力用在完善資料上，安全工作成了坐而論道、紙上談兵。
二、建筑市場安全管理模式強制實施的必要性
1.促進住宅建筑施工現(xiàn)場安全管理的發(fā)展。我國正在進行著規(guī)模巨大的基本建設，建筑業(yè)本身的特點決定了建筑安全管理的重要性和必要性。雖然建筑安全管理在我國已經(jīng)有了長足的進步，但是客觀地講，我國建筑業(yè)的安全管理水平一直比較低，每年都有幾千人在安全事故中喪生，這無疑在很大的程度上限制了國家的基本建設和影響社會的發(fā)展。特別是住宅產(chǎn)業(yè)，這些年，雖然發(fā)展的十分迅猛，但我們也應該看到在施工現(xiàn)場安全管理的不足和缺少有效的控制手段。通過本論文的研究，可以十分有效地促進住宅建筑施工現(xiàn)場安全管理的發(fā)展。
2.可以加強施工現(xiàn)場管理人員的安全管理意識。目前，很多的施工企業(yè)存在著“重質量，輕安全”的觀念，還沒有意識到較高水平的安全管理會在很大程度上提高施工企業(yè)的生產(chǎn)效率，而是武斷地認為加強安全管理的前提是犧牲企業(yè)效益的錯誤觀點。另外，還有相當部分施工項目經(jīng)理，對施工現(xiàn)場的安全管理存在著僥幸心理，認為現(xiàn)場出不出安全事故是不能控制的，只能聽天由命。經(jīng)研究，可以使施工企業(yè)認識到加強施工現(xiàn)場安全管理實際上是提高了企業(yè)的效益，使施工項目經(jīng)理認識到安全事故是可以控制的，很多事故也是可以避免的。這樣就可以提高施工企業(yè)和施工項目經(jīng)理的安全管理意識。
3.有利于提高施工現(xiàn)場作業(yè)人員的安全狀況與綜合素質。從目前的現(xiàn)實來看，住宅建筑中安全事故的發(fā)生率始終是比較高的，作業(yè)人員的安全狀況十分的嚴峻。以事故致因理論為代表的理論表明，很多源于安全管理失誤的建筑安全事故往往給受害人帶來巨大的損失。通過對住宅建筑施工現(xiàn)場安全管理進行研究，通過有效地方法可以在很大的程度上減少安全事故的發(fā)生率，改善作業(yè)人員的安全狀況。而且這樣還可以吸引更多有能力的人員加入到住宅建設中，而這些人員反過來又會提高安全狀況，最終達到一個良性的循環(huán)。
4.可以定量地顯示施工現(xiàn)場的安全狀況。目前，施工現(xiàn)場的安全狀況，一般都是定性地進行評價。只能簡單地評價出合格還是不合格，卻無法知道到底好到什么程度，不好又到什么程度，這樣就不利于在各個施工項目部之間進行比較，無法形成在各個施工單位之間的安全管理水平的競爭，長此以往就限制了施工現(xiàn)場安全管理水平的提高。經(jīng)過本論文的研究，可以定量地對施工現(xiàn)場地安全狀況進行評價，并進行排序。從而讓各個施工項目部之間有個對比，相互競爭，不斷地提高施工現(xiàn)場地安全管理水平。
三、安全管理模式強制實施的建議
實施的框架圖及其應用，見圖1。本文的分析，是在我國當前民用建筑安全生產(chǎn)中存在的問題和建筑現(xiàn)場安全生產(chǎn)的實際情況的基礎上，提出民用建筑施工現(xiàn)場安全管理的一些方法，并試圖將這些成果運用于工程實際當中，驗證其有效性和實用性。具體有以下幾點：
1.施工現(xiàn)場安全管理原理研究。主要研究三個方面的內(nèi)容：一是安全工程基本原理；二是事故隱患的轉化、辨識、預防機理及治理原則；三是建筑施工安全管理的標準化。
2.引導施工企業(yè)采用OHSMS體系進行標準化管理。目前，大多數(shù)施工企業(yè)都比較重視產(chǎn)品質量的標準化管理，且都已通過了IS（）9000的體系認證，卻忽視職業(yè)健康安全的標準化管理，本論文通過一系列制度的制定和將OHSMS體系運用于現(xiàn)場安全管理中，以闡明推行OHSMS體系標準對引導施工企業(yè)逐步理解和重視職業(yè)健康安全標準化管理的作用。
3.住宅建筑項目的危險源的識別。針對我國目前在住宅建筑項目中危險源識別缺失的不足，結合住宅建筑的特點及工程實際情況，分析研究系統(tǒng)安全管理危險源的識別方法。
4.施工現(xiàn)場SVI系統(tǒng)的建立。即安全視覺識別系統(tǒng)。在這一部分主要是研究針對住宅小區(qū)的施工現(xiàn)場面積大，范圍廣，封閉管理困難，不安全因素存在較多等特點，考察通過在現(xiàn)場建立SVI工系統(tǒng)，提高現(xiàn)場安全管理水平的必要性和有效性。
為進一步理順高層住宅二次供水設施的建設、維護和運行管理體制，紹興市于2008年底出臺了高層住宅二次供水管理辦法，明確了高層住宅二次供水設施移交供水企業(yè)管理。本文結合二次供水設施接收的工作實踐，總結了高層住宅二次供水的方案選擇、無負壓設備的選型原則，及接收過程中的有關驗收標準和技術要點。
1、概況
紹興市自來水公司主要承擔紹興市區(qū)的供水任務，供水區(qū)域360平方公里，用戶24余萬戶，管網(wǎng)總長1700多公里，公司的管網(wǎng)漏損率、水費回收率、管網(wǎng)水質及壓力綜合合格率等主要指標均處于行業(yè)先進水平，其中管網(wǎng)漏損率一直控制在5%左右。
截止2009年7月，紹興市區(qū)目前已建成的高層住宅小區(qū)有16個，總供水建筑面積654598平方米，用戶數(shù)4804戶，占總用戶數(shù)2.4%，住宅最高層為32層。紹興市區(qū)供水區(qū)域內(nèi)已建成壓力在線監(jiān)測點65處，平均服務壓力0.22MPa水利工程論文，常年最低壓力≥0.20MPa；已建成水質在線監(jiān)測點24處，常年水質綜合合格率100%。
2、二次供水方案的選擇
對高層住宅，目前常見的二次供水采用變頻泵+水池和管網(wǎng)疊壓無負壓設備二種方式。采用變頻泵+水池的方案會造成能量浪費和水質降低，采用管網(wǎng)疊壓無負壓設備有可能對周邊供水管網(wǎng)產(chǎn)生不利影響。綜合分析紹興市區(qū)的供水能力、服務壓力等指標，管網(wǎng)疊壓無負壓設備作為二次供水設備的首選方案，同時在具體接收時，針對每個高層住宅小區(qū)的實際情況進行分析確定。
2.1管網(wǎng)疊壓無負壓設備的應用條件
根據(jù)紹興供水實際，對管網(wǎng)疊壓無負壓設備的應用條件制定了內(nèi)部接收標準，主要包括服務壓力、流量需求、給水管材材質、設計施工安裝規(guī)范、消防用水需求等五個方面。采用一體化無負壓、無吸程直接增壓供水方式的，重點是對供水管網(wǎng)進行壓力實測確定方案的可行性。
對建筑標高在24米以上、100米以下的高層住宅，現(xiàn)場實測城市公共供水管網(wǎng)最不利時的供水壓力≥0.2MPa，接入口供水管網(wǎng)管徑≥DN200，吸水管徑≤DN150，且供水區(qū)域總建筑面積≤20萬平方米；采用市政管網(wǎng)單回路供水時，瞬時最大流量≤30L/s的高層住宅，可采用管網(wǎng)疊壓無負壓設備進行二次供水。
經(jīng)實測，目前已建成的高層住宅小區(qū)平均建筑面積4.1萬平方米，吸水管徑≤DN150，絕大部分滿足管網(wǎng)疊壓無負壓設備的應用條件。不能滿足以上要求的高層住宅，不得采用一體化無負壓、無吸程直接增壓的二次供水方式，應采用水池加變頻泵的供水方式。
2.2管網(wǎng)疊壓無負壓設備的選擇
國內(nèi)常見管網(wǎng)疊壓無負設備按其運行原理，主要分以下三類：
①加裝機械排氣閥的真空抑制型。
當市政管網(wǎng)供水不足或用戶用水量大于市政管網(wǎng)供給能力時，排氣閥打開，空氣進入流量調節(jié)器，使原本封閉的流量調節(jié)器變?yōu)閿嗔魉?，抑制負壓產(chǎn)生，另在流量調節(jié)器中設置液位控制，當達到最低水位時，水泵停止工作。
當斷流現(xiàn)象產(chǎn)生時，管路氣囊、氣阻、水錘、壓力振蕩等危及管網(wǎng)安全，且有空氣進入，會造成水質二次污染。另外負壓消除器工作之時，局部管網(wǎng)已產(chǎn)生負壓水利工程論文，尤其是泵房設在地下層的情況，當泵入口處壓力表接近真空時，地上管段已是負壓。大面積使用時對周邊用戶會產(chǎn)生影響。
②加裝流量傳感器結合機械隨動裝置或儲能裝置的真空抑制器型。
與前一設備不同的是負壓消除器不通大氣，流量調節(jié)器內(nèi)分為三個腔，當市政管網(wǎng)供水不足或用戶用水量大于市政管網(wǎng)供給能力時，流量調節(jié)器內(nèi)的裝置容積擴張（或能量釋放）以補充缺水產(chǎn)生的真空，當一定時間內(nèi)來水仍不足時，流量監(jiān)測裝置發(fā)送信號給控制系統(tǒng)，變頻器限制水泵超量取水以達到抑制真空的作用。而當市政管網(wǎng)供水滿足要求時，系統(tǒng)恢復正常。能夠根據(jù)需要設定供水管網(wǎng)所需保證的最低壓力。
③程序設定的限流自控型。
這種設備的設計原理是基于“根本不產(chǎn)生負壓而不是產(chǎn)生了負壓再消除它”的理念。該設備直接取消了負壓消除器和液位控制器，當市政管網(wǎng)供水不足或用戶用水量大于市政管網(wǎng)供給能力時，通過進口端壓力傳感信號的反饋，利用變頻器限制水泵超量取水，而當市政管網(wǎng)供水滿足要求時，系統(tǒng)恢復正常，能夠根據(jù)需要設定供水管網(wǎng)所需保證的最低壓力。這種設備在一定程度上會犧牲用戶的利益，但以紹興市區(qū)目前的供水壓力現(xiàn)狀，除了爆管搶修，一般不會出現(xiàn)長時間水壓不足的情況。
上述第二、三種設備比第一種采用了更為先進合理的真空抑制技術和穩(wěn)壓控制方案，對周邊管網(wǎng)不會產(chǎn)生負面影響，列入我公司優(yōu)先推薦的接收設備。同時按這二種原理的設備還應滿足相關行業(yè)標準，我公司執(zhí)行的標準為CJ/T265―2007《無負壓給水設備》及CJ/T 254-2007《管網(wǎng)疊壓供水設備》。目前有些廠家以主編單位的身份編寫基于自身廠家特定結構的行業(yè)標準,實際上運行原理并沒有超出上述第二、三種類型，理論上可以與已出版的行業(yè)標準合并。
3、二次供水設施驗收標準及驗收要點
紹興市區(qū)高層住宅二次供水管理實現(xiàn)了統(tǒng)一管理模式、統(tǒng)一整改移交、統(tǒng)一收費價格，二次供水設施經(jīng)驗收合格后移交供水企業(yè)管理。依據(jù)相關規(guī)范，結合工作實踐，總結了紹興市區(qū)高層住宅二次供水設施接收過程中的驗收標準和技術要點。
3.1驗收標準
3.1.1泵房
①生活用水增壓泵房要單獨設置，與消防泵房隔開，具有獨立的門窗關鎖；泵房門尺寸應考慮設備進出需要；地坪基礎根據(jù)安裝要求設計；內(nèi)墻應粉刷，有獨立照明；進出泵房應有良好的通道。
②增壓泵房應合理布置，除應考慮水箱或穩(wěn)流罐、管線、控制柜等設施外，還應考慮有足夠的巡檢和維修間距，以及20平方米左右的辦公面積，泵房凈高一般不低于3米。
③泵房應具備良好的通風、排水條件水利工程論文，地下式泵房應有通風、排水設施。
④水池、水箱的材質和內(nèi)壁涂料應無毒無害，不易腐蝕，不影響水質，有較長的使用壽命。
3.1.2管道
①增壓立管要求放在公共管道井內(nèi)，水表安裝在休息平臺（嵌墻安裝，并根據(jù)一戶一表要求安裝表箱）或管道井內(nèi)，管道及設施應有明顯標志。
②增壓立管與井壁及管道間應保證足夠的維修間距，保證抄表、換表、維修立管的工作間距，生活給水立管管道井單獨設置的，其井室尺寸不得小于600×800mm。與消防給水立管共用管道井的，其井室尺寸不得小于600×1200mm，要求生活給水立管與消防給水立管對稱布置；同時對進出泵房的管道對接處加裝膨脹節(jié)。
③水表均應采用遠傳水表及遠傳抄表系統(tǒng)，遠傳線路設置在住宅智能化管廊內(nèi)。
④管道的材質應根據(jù)供水壓力、敷設場所條件和敷設方式等因素綜合確定，須符合質量和衛(wèi)生要求，并能有效防止二次污染。工作壓力在1.0MPa以下的宜采用內(nèi)襯不銹鋼復合鍍鋅鋼管或襯塑鋼管；工作壓力在1.0MPa及以上的宜采用無縫管（做內(nèi)防腐）或內(nèi)襯不銹鋼無縫鋼管。若埋設，口徑大于等于DN100，且工作壓力在1.0MPa以下的，所用材質應選用球墨鑄鐵管。
3.1.3電氣及自控設計
①泵房用電應單獨計量，動力電纜及通訊電纜要引入泵房控制柜。泵房內(nèi)的電纜布線按《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》施工，與其它設備的間距符合規(guī)范要求；動力電源須雙回路供電。
②增壓泵房應設計自動控制系統(tǒng)，水量、水壓、水質及泵房運行狀況等數(shù)據(jù)，應傳送至供水企業(yè)。
③供電保護接地采用TN-S系統(tǒng)，在泵房內(nèi)金屬管道進出處、總電源進線處、水泵機組基礎應設重復接地。
3.2驗收要點
針對無負壓設備，我們制訂了專門的驗收細則，以下幾點作為驗收中的重點。
①末端壓力。按照行業(yè)標準CJ/T265―2007《無負壓給水設備》和CJ/T 254-2007《管網(wǎng)疊壓供水設備》，進行逐項驗收設備是必需的程序，但在實際工作中發(fā)現(xiàn)，還應加上末端壓力檢驗這一項目。末端壓力是指離供水最不利點的壓力，反映了管網(wǎng)末端的壓力波動。
一般無負壓設備的出口壓力表安裝于設備出口管道處，按照理論計算并不能全面反映管網(wǎng)末端的壓力，而紹興市區(qū)在建高層小區(qū)大部分管網(wǎng)末端距設備監(jiān)測點不超過100米，有條件安裝遠傳壓力表，當距離超過信號線長度的限制時水利工程論文，可利用自帶通訊模塊的壓力監(jiān)測設備進行實時監(jiān)測。
②差量補償功能。在現(xiàn)場模擬市政用水高峰期，市政來水流量不足，觀察設備出口壓力是否平穩(wěn)，據(jù)此驗收設備是否具有差量補償功能（即穩(wěn)流功能）；當市政壓力低于設定值時，檢驗設備的低壓保護功能是否正常，是否具有停機保護等功能。
③流量檢驗。用便攜式超聲波流量計測量水泵進出水管的流量、揚程，檢驗是否達到設計要求，并用軟件記錄運行一段時間（不少于一周）的相應流量揚程曲線，與水泵出廠標準進行對比分析，以綜合評價機組的整體性能。
4、結語
根據(jù)紹興的供水管網(wǎng)、服務壓力與高層住宅二次供水設施的現(xiàn)狀，科學制訂了二次供水設施的設備選型，總結了接收過程中的驗收標準及驗收中的有關技術要點。目前，紹興市區(qū)高層住宅二次供水設施的接管工作正積極推進，已達成9個小區(qū)的接管意向，收取運行維護費800多萬元。二次供水設施的接管，將有效改善高層住宅存在的供水隱患，提升供水管網(wǎng)及二次供水設施的安全運行水平，確保居民的飲用水安全。
陳聽學（1972.12―），本科，紹興市自來水有限公司總經(jīng)理助理兼副總工程師，一直從事供水管理工作。
