時間：2023-03-17 18:13:26
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進(jìn)行建筑室內(nèi)裝修時，由于美觀或者是使用功能的需求，使用一些易燃的裝飾性材料等，這樣一來就會增加火災(zāi)的荷載，從而導(dǎo)致在火災(zāi)發(fā)生時加快了火災(zāi)的蔓延速度以及延長了火勢的燃燒時間。在當(dāng)前很多房屋內(nèi)部的裝修中，都會采用到易燃材料，尤其是房屋的吊頂、天棚等處。一旦火災(zāi)發(fā)生，則會順著天棚和墻體不斷蔓延。由房間內(nèi)部快速蔓延至走廊上，并沿著走廊到敞開的樓梯間、電梯井、管道井等，造成火勢擴(kuò)散。這樣一來就完全阻礙了室內(nèi)人員的疏散，大量的可燃物體帶來了大量的火災(zāi)煙霧，極易導(dǎo)致人員的傷亡。加上火災(zāi)蔓延速度極快，則更加難以保證人員在短時間內(nèi)迅速撤離。
1．2產(chǎn)生火災(zāi)的隱患增加，導(dǎo)致火災(zāi)快速擴(kuò)散
建筑裝修過程中，由于在不同的部位會才用到不同的材料，而這些材料的使用以及施工，則會導(dǎo)致火災(zāi)的發(fā)生隱患增加。尤其是在各類裝修材料的燃燒過程中會放出大量的熱量以及濃煙，嚴(yán)重帶來人員的傷亡。此外，當(dāng)室內(nèi)溫度由于裝飾材料的燃燒上升到600攝氏度時，則會引起建筑火災(zāi)的轟燃效果。這一現(xiàn)象發(fā)生迅速，給火災(zāi)的營救工作帶來了很大的困難。尤其對于有些裝修材料而言，燃燒時不僅會產(chǎn)生大量的濃煙也會排放出一些有毒氣體，這就極大程度上威脅了人員的生命安全。由于濃煙阻礙視線，使得火災(zāi)現(xiàn)場能見度極低，這將延長營救的時間，且降低室內(nèi)人員的疏散速度。由于裝修材料的選擇以及裝修格局的布置，都將會對火災(zāi)現(xiàn)場的疏散以及人員安全帶來極大的影響。
2當(dāng)前我國建筑裝飾工程中存在的防火問題
2．1裝修無法滿足國家法律的規(guī)定
我國《消防法》對于房屋整體的消防設(shè)計與施工都有著明確的規(guī)定，對于建筑材料的選用等也都做出了相關(guān)規(guī)定，設(shè)計人員必須按照相關(guān)的條文要求對建筑裝修中的主要構(gòu)件進(jìn)行設(shè)計。同時消防圖紙及相關(guān)的資料也應(yīng)該報送至公安消防機(jī)構(gòu)審核，經(jīng)過審核合格方可進(jìn)行施工，建設(shè)行政主管部門在未取得消防設(shè)計審核合格的情況下，不得頒發(fā)施工許可證。然而在實際裝修過程中，很多設(shè)計人員卻并未完全按照要求進(jìn)行設(shè)計，相關(guān)審核程序也并未完全按照規(guī)定來進(jìn)行。在建設(shè)過程中各種違章裝修的現(xiàn)象時有發(fā)生，而很多業(yè)主以及建設(shè)者的消防意識薄弱也導(dǎo)致了裝修中不按照設(shè)計圖紙進(jìn)行的現(xiàn)象，從而進(jìn)一步導(dǎo)致裝修設(shè)計中的相關(guān)防火措施無法真正落實。
2．2裝飾材料的選用問題
當(dāng)前建筑市場上的各類建筑裝飾材料種類十分繁多，但質(zhì)量卻相去甚遠(yuǎn)。各種材料供應(yīng)商之間的惡性競爭導(dǎo)致了市場上建筑裝飾材料的防火安全性能存在很大的問題。許多建筑裝修材料不具備規(guī)范規(guī)定的耐火等級，雖然價格比較低廉，但實際使用過程中極易發(fā)生火災(zāi)事故。加上在室內(nèi)裝飾過程中又存在很多的可燃物質(zhì)，就進(jìn)一步加劇了火災(zāi)的危害程度。建筑裝飾裝修設(shè)計人員在對建筑的裝飾材料進(jìn)行選擇時，必須兼顧到建筑材料的防火性能以及相關(guān)的經(jīng)濟(jì)性需求，從這兩個角度去進(jìn)行設(shè)計，才能真正保證裝修工程材料的防火安全，減少火災(zāi)隱患。
2．3裝修工程的施工無法完全實現(xiàn)設(shè)計的防火要求
在進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修工程的施工時，雖然一開始的裝飾設(shè)計工作做得比較完善，但有一些工程卻由于施工作業(yè)隊伍的人員素質(zhì)良莠不齊導(dǎo)致，導(dǎo)致無法真正落實裝修設(shè)計中的防火設(shè)計要求。很多裝修施工單位往往是臨時組建的人員整體素質(zhì)不高。很多施工單位為了實現(xiàn)更多的經(jīng)濟(jì)效益，縮短工期，對已經(jīng)設(shè)計的圖紙擅自修改，尤其在電氣線路、管道防火保溫等隱蔽設(shè)計上，不顧消防安全，自行更改設(shè)計，從而加重了火災(zāi)隱患。因此建筑裝飾裝修的防火設(shè)計，并不能僅僅從設(shè)計的角度出發(fā)來考慮，還需要考慮到施工單位的需求，從而在滿足防火性能的基礎(chǔ)上，盡量降低施工的難度和成本。在施工過程中也需要更好地與之對接，從而更好地傳達(dá)設(shè)計意圖，明確室內(nèi)防火的要求。
3建筑裝飾裝修過程中的防火設(shè)計方法
在進(jìn)行建筑的裝飾裝修過程中，需要對其相關(guān)的使用功能、施工經(jīng)濟(jì)性以及防火安全性進(jìn)行全方位的思考，從而更好地兼顧建筑裝飾的需求，同時也需要滿足現(xiàn)行各類防火設(shè)計規(guī)范的規(guī)定。具體而言在進(jìn)行建筑的裝飾裝修設(shè)計時，需要考慮到以下幾點。
3．1必須正確處理裝修效果和使用安全的矛盾
為了滿足建筑的裝飾裝修效果，往往會需要才用到一些色彩艷麗但是比較易燃的材料，如墻面的壁紙，天花板上的吊頂裝飾等。然而對于建筑裝飾的消防安全性而言，則最好是采用一些水泥、石材、陶瓷、金屬等不燃材料最安全。因此，在進(jìn)行裝飾裝修的設(shè)計過程中，必須兼顧到裝修的效果以及使用功能和防火安全性之間的關(guān)系。一方面，既不能為了防火性能的提升而一味采用那些不可燃的物質(zhì)，另一方面也不可為了裝飾的美觀性而忽視了防火的要求。如果片面追求裝飾的色彩和效果，大量采用可燃物質(zhì)進(jìn)行裝修，則必然會提高火災(zāi)發(fā)生的可能性以及后期的火災(zāi)危害。有的室內(nèi)裝修頂棚采用膠合板貼壁紙，墻面采用泡沫塑料蒙裝飾布，地面鋪化纖地毯，這樣一來房間內(nèi)布滿了可燃物質(zhì)，平時對人體健康就不利，萬一發(fā)生火災(zāi)，則會加快火災(zāi)的蔓延，后果更不堪設(shè)想。
3．2建筑外立面的垂直和橫向防火設(shè)計
建筑外立面的裝修中，也需要考慮到建筑防火的要求。防火設(shè)計主要是通過外部的噴淋系統(tǒng)或是水幕系統(tǒng)，通過相關(guān)熱輻射的隔斷，在垂直方向上防止火災(zāi)的蔓延。一般而言，可以通過在外立面的噴淋系統(tǒng)上增設(shè)用于保護(hù)外立面的噴頭，從而保證火災(zāi)發(fā)生時，通過相關(guān)的噴頭阻隔，防止火災(zāi)發(fā)生層的火勢向上下各層蔓延。對于高層建筑等火災(zāi)危險系數(shù)較高的建筑，則可以通過水幕系統(tǒng)的布置，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時通過水幕的阻隔，在建筑的垂直方向上形成隔離帶”阻止火勢通過外墻從豎向蔓延，避免立體火災(zāi)的形成。除了對于建筑外墻縱向上的防火裝飾設(shè)計外，還需要從橫向上對火勢進(jìn)行控制?？梢栽谘b飾設(shè)計時，考慮在防火分區(qū)的位置即防火墻的位置橫向增加防火分隔墻的寬度，即在每個防火分區(qū)防火墻跨越玻璃幕墻的位置，防火墻兩側(cè)橫向增加防火墻寬度，使防火墻在玻璃幕墻的位置形成“T’，型防火隔離帶。從而保證在火災(zāi)發(fā)生時，能夠很好地利用縱向和橫向的雙向保護(hù)，防止火災(zāi)的進(jìn)一步蔓延。
3．3裝飾工程中的防火重點部位設(shè)計
建筑裝飾工程中有很多極易發(fā)生火災(zāi)的部位或是在發(fā)生火災(zāi)后，帶來的損失極大的部位，需要在裝飾時進(jìn)行重點的考慮。對于建筑的吊頂而言，最好是優(yōu)先選用符合一級耐火等級的吊頂。如輕鋼龍骨石膏板吊頂?shù)炔灰兹嫉牟牧稀８鶕?jù)實驗表明，火災(zāi)發(fā)生時如果并未蔓延至房屋的吊頂部位，則不易產(chǎn)生轟燃的現(xiàn)象，能夠更加有利于火災(zāi)現(xiàn)場人員的疏散。另一方面，可以通過對吊頂?shù)膬?nèi)部空間進(jìn)行防火隔斷處理，更好地滿足防火的需求。如某工程中采用拉法基75系列墻體輕鋼龍骨做防火隔斷骨架，在骨架填塞防火礦棉，輕鋼龍骨外包12厚耐火紙面石膏板，隔斷的燃燒性能達(dá)到A級。在建筑的燈具以及各類固定的裝飾物品的設(shè)計和布置時，則需要考慮到相關(guān)的裝飾物的材料。由于燈具靠近熱源，因此塑料、化纖、天然織物、竹木等材料一般都需要經(jīng)過阻燃處理才能達(dá)到要求，從而更好地實現(xiàn)室內(nèi)裝飾過程中的防火。
3．4相關(guān)防火隔斷的設(shè)計
裝飾裝修中應(yīng)注意隔斷的要求，通過合理的裝飾設(shè)計，滿足防止火災(zāi)蔓延的要求。如為了防止一塊玻璃跨越了兩個防火分區(qū)，則可以通過在裝飾過程中可以通過在防火層上現(xiàn)澆一道鋼筋混凝土地臺反梁，地臺上設(shè)置不銹鋼欄桿，地臺外貼花崗石飾面，并對地臺與幕墻之間的縫隙也進(jìn)行防火膠封閉。從而既能滿足防火隔斷的需求，又能滿足裝飾的美觀需求。另一方面，在在裝飾過程中需要注意，不能遮擋住消火栓，同時應(yīng)該采用明顯的顏色更好地標(biāo)識出消火栓的所在部位，同時應(yīng)注意不要阻擋了疏散通道。
防治措施：（1）嚴(yán)格處理底層，清理表面污物，并用水沖洗干凈。（2）對于人員活動頻繁的部位以及空鼓面積大于400cm²或裂縫顯著者應(yīng)予返修。（3）局部返修應(yīng)將空鼓部分鑿去，四周宜鑿成方塊或圓形，并鑿進(jìn)良好處30-50mm，邊緣應(yīng)鑿成斜坡形。修補(bǔ)前1-2d，清水沖洗使其充分濕潤，修補(bǔ)時先在底層及四周刷水灰比0.4-0.5素水泥漿一道，然后用面層相同材料的拌合物填補(bǔ)。
（二）廁浴間多水房間地面滲漏水。
廁浴間及多水房間地面常有積水，頂棚表面經(jīng)常潮濕，沿管道或管道接頭處滲漏水，造成環(huán)境惡化。防治措施：（1）樓面上預(yù)留的管道孔洞，軸線偏差應(yīng)符合要求。（2）管道安裝后，宜用細(xì)石砼認(rèn)真澆補(bǔ)管道四周洞口，混凝土等級應(yīng)比樓面結(jié)構(gòu)砼提高一級，分層澆筑。局部試水，并認(rèn)真做好養(yǎng)護(hù)。（3）認(rèn)真做好防水施工，尤其是墻四周陰角及管道處的附加層不得遺漏。（4）鋪設(shè)地面前，應(yīng)檢查找坡方向和坡度是否正確，保證地面排水通暢。（5）坐便口在樓板的排水預(yù)留口應(yīng)高出完成地面100mm，切不可歪斜或低于樓面。（6）浴盆在樓面板上的排水預(yù)留口應(yīng)高出完成地面10mm，浴盆的排水銅管扦入排水管內(nèi)應(yīng)不少于50mm；地漏接口安裝好地漏防水托盤后，仍應(yīng)低于地面20mm。（7）上下管道的接口縫隙內(nèi)纏繞的油盤根應(yīng)捻實，并用油灰嵌填嚴(yán)密。（8）排水管道應(yīng)用吊架，固定牢固，橫管的坡度要符合要求。（四）水磨石、大理石、花崗巖等板塊鋪設(shè)的地面有空鼓聲或板塊松動，有的板塊裂縫。防治措施：（1）地面基層清理必須認(rèn)真，并充分濕潤。以保證墊層與基層結(jié)合良好。墊層與基層的水泥漿要涂刷均勻。（2）石板背面的浮土雜物必須清理干凈，對于背面粘有塑料網(wǎng)格的，鋪粘前必須將其撕掉，并應(yīng)先用水濕潤，等表面稍干后進(jìn)行鋪設(shè)。（3）墊層砂漿宜用1：3-1：4干硬性水泥砂漿，鋪設(shè)厚度以2.5—3cm為宜，過厚會引起局部空鼓。（4）板塊鋪貼易二次成活，第一次試鋪放后，用橡皮錘敲擊，既要達(dá)到鋪設(shè)高度也要使砂漿平整密實。根據(jù)錘擊空頭聲，搬起板塊，增減砂漿，澆一層水灰比為0.5左右的素水泥漿再安鋪板塊。（5）板塊鋪設(shè)24小時后應(yīng)灑水養(yǎng)護(hù)1—2次，保證板塊和砂漿粘結(jié)牢固。（6）局部空鼓可用電鉆鉆幾個小孔，注入純水泥漿（摻入10％—20％108膠）或乳膠?？锥幢砻嬗迷孛嫱酀{堵抹后磨光即可。
二、鋁合金門窗工程
（一）鋁合金門窗立口不正。
防治措施：安裝鋁合金門窗前應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求在洞口彈出立口的安裝線，照線立口。
（二）錨固做法不符合要求，鋁合金門窗框錨固件的材質(zhì)、規(guī)格、間距、位置及固定方法不符合規(guī)范要求。
防治措施：（1）鋁合金門窗選用的錨固件，除不銹鋼外，均采用鍍鋅鍍鉻鍍鎳的方法進(jìn)行防腐處理；（2）在鋁合金門窗框與鋼鐵連接件之間用塑料膜隔開；（3）錨固板應(yīng)固定牢靠，錨固板的間距不應(yīng)大于600mm，錨固板距框角不應(yīng)大于180mm；（4）在磚墻上錨固時，應(yīng)用沖擊鉆在墻上鉆孔，塞入直徑不小于8㎜的金屬或塑料脹管，再擰緊螺釘進(jìn)行固定。
（三）鋁合金門窗框變形，鋁合金腐蝕，門窗框周圍出現(xiàn)縫隙。
防治措施：（1）鋁合金門窗框與洞口墻間隙應(yīng)用發(fā)泡劑填塞密實。表面留5—8mm深的槽口，用密封膠嵌填封嚴(yán)；（2）在施工過程中不得損壞鋁合金門窗上的保護(hù)膜。
（四）鋁合金窗扇推拉不靈活。
防治措施：（1）根據(jù)窗框尺寸精確進(jìn)行窗扇的下料和制作，使框扇尺寸配合良好；（2）窗框四周與洞口墻體的縫隙采用柔性連接，以防止鋁合金窗框受擠壓變形；（3）選用強(qiáng)度符合規(guī)定的鋁型材和與窗扇配套的滑輪。
（五）鋁合金窗滲漏水。
防治措施：（1）在窗楣上做鷹嘴或滴水槽，在窗臺上做出向外不小于10％的流水坡度；（2）用礦棉氈條等將鋁合金窗框與洞口墻體間的縫隙填塞密實，外面再用優(yōu)質(zhì)密封材料封嚴(yán)；（3）對鋁合金窗框的榫接、鉚接、滑撐、方槽螺釘?shù)炔课?，均?yīng)用防水玻璃硅膠密封嚴(yán)實；（4）在鋁合金窗框下滑擋水板上開流水孔，使雨水由孔中排到室外。
二、實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)教學(xué)資源共享
學(xué)生可以通過網(wǎng)絡(luò)便捷登陸網(wǎng)站。網(wǎng)站內(nèi)容生動、媒體多樣、使用方便。學(xué)生的課前預(yù)習(xí)、課后復(fù)習(xí)都可以在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行。并且通過網(wǎng)絡(luò)鞏固和加深知識點。學(xué)生通過資源共享網(wǎng)站了解裝飾裝修工程造價課程的一些基本情況，查閱課程實訓(xùn)要求、任務(wù)書、指導(dǎo)書等相關(guān)資料；課后，教學(xué)錄像、電子教材、電子教案、電子課件等相關(guān)資源還可以方便地被查閱，通過網(wǎng)絡(luò)學(xué)生親自探索參與整個學(xué)習(xí)過程，學(xué)生學(xué)習(xí)方式得到了最大限度轉(zhuǎn)變。學(xué)生們的學(xué)習(xí)、網(wǎng)上測試、作業(yè)等都可以在精品資源共享網(wǎng)站上進(jìn)行。同時增加互動交流環(huán)節(jié)，借助網(wǎng)絡(luò)師生進(jìn)行網(wǎng)上互動、答疑、交流，不理解的問題可以在網(wǎng)上留言，教師及時解答。網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和多媒體技術(shù)的應(yīng)用促進(jìn)了師生研究、協(xié)作式學(xué)習(xí)。形成高效開放式的教學(xué)模式，學(xué)生的職業(yè)素養(yǎng)、創(chuàng)新能力都得到了極大的提高。
2對裝飾施工現(xiàn)場進(jìn)行管理的基本原則
裝飾裝修工程的現(xiàn)場作業(yè)具有自身的特殊性，產(chǎn)生這種特殊性的原因主要是由于裝飾裝修單位不僅僅需要完成裝飾裝修的施工工作，還需要對裝飾裝修進(jìn)行設(shè)計，所以，裝飾裝修的施工現(xiàn)場主要就體現(xiàn)以下三個方面的工作基本原則。
(1)科學(xué)合理原則。
裝飾裝修現(xiàn)場管理的科學(xué)性原則指的就是在施工現(xiàn)場所進(jìn)行的工作需要秉持科學(xué)的工作方法，這包括需要按照標(biāo)準(zhǔn)的程序以及操作方法進(jìn)行施工作業(yè)，同時還需要對資源的使用和管理做到科學(xué)化。
(2)規(guī)范化原則。
裝飾裝修現(xiàn)場管理的規(guī)范化原則指的就是在裝飾裝修的現(xiàn)場作業(yè)當(dāng)中所用的作業(yè)方法要規(guī)范，施工現(xiàn)場的各個要素需要符合要求，要有一個統(tǒng)一的管理和分配，確保有一個健全完整的作業(yè)體系對施工進(jìn)行指導(dǎo)，以保證整個施工活動能夠合理、有效的進(jìn)行下去，提高整個工程的進(jìn)度和施工效率。
(3)經(jīng)濟(jì)效益原則。
裝飾裝修現(xiàn)場管理的經(jīng)濟(jì)效益原則指的就是在裝飾裝修時需要對工程的成本、費用做嚴(yán)格的控制，將項目的質(zhì)量、項目的成本以及項目的進(jìn)三者結(jié)合起來予以考慮，不能將項目的成本忽視而只重視進(jìn)度。在保證項目的質(zhì)量和進(jìn)度的前提下盡可能的降低項目所花費的費用，提高整個裝飾裝修的經(jīng)濟(jì)效益，以最少的資金的投入實現(xiàn)預(yù)期的目標(biāo)。
3加強(qiáng)建筑裝飾裝修工程現(xiàn)場施工管理的措施
3．1建立健全施工管理技術(shù)體系
做好裝飾裝修工程的現(xiàn)場施工管理第一步需要加以解決的就還建議一個完善的、健全的施工管理技術(shù)體系。我們都知道裝飾裝修工作受到技術(shù)的影響非常大，因此，是否具有健全的技術(shù)體系對于整個過程能否順利的完工具有很大的影響。我們需要對工程的施工人員進(jìn)行事先的培訓(xùn)，確保施工人員的技術(shù)符合要求，此外我們還需要對工程所用到的技術(shù)進(jìn)行定期的檢查，根據(jù)工程的實際狀況進(jìn)行調(diào)整。最后，我們還需要加強(qiáng)對施工技術(shù)管理的宣傳力度，保證整個施工的質(zhì)量和施工的進(jìn)度。
3．2加強(qiáng)裝飾裝修材料的監(jiān)督和管理
裝飾裝修呢工程在很大一定程度上都受裝修材料的影響，在現(xiàn)在的裝修市場上，我們有的各種不同質(zhì)量的裝修材料。好的材料當(dāng)然會帶來理想的裝修效果，但質(zhì)量較差的裝修材料則就會降低裝修的質(zhì)量。當(dāng)然不同質(zhì)量的裝修材料在價格上的差異也就非常之大，好的裝修材料價格較高，所以一些企業(yè)就開始偽造高級的裝修材料，通過某些技術(shù)使得原本質(zhì)量底下的裝修材料在外表上看起來與高質(zhì)量的裝修材料別無二致，價格也非常的親民，因此受到很多家庭和單位以及裝修公司的青睞。這些偽造的裝修材料雖然在外表上可以達(dá)到與高質(zhì)量相同的感官體驗，但實際的質(zhì)量卻有著極大的安全隱患，根本無法滿足實際的使用需求。所以我們在裝修裝飾時對材料的使用需要注意以下三點:第一，材料的色彩。裝飾裝修不僅僅只是對原有建筑物的美化，給住戶已美感，還需要注意的是價格是否合理，裝修材料的整體顏色是否可以給人舒適的感覺。這些都對最終的入住體驗有著非常大的影響。第二，材料的性質(zhì)。很對人現(xiàn)在的裝修思想還非常的落后，很多時候只是為了追求美感而忽視了實用性，裝修的使用不是一兩天的事情，是關(guān)系到很長一段時間的。所以我們必須根據(jù)實際情況選擇最適合自己的裝修材料。第三，綠色環(huán)保型材料的使用。在綠色環(huán)保越來越受到大家忠實的今天，我們的裝修也應(yīng)當(dāng)盡可能的使用綠色環(huán)保的裝修材料。這不僅僅是對環(huán)境的負(fù)責(zé)，同時也與我們自己的健康負(fù)責(zé)。不是所有的裝修材料都對認(rèn)得身體沒有危害，我們要使用綠色的材料來規(guī)避這些健康風(fēng)險。
3．3保證施工的質(zhì)量以及施工的進(jìn)度
3．3.1施工進(jìn)度
任何裝飾工程的施工質(zhì)量與施工進(jìn)度都是相輔相成的，要確保工程的施工質(zhì)量與施工進(jìn)度需要嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行施工。而裝飾裝修的施工進(jìn)度易受到諸如天氣以及技術(shù)等因素的影響。所以需要我們在施工開始之前就計劃好施工的進(jìn)度，對施工中可能出現(xiàn)的問題建立預(yù)控機(jī)制，幫助處理在施工作業(yè)中發(fā)生的可能影響施工進(jìn)度的問題，確保裝飾裝修能夠在規(guī)定的時間內(nèi)完成。
3．3.2施工過程的規(guī)范化
要想獲得高質(zhì)量的裝修效果，我們就必須注重裝修施工中的管理和規(guī)范。因為目前從事裝修工作的人員的素質(zhì)高低不齊且各個裝修公司的水平要求也參差不齊，所以我們需要加強(qiáng)對裝修的施工過程的管理，務(wù)必保證裝修工作的規(guī)范化，監(jiān)督施工人員的正確合理工作，防止使用假冒的劣質(zhì)的裝修材料，時時刻刻的將自己的利益放在心中，當(dāng)出現(xiàn)不安原來合同規(guī)定的情況時，需要我們自己維護(hù)自己的利益，最后需要說明的是一定不要事先就付完全部的裝修款項。
建筑裝修工程所涉及的部門較多，其相關(guān)聯(lián)的人員種類也為復(fù)雜。主要可以分為施工人員、項目策劃人員、質(zhì)量檢測人員以及統(tǒng)計核算人員。每個人員在工程中都有著其獨特的位置和意義。因此，在進(jìn)行整體工程的規(guī)劃工程中，必須要確定每項工程中各個方面的管理人員種類及其數(shù)目，然后根據(jù)實際的需求再適當(dāng)調(diào)整整體的人員計劃。每個項目組的成員對于裝修施工項目都必須要有較高的意識性和認(rèn)知程度。
1．2明確裝修施工項目操作人員
在完成上述相關(guān)人員規(guī)劃后，即可開始明確分配施工項目操作人員的準(zhǔn)備工作。這些準(zhǔn)備工作主要可以從以下三個步驟進(jìn)行。首先，對相關(guān)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，培訓(xùn)的內(nèi)容不僅僅包括工作人員自身相關(guān)專業(yè)內(nèi)的知識，同時，還包括了工作人員專業(yè)知識以外的相關(guān)內(nèi)容，例如如何在工程中與其他工程任務(wù)小組的工作人員相互協(xié)同作用，這些東西也必須在準(zhǔn)備工作中明確的提出來;其次，如果工程中涉及到特殊工藝，在在培訓(xùn)的過程中就需要對這些特殊工藝進(jìn)行相關(guān)的教育和培訓(xùn)，這些培訓(xùn)能夠幫助他們在工程實施的過程中更高效的完成工程任務(wù);最后，在對承包商確認(rèn)之后，還需要額外對參與工程中的各類工作人員進(jìn)行最后的施工培訓(xùn)，這些施工培訓(xùn)的內(nèi)容相對于的之前的培訓(xùn)內(nèi)容要更為豐富和全面，不僅包括工程施工中的工程專業(yè)性問題，同時還涉及到個人人身安全、施工文明以及施工質(zhì)量保障等細(xì)節(jié)性內(nèi)容。只有在施工前對工作人員進(jìn)行足夠優(yōu)良的培訓(xùn)，才能夠保證裝修工程的施工過程中各項工程任務(wù)的有效完成。
1．3施工技術(shù)及材料、器具的準(zhǔn)備
在裝修工程的相關(guān)工作人員的安排和培訓(xùn)完成后，工程項目組就應(yīng)該將工作的重心移到施工技術(shù)以及材料、器具的準(zhǔn)備上去。一方面，對于整體施工過程，工程設(shè)計人員必須要有很高度的了解，同時對于工程中可能涉及到的各種工程技術(shù)要有全面的掌握，盡量提前對這些工程技術(shù)進(jìn)行準(zhǔn)備，如果工程所需技術(shù)要求過高，難以達(dá)到，多采用其他技術(shù)進(jìn)行替換的方法，提前對工程可能涉及到的技術(shù)進(jìn)行充分準(zhǔn)備，能夠盡可能的在未來的施工過程中可能會出現(xiàn)的各種問題。另一方面，材料和器具的準(zhǔn)備也是工程進(jìn)行施工前需要充分考慮的內(nèi)容，材料和器具的購置并非單單工程設(shè)計小組一個部門的內(nèi)容，它應(yīng)該是多個小組之間協(xié)同作用后得到的相關(guān)計劃，工程設(shè)計人員要聯(lián)合工程項目總負(fù)責(zé)人、核對統(tǒng)計小組等各部門制定材料和器具的購置清單，根據(jù)工程預(yù)算以及工程任務(wù)進(jìn)行適當(dāng)取舍。除此之外，還要考慮施工材料和工程任務(wù)的兼容性，確保材料能夠滿足正常的施工要求。
2裝修工程施工過程中的管理措施
2．1施工技術(shù)的管理
就目前大部分的裝修施工過程來看，往往會涉及到大量的施工材料以及施工技術(shù)，這就對工程施工人員提出了新的要求。首先，工程施工人員必須熟練掌握相關(guān)工程中所設(shè)計到的施工技術(shù)，明確施工工程中在哪些方面會設(shè)計到這些工程技術(shù)、如何將施工技術(shù)合理運用到工程中去，并且，施工人員必須對工程的整體程序有大致上的了解和認(rèn)識;其次，裝修工程項目組的成員應(yīng)該對施工單位的施工人員的個人素質(zhì)有一定的了解程度，擇選出適合本次工程施工的最佳工程小組，確保工程小組中不會有工作素質(zhì)較低的人員出現(xiàn)，同時可以節(jié)約建筑工人資源，避免不必要的經(jīng)費浪費和工程資源占用;最后，積極吸納新的施工技術(shù)，并合理的將其運用到工程中來，施工技術(shù)對于工程的往往有著提高效率的作用，引進(jìn)新的施工技術(shù)，并對施工人員進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)，提出技術(shù)指導(dǎo)，能夠促使工程以高效率、高質(zhì)量完成。
2．2施工材料方面的管理
對于施工材料也要成立特別的管理小組或者安排單獨的管理人員，一方面，由于部分施工材料價格昂貴，無論是施工材料的購置還是施工材料的使用過程都需要額外的引起注意，另一方面，部分施工材料需要新的施工技術(shù)才能夠進(jìn)行處置，這也就為施工人員的個人素質(zhì)提出了全新的要求，對于施工人員的專業(yè)素質(zhì)進(jìn)行培訓(xùn)，對施工人員的施工工程中的工作情況進(jìn)行監(jiān)督，這都是管理小組的成員的職能所在。
2．3裝修施工人員的管理
只有紀(jì)律嚴(yán)格、工作素質(zhì)高的裝修工程隊伍，才能夠以高效率完成施工任務(wù)。對于裝修施工人員必須也要成立相關(guān)的管理小組，管理小組的相關(guān)職能主要有以下三個方面:首先，在管理裝修施工隊伍的之前，要樹立其明確的價值觀和榮辱觀，即以高效率完成工程任務(wù)為榮，以拖拉工程任務(wù)和進(jìn)度為恥，這種榮辱觀的確立能夠在工作人員心中樹立起正確的價值觀取向，有利于日后的獎懲條例的確定;其次，建立起明確的施工管理條例，將工程隊伍中每個人的任務(wù)進(jìn)行相關(guān)安排，工作人員必須嚴(yán)格遵守這份管理條例，一旦有人違反，嚴(yán)格按照條例進(jìn)行處分;最后，對于表現(xiàn)較好的施工人員，應(yīng)該適當(dāng)提出表揚(yáng)，引以為整個工程隊伍學(xué)習(xí)的典范，起到激勵其他工作人員的作用。（本文來自于《江西建材》雜志?！督鹘ú摹冯s志簡介詳見。）
2建筑裝飾裝修工程施工的質(zhì)量控制要點
2．1墻面的裝飾工程質(zhì)量控制
墻面的裝飾主要是通過抹灰以及涂裝以及裱糊與軟包等方面對其進(jìn)行裝飾。具體而言對于墻面的抹灰時，首先需要對基層進(jìn)行清理，保證基層的干凈以及平整，只有基層保證其相應(yīng)的整潔性，除去表面的各類灰塵以及油垢之后，并應(yīng)灑水潤濕。表面凹凸明顯的部位應(yīng)事先剔平或用1∶3水泥砂漿抹平。在進(jìn)行墻面抹灰時，應(yīng)注意采用分層抹灰的方式，同時保證每一層的厚度為5～7mm，抹灰層平均總厚度為應(yīng)25mm。抹灰完成之后，應(yīng)保證其表面的平整性，無空鼓和脫層的現(xiàn)象。保證抹灰層與基層之間的緊密連接。
2．2吊頂?shù)难b飾施工質(zhì)量控制
吊頂?shù)难b飾時，在龍骨安裝之前應(yīng)根據(jù)房間的具體情況和設(shè)計的要求對房間的凈高、洞口標(biāo)高和吊頂內(nèi)管道設(shè)備及其支架的標(biāo)高進(jìn)行復(fù)測;彈出頂棚標(biāo)高水平線，即根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計標(biāo)高在四周墻上彈線;畫好龍骨的分檔位置線。安裝龍骨時，應(yīng)保證按照設(shè)計的要求合理布置龍骨之間的間距與位置，當(dāng)設(shè)計中沒有說明時，龍骨的起拱高度應(yīng)按房間短向跨度的1‰～3‰起拱。次龍骨的安裝應(yīng)緊貼著主龍骨，同時保證各個龍骨與吊桿之間的距離不大于300mm，當(dāng)大于300mm時，應(yīng)增加吊桿從而保證龍骨的穩(wěn)定性。安裝時面板時，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計要求牢固安裝，安裝完成后應(yīng)組織進(jìn)行驗收，保證吊頂?shù)幕緲?biāo)高的正確性和裝飾的合理性。
2．3地面的裝飾工程質(zhì)量控制
地面的裝飾包括了樓面層以及地面層的裝飾施工等兩方面，對于地面裝飾施工的基本原則是先地下后地上，以防止地下工程的施工對地上的干擾。建筑地面下的溝槽、暗管等工程完工后，經(jīng)檢驗合格方可進(jìn)行建筑地面工程的施工。各類面層的鋪設(shè)宜在室內(nèi)裝飾工程基本完工后進(jìn)行。木、竹面層以及活動地板、塑料地板、地毯面層的鋪設(shè)，應(yīng)待抹灰工程或管道試壓等施工完工后進(jìn)行。進(jìn)行地面的裝飾的質(zhì)量控制主要是對各面層鋪設(shè)的平整度以及連接縫及坡度的流暢度和整齊度的控制。在進(jìn)行面層的鋪設(shè)時，必須保證其平整度，并留有一定的連接縫。
2．4輕質(zhì)隔墻的裝飾工程質(zhì)量控制
輕質(zhì)隔墻在建筑中起到了基本的空間分割的作用，因此對于輕質(zhì)隔墻的質(zhì)量控制并不著重在其承重方面，而在于對其基本的空間隔離以及噪聲隔離的效果控制上。在進(jìn)行施工過程中要按照設(shè)計圖紙對其施工的位置進(jìn)行放線，在確保放線的準(zhǔn)確性后進(jìn)行輕質(zhì)隔墻的構(gòu)造固定以及后期的一些節(jié)點的處理。在進(jìn)行輕質(zhì)隔墻的施工過程中必須要保證龍骨必須與基體結(jié)構(gòu)連接牢固、垂直和平整、交接處平直、位置準(zhǔn)確、接縫應(yīng)嚴(yán)密，對一些有特殊結(jié)構(gòu)要求的墻面，如曲面、斜面等，應(yīng)按照設(shè)計要求進(jìn)行龍骨和面板的安裝。
3建筑裝飾裝修工程的施工質(zhì)量控制方法
建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量控制必須明確相關(guān)的質(zhì)量控制要點，并從工序的質(zhì)量控制、人員與機(jī)械的管理等各個方面著手，加強(qiáng)對裝飾施工質(zhì)量的管理。具體而言主要包括以下幾個方面。
3．1加強(qiáng)施工事前準(zhǔn)備工作
在進(jìn)行施工之前，要根據(jù)施工組織設(shè)計的要求安排相關(guān)的人材機(jī)等，保證施工的順利進(jìn)行。首先應(yīng)組織各施工與管理人員對設(shè)計施工圖紙進(jìn)行會審，在充分的學(xué)習(xí)基礎(chǔ)上讓各層人員明確施工的具體要求。現(xiàn)場所需要的人材機(jī)的數(shù)量需要通過對照施工組織設(shè)計來決定，制定合理的采購計劃，對其進(jìn)場的時間進(jìn)行合理的安排。在進(jìn)行圖紙的會審時，若發(fā)現(xiàn)圖紙中存在的一些問題，則必須會同監(jiān)理單位將情況報告給設(shè)計單位，并根據(jù)設(shè)計單位的修改意見對裝飾施工計劃進(jìn)行合理的修改。相關(guān)技術(shù)管理人員應(yīng)根據(jù)設(shè)計施工圖紙制定出詳細(xì)的施工組織設(shè)計方案，以此指導(dǎo)各操作人員的調(diào)配以及施工。在進(jìn)行裝飾施工之前，還需要對現(xiàn)場的主體結(jié)構(gòu)實際完成情況進(jìn)行合理的考察，明確已建結(jié)構(gòu)的情況。
3．2施工過程中對各工序的控制
在進(jìn)行裝飾裝修工程施工時，需要通過對工序質(zhì)量的檢查等方式，嚴(yán)格控制裝飾工程施工的質(zhì)量。首先在進(jìn)行材料的選擇時，應(yīng)盡量選擇那些環(huán)保型，無毒害的裝飾材料，從而提高裝飾工程的實際效果。另一方面，要根據(jù)實際的裝飾工程要點，設(shè)置相關(guān)的檢點工序，也即是裝飾工程的施工質(zhì)量檢點。這一檢查控制點的選擇需要根據(jù)不同裝飾工程的情況進(jìn)行選擇，如各層墻體的基層與抹灰質(zhì)量以及各吊頂龍骨的安裝等會影響到總體裝修質(zhì)量的工序，必須派專人對其進(jìn)行檢查后才能進(jìn)行下一道工序的作業(yè)。若發(fā)現(xiàn)存在的質(zhì)量問題，則應(yīng)嚴(yán)格采取措施對質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。在進(jìn)行關(guān)鍵部位的裝飾施工時，還應(yīng)對可能發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行避免，通過合理的措施防止相關(guān)問題的發(fā)生，通過不斷總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，保證施工過程中的工序質(zhì)量合格。
3．3加強(qiáng)裝飾工程材料質(zhì)量的控制
裝飾工程的施工質(zhì)量好壞在很大程度上是由其使用的材料質(zhì)量所決定的，尤其對于裝飾工程這一復(fù)雜工程而言，其所用到的材料比較繁雜，因此更應(yīng)該加強(qiáng)對于施工材料質(zhì)量的控制。因此，在進(jìn)行裝飾材料的采購之前，必須根據(jù)施工圖紙制定合理的材料采購計劃，要通過招標(biāo)的方式對材料供應(yīng)商進(jìn)行選擇，防止市場上良莠不齊的裝飾材料魚目混珠。同時在材料的選擇時，盡量選擇那些優(yōu)質(zhì)環(huán)保無污染的材料，相應(yīng)國家對于節(jié)能環(huán)保的要求。在材料進(jìn)場時需對其出廠合格證進(jìn)行檢查，有必要時對材料進(jìn)行質(zhì)量檢測。材料在現(xiàn)場堆放過程中也應(yīng)加強(qiáng)對其質(zhì)量的管理，通過合理的方式防止其發(fā)生變質(zhì)的現(xiàn)象。在材料的領(lǐng)用時，應(yīng)制定合理的領(lǐng)用計劃，保證材料能夠滿足施工的要求，又能夠有一定的節(jié)約。同時也要對材料進(jìn)行一定的檢查，保證施工時材料的質(zhì)量符合要求。同時值得注意的是，在每個工序施工完成之后，都要采取措施對成品進(jìn)行保護(hù)。如墻面的裝飾施工完成之后，在進(jìn)行地面的裝飾時，需要合理的界定施工范圍，盡量對已完工程的質(zhì)量進(jìn)行保護(hù)。
3．4加強(qiáng)對操作人員的培訓(xùn)
現(xiàn)場操作人員的基本素質(zhì)和實地操作能力對于裝飾工程的質(zhì)量而言有著重要的影響，因此需要對相關(guān)人員進(jìn)行合理的培訓(xùn)。尤其在裝飾行業(yè)，由于施工工序比較復(fù)雜，而裝飾施工人員的素質(zhì)普遍都比較低下，因此更應(yīng)該加強(qiáng)對相關(guān)人員的培訓(xùn)。一方面在員工進(jìn)入工作崗位之前就應(yīng)該對其基本操作能力進(jìn)行培訓(xùn)，在達(dá)標(biāo)合格后才能上崗進(jìn)行作業(yè)。在裝飾裝修施工作業(yè)進(jìn)行過程中，也應(yīng)對各操作人員的水平進(jìn)行檢查，并通過表彰的方式鼓勵那些操作水平較高的員工，在整個人員隊伍中營造出一種積極的互相學(xué)習(xí)的氛圍。定期通過考核的方式對人員的水平進(jìn)行再檢查，提高操作人員的學(xué)習(xí)積極性，通過相互之間的激勵與互相學(xué)習(xí)，從而不斷提高相關(guān)人員的操作水平。
3．5采取相關(guān)的信息化手段對裝飾施工過程進(jìn)行跟蹤
裝飾裝修施工現(xiàn)場往往人員眾多，施工工序也比較復(fù)雜，因此可以通過采用信息化的手段對施工過程進(jìn)行模擬以及跟蹤控制。在進(jìn)行裝飾施工開始之前，可以通過相關(guān)的三維模擬軟件對裝飾過程進(jìn)行模擬，以此來考慮施工工序的合理性，并對各重點工序進(jìn)行設(shè)置。在實際施工過程中，可以通過信息化的手段對施工現(xiàn)場的實際情況進(jìn)行控制與檢查，通過相關(guān)的重點工序的控制來保證施工的質(zhì)量。同時，各施工操作人員以及管理人員之間也可以通過信息平臺進(jìn)行實時的溝通，從而能夠更加有效地對施工任務(wù)進(jìn)行下達(dá)，同時也更加方便施工操作人員對相關(guān)的問題與任務(wù)進(jìn)行反饋。信息化手段的采用，對于裝飾裝修工程的總體質(zhì)量控制有著重要的意義。
1采用最優(yōu)維修方案工程機(jī)械維修過程中經(jīng)常會出現(xiàn)維修方案的不合理，為了改變這些問題，在維修的過程中，采用以下策略會收到良好效果。把傳統(tǒng)的普通的維修方式分類為事后、故障性維修和定期的預(yù)防性檢修改為事后維修和狀態(tài)監(jiān)測維修。優(yōu)點在于突出了維修策略的靈活性，更貼近企業(yè)的實際，也更經(jīng)濟(jì)。事后維修的維修技術(shù)簡單，不復(fù)雜，設(shè)備損害再維修，只是恢復(fù)工程機(jī)械原有性能的手段；定期維修是指以時間為基礎(chǔ)的預(yù)防性維修方法，規(guī)定保養(yǎng)項目，把更長時間的定期工作劃入修理的范疇，在絕大多數(shù)情況下，以時間為基礎(chǔ)的預(yù)防性維護(hù)是不經(jīng)濟(jì)的。因為如果保修周期與機(jī)械實際狀況不相一致時，直接影響了機(jī)械的使用效能，增大了修理成本，造成了不必要的浪費。；狀態(tài)監(jiān)測維修是通過預(yù)防檢查的技術(shù)手段來確定保養(yǎng)和修理。只有當(dāng)狀態(tài)監(jiān)測表明有必要時才允許進(jìn)行維修，它的核心是“按需修理”，也就是按照維修對象的實際技術(shù)狀況，而不是按照實際使用時間來控制的維修方式。不會有漏保漏修的現(xiàn)象出現(xiàn)。執(zhí)行狀態(tài)監(jiān)測維修將是最為經(jīng)濟(jì)有效的設(shè)備維護(hù)管理方案。推行狀態(tài)監(jiān)測維修制度必須做好以下工作。①企業(yè)重視，組織落實；②配置儀器，建立管理檔案制度；③加強(qiáng)人員培訓(xùn)。只有更多的企業(yè)認(rèn)識并接受狀態(tài)監(jiān)測維修，才能提高設(shè)備運轉(zhuǎn)率，降低設(shè)備維護(hù)費用。
2完善管理辦法如果維修管理系統(tǒng)不健全，各項規(guī)章制度執(zhí)行不嚴(yán)，或有制度而不能按制度執(zhí)行，造成維修管理水平低下，制約著企業(yè)的高速發(fā)展。合理、完善、具有可操作性的工程機(jī)械維修管理制度，有利于企業(yè)設(shè)備管理部門的正確決策。把維修納入企業(yè)的制度化，進(jìn)行強(qiáng)制管理。企業(yè)應(yīng)在行政管理上對維修采用相應(yīng)配套的手段，亦即把維修工作的好壞與工資收入、紀(jì)律處分和用工合同等一系列經(jīng)濟(jì)的、行政的獎罰強(qiáng)制措施結(jié)合起來，并落到實處。
3維修工期標(biāo)準(zhǔn)化講究效率降低成本，是企業(yè)追求的目標(biāo)。在工程機(jī)械維修過程中，企業(yè)要想提高企業(yè)市場競爭能力，就必須積極尋求保證維修質(zhì)量、降低維修成本的途徑。也就是要講究效率，使個體勞動時間少于社會必要勞動時間。標(biāo)準(zhǔn)化通過對工程設(shè)備維修全過程的簡化、統(tǒng)一、協(xié)調(diào)和優(yōu)選，達(dá)到有序，從而重復(fù)利用這種有序性來消除無效的重復(fù)勞動，降低消耗，縮短工程機(jī)械維修周期。有了標(biāo)準(zhǔn)化，每一項工作即使換了不同的人來操作，也不會因為不同的人，在效率與品質(zhì)上出現(xiàn)太大的差異。因此，標(biāo)準(zhǔn)化是提高工程機(jī)械維修企業(yè)生產(chǎn)效率、降低成本的有力杠桿，它有利于達(dá)到統(tǒng)一規(guī)范，以獲得最佳秩序和社會經(jīng)濟(jì)效益。
4加強(qiáng)人員培訓(xùn)一個企業(yè)即使有現(xiàn)代化的工程機(jī)械維修手段，也只是有了一個良好的維修物質(zhì)基礎(chǔ)，要使現(xiàn)代化的工程設(shè)備充分發(fā)揮作用，關(guān)鍵在于要有一支掌握現(xiàn)代化維修能力的隊伍。隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，越來越多的新技術(shù)、新材料、新工藝和新的功能不斷的融入到工程機(jī)械設(shè)備中，這對于工程機(jī)械設(shè)備維修人員的要求也越來越高，加強(qiáng)維修技術(shù)人員的培訓(xùn)，提高維修技術(shù)人員的技術(shù)水平，也越來越顯得重要。維修人員良好的技術(shù)水平可以很大程度上縮短工程機(jī)械的維修時間和維修周期，為企業(yè)創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益。人才的培養(yǎng)可以挖掘人的潛能，可以發(fā)揮團(tuán)隊的作用，從而為企業(yè)的發(fā)展提供動力，企業(yè)的成功必然帶動民眾生活質(zhì)量的提高，促使社會的進(jìn)步。不難看出：培訓(xùn)是一件造福員工、加快企業(yè)發(fā)展、回報社會的福利事業(yè)。因此，要加強(qiáng)對操作人員的素質(zhì)教育和技術(shù)培訓(xùn)，提高操作人員的工作積極性和責(zé)任感，這樣才能更加有效地提高操作人員的工作積極性和能動性，企業(yè)也會得到良好的經(jīng)濟(jì)效益。
工程機(jī)械修理流程
為了降低成本，方便維修管理，提高維修進(jìn)度，必須對維修的流程進(jìn)行規(guī)范化。工程機(jī)械修理流程是指各修理機(jī)構(gòu)在工程機(jī)械修理過程中所采取的作業(yè)程序。當(dāng)工程機(jī)械設(shè)備出現(xiàn)故障，先檢測診斷、確定維修項目、外部清洗、整機(jī)拆卸（總成拆卸、零件清洗、零件檢測鑒定、零件修理、總成裝配、總成調(diào)試磨合）整機(jī)裝配、整體調(diào)試、竣工驗收、填寫設(shè)備技術(shù)維修檔案共8大環(huán)節(jié)。為了規(guī)范工程機(jī)械修理流程，每個流程都有明確的任務(wù)。其基本過程是這樣的，機(jī)械設(shè)備出現(xiàn)故障時，先檢測診斷，確定維修項目編制作業(yè)方案、外部清洗，然后按專業(yè)分工進(jìn)行整機(jī)拆卸。整機(jī)拆卸后，質(zhì)量檢測組負(fù)責(zé)發(fā)動機(jī)、電氣部分、機(jī)械傳動裝置校驗數(shù)據(jù)等工作。
中圖分類號： TQ174.6+4 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：
隨著國家經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們生活水平的提高，人們對房屋建筑的需求量不斷增長，對建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量要求也越來越高，不但追求美觀，更開始注重質(zhì)量。建筑裝飾裝修工程加強(qiáng)質(zhì)量控制具有重要意義，不僅利于整治“豆腐渣”工程，更利于資源材料的節(jié)約循環(huán)利用。下面是裝飾裝修工程施工質(zhì)量控制應(yīng)注意的幾點：
裝飾用材把關(guān)
裝飾裝修用材是裝飾裝修工程的物質(zhì)基礎(chǔ)，應(yīng)滿足強(qiáng)度、防火、防腐、安全、環(huán)保、美觀的要求，國家規(guī)范對此均有明確的規(guī)定，裝飾裝修設(shè)計部門在設(shè)計文件中對裝飾用材應(yīng)提出明確要求，這是現(xiàn)場監(jiān)理進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控的不可缺少的依據(jù)。當(dāng)前，這方面存在的問題主要有以下幾點：
1.1設(shè)計圖紙不標(biāo)明選用材料的型號、規(guī)格、材質(zhì)等具體要求。由于市面上裝飾裝修材料品種繁多，檔次懸殊，功能各異，造價相差很大，不標(biāo)明用材要求，就給承包商在裝飾材料上以次充好、以劣充優(yōu)留下了可乘之機(jī)，這不僅影響工程造價，也難滿足安全和美觀要求。以裝飾中常用的細(xì)木工板為例，除有木材材質(zhì)的不同外，尚有膠芯和非膠芯之分，按不同的膠粘劑，板材又分為耐候、耐水、耐潮、不耐潮4類。膠芯者強(qiáng)度高可用作受力構(gòu)件，非膠芯者只能作非受力的裝飾用材，但承包商多采購低價的非膠芯細(xì)木工板，在使用中不加區(qū)分，受力桿件也用其制作，使裝飾造型的耐久與安全性能得不到保證。此外如型(板)材的厚度、家具用材的材質(zhì)要求、飾面磚的等級、燈具要求、涂料的種類等，都影響到裝飾裝修工程的質(zhì)量與費用。
1.2建設(shè)方在裝飾裝修工程招標(biāo)前缺少咨詢。招標(biāo)中未能要求承包商按投標(biāo)書內(nèi)的選材報價及送樣封存，造成承包商在施工中用材的不規(guī)范，隨意選用甚至以次充優(yōu)，降低了工程質(zhì)量和使用年限。
1.3承包商使用的裝飾材料不從正規(guī)渠道進(jìn)貨，缺少真實規(guī)范的質(zhì)保資料，存在較多的質(zhì)量問題，進(jìn)場后又不按監(jiān)理程序報驗，就先行使用，待既成事實后，再以各種借口謀求業(yè)主方通融，使裝飾裝修工程的耐久與安全性能得不到保證。
1.4由于新材料、新產(chǎn)品的不斷出現(xiàn)或引進(jìn)，其性能和操作要求尚未能普及，規(guī)范手冊中也多無應(yīng)用條件的具體說明，承包商在進(jìn)貨時多不能及時提品說明書和質(zhì)保資料，操作中又隨心所欲。比較常見的如:使用劣質(zhì)五金器材、使用劣質(zhì)膠粘劑粘結(jié)塊材、使用有害物質(zhì)超標(biāo)的涂料等，這些常留下質(zhì)量安全隱患。
1.5多數(shù)承包商在施工現(xiàn)場沒有運行有效的質(zhì)量安全保證體系，通常只安排1一2人管理，這些人自身管理水平有限，又無規(guī)范的管理制度，作業(yè)前既不對工人進(jìn)行作業(yè)技術(shù)要求交底，作業(yè)中又不按規(guī)范要求檢查作業(yè)質(zhì)量，粗制濫造相當(dāng)普遍。如:放寬吊件(或連接點)的間距，減少涂料(油漆)的工序和遍數(shù)，不按規(guī)定對用材進(jìn)行防火、防蟲、防腐處理，飾面基層不處理等等。
2. 裝飾裝修施工進(jìn)度控制
2.1 因工程進(jìn)度有其本身內(nèi)在的科學(xué)規(guī)律，例如樓地面拋光磚鋪貼必須在48小時后基層凝固強(qiáng)度達(dá)75%，其表面方可行走或進(jìn)行下道工序施工；乳膠漆施工基層必須干燥后進(jìn)行打磨封閉底漆施工，面漆滾涂或噴涂施工空氣濕度不可太大，易造成空鼓脫落等等。而在本市地區(qū)，大部分業(yè)主及管理者，不尊重更不注重它的存在，而盲目一時追求進(jìn)度（當(dāng)然可以理解，特別是租賃場所裝修業(yè)主很想盡快投產(chǎn)營業(yè)的心情），科學(xué)精明的管理者應(yīng)能夠?qū)Σ痪邔嶋H進(jìn)度的要求說“NO”，事實和實際已充分體現(xiàn)，不按規(guī)律而只迎合業(yè)主的進(jìn)度要求，存留的隱患太多、太大，最終吃虧的還是施工企業(yè)本身（人力、物力的大量投入）。工人拖著疲備的身軀在只抓進(jìn)度、速度中施工，根本來不及留意實際質(zhì)量，又因搶工期中留下的隱患事后再去彌補(bǔ)，整體工期不一定提前，更加重了工程的維護(hù)及維修成本。
2.2 在具備條件的前提下，適當(dāng)局部搶趕方為可行，例如：裝飾天棚飾面工程，隱蔽的中央空調(diào)基礎(chǔ)工作未實際完成并進(jìn)行初步調(diào)式，罩面板及油漆就急著施工，加上（其他工種）不配合甚至蓄意鉆到天棚內(nèi)踩踏，對裝飾單位而言，一切已完成的工序全是白費?？茖W(xué)實行動態(tài)管理，統(tǒng)籌全面把握，合理穿插施工對裝飾裝修工程進(jìn)度管理目標(biāo)的實現(xiàn)不無益處！
2.3 加強(qiáng)裝飾裝修施工安全及文明施工控制。各班組及新到管理員都必須實行三級安全教育，除了進(jìn)行必須的日常安全檢查外，還應(yīng)定時進(jìn)行整體檢查，在這一過程中及時的發(fā)現(xiàn)工程中存在的安全隱患并加以解決。同時履行安全責(zé)任制，將安全責(zé)任落實到管理人員個人身上，進(jìn)行定期的監(jiān)督與整改，最大程度上消除工程安全隱患。此外，施工單位還應(yīng)加強(qiáng)對現(xiàn)場工作人員的安全教育宣傳工作，定時開展安全知識教育，并制定出一套科學(xué)合理、完善清晰的施工方案，從而確?，F(xiàn)場施工的穩(wěn)定性，要求操作人員按照相關(guān)的規(guī)章制度進(jìn)行施工。
在施工中，針對一些存在著較大危險性的特殊工作，應(yīng)確保員工經(jīng)過相關(guān)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，符合職業(yè)要求的標(biāo)準(zhǔn)，“持證上崗”；在施工開始前應(yīng)當(dāng)進(jìn)行安全技術(shù)培訓(xùn)，工程中的每一道工序都應(yīng)有專職人員負(fù)責(zé)對其安全技術(shù)工作進(jìn)行培訓(xùn)，并在各班、組長的帶領(lǐng)下，認(rèn)真貫徹落實。
3.監(jiān)理過程中的監(jiān)控要點
監(jiān)理在裝飾裝修工程的施工監(jiān)控中，應(yīng)經(jīng)常及時主動地與業(yè)主溝通，根據(jù)業(yè)主的授權(quán)，從質(zhì)量、工期、投資整個環(huán)節(jié)全面進(jìn)行監(jiān)控，注意做到以下幾點
3.1認(rèn)真學(xué)習(xí)裝飾裝修規(guī)范，全面了解社會、消防、安全、節(jié)能、環(huán)保等方面對建筑裝飾裝修的要求及裝飾裝修工藝的內(nèi)容、分類和細(xì)部構(gòu)造。結(jié)合工程特點，寫出有針對性的監(jiān)理計劃，通過與業(yè)主的交流，取得業(yè)主的支持與批準(zhǔn)
3.2細(xì)致閱讀設(shè)計圖紙，吃透設(shè)計意圖，了解裝飾各分項的構(gòu)造要求，注意到裝飾裝修與其他作業(yè)的配合，認(rèn)真細(xì)致地編寫好監(jiān)理細(xì)則，對圖紙中模糊不清之處，應(yīng)及時提請設(shè)計單位澄清與確認(rèn)，對施工單位無圖紙作業(yè)的做法應(yīng)予以制止。
3.3認(rèn)真審查參與裝飾裝修工程實施各單位的資質(zhì)。由于市場上用掛靠有資質(zhì)單位取得業(yè)務(wù)的個體戶多，故要對施工單位的質(zhì)保體系、工作業(yè)績、到崗人員的資質(zhì)詳細(xì)審查，借以摸清施工隊伍的真正素質(zhì)。
3.4認(rèn)真審批承包商申報的施工組織設(shè)計，要求承包商建立健全質(zhì)保體系，保證正常運作，并應(yīng)依據(jù)監(jiān)理細(xì)則的要求，認(rèn)真對待監(jiān)控要點，明確其技術(shù)要求和報驗程序。
3.5嚴(yán)把材料關(guān)。要知道常用裝飾裝修材料的品種、規(guī)格、質(zhì)量分級、價格及使用條件，按規(guī)范和圖紙要求對進(jìn)場材料仔細(xì)查對。當(dāng)圖紙未作說明時，應(yīng)及時要求設(shè)計方確認(rèn)，嚴(yán)防使用無證或?qū)Νh(huán)境有污染的劣質(zhì)建材。
3.6重視裝飾裝修施工中構(gòu)件制作與安裝的節(jié)點構(gòu)造，保證構(gòu)件的連接安全與穩(wěn)固。特別要注意到裝飾裝修施工不得影響建筑物主體結(jié)構(gòu)的安全，必要時應(yīng)建議業(yè)主方請原設(shè)計方核算與簽認(rèn)。
Abstract: the architectural decoration project cost control process evaluation is a complex analysis work, need to consider various factors, evaluation method combining quantitative and qualitative. As a qualitative deviation degree based on actual project activities and forecast analysis provides the basis, basic construction projects throughout the life cycle and the literature, combined with the practice of its participation in the basic construction process, for construction, involved in the project construction, supervision, design, and other units of the relevant experts audit. The establishment of a correlation of the index system, using the AHP steps to build the hierarchical model and determine the weights, according to the fuzzy comprehensive evaluation method to evaluate.
Keywords: architectural decoration project; AHP; fuzzy comprehensive evaluation method
中圖分類號：TU723.3
1引言
隨著我國經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，建筑施工也得到了迅猛的發(fā)展，建筑裝修是建筑施工的重要組成部分，對建筑裝修工程項目成本控制的研究提高施工企業(yè)競爭力的重要途徑，論文對建筑裝修工程項目過程中成本控制進(jìn)行了后評價研究工作，并通過成本控制中出現(xiàn)的問題提出了相應(yīng)的對策和建議，達(dá)到節(jié)約投資成本，實現(xiàn)提高經(jīng)濟(jì)效益的目的。
2建筑裝修工程項目成本控制過程后評價方法
項目后評價方法的基本理論是現(xiàn)代系統(tǒng)工程與反饋的管理理論。主要包括一般綜合評價法和模糊分析評價法。一般綜合評價法包括對比分析法、LFA和成功度分析法；模糊分析評價法包括AHP和模糊綜合評價法。論文選用模糊分析評價法進(jìn)行過程后評價研究，使對策建議更加客觀、可行。
2.1后評價方法綜述
2.1.1對比分析法
對比分析法是項目進(jìn)行后評價時可以運用的一種基本分析評價方法，通過調(diào)查搜集項目整個過程的相關(guān)資料，對比項目計劃所確定的工期、投資、質(zhì)量等目標(biāo)，分析原因、評價結(jié)果、作出分析反饋、提出相應(yīng)的建議。項目后評價的對比分析包括前后對比分析（before and after）和有無對比分析（with and without）。
2.1.2邏輯框架分析法
邏輯框架法（Logical Framework Approach，LFA）是美國國際開發(fā)署（USAID）在1970年開發(fā)在設(shè)計、計劃和評價中使用的一種工具，主要用于項目的規(guī)劃、實施、監(jiān)督和評價。LFA是將項目的幾個動態(tài)因素組合起來，通過分析各因素之間的內(nèi)涵和邏輯關(guān)系，從計劃目標(biāo)到實現(xiàn)目標(biāo)的效果對比用框圖表示的過程。LFA主要是從投入、產(chǎn)出、具體目標(biāo)、影響效果四個層面來對項目進(jìn)行分析和總結(jié)的綜合評價方法。華瑤運用LFA對電網(wǎng)建設(shè)項目、戴志運用LFA對工程項目進(jìn)行后評價研究。對LFA的基本模式的格式和內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整后運用到過程后評價的評價結(jié)論中。
2.1.3成功度分析法
成功度分析法也稱為打分法，是對項目實施預(yù)期目標(biāo)的成敗程度給出一個定性的結(jié)論。成功度一般分為五個等級，成敗程度的衡量標(biāo)準(zhǔn)如表2-3所示。在具體操作時，每一位專家都需要填寫表格進(jìn)行總結(jié)。
2.1.4 AHP
AHP（analytic hierarchy process，AHP，解析遞階過程）是由美國運籌學(xué)家、匹茲堡大學(xué)教授T.L.Saaty于20世紀(jì)70年代初提出的，它是一種多層次權(quán)重解析法。AHP是分析多目標(biāo)、多準(zhǔn)則的復(fù)雜大系統(tǒng)的有利工具，具有思路清晰、方法簡便、適用面廣、系統(tǒng)性強(qiáng)等特點，得到了廣泛的應(yīng)用。近年來，國內(nèi)繞AHP的研究主要集中在以下幾個方面，在理論方法上有對傳統(tǒng)AHP的完善，包括標(biāo)度系統(tǒng)研究、保序性研究、排序方法研究、一致性研究等；對擴(kuò)展AHP的研究，如提出的模糊AHP(Fuzyz AHP，簡稱FAHP，分為基于模糊數(shù)的模糊層次分析和基于模糊一致矩陣的模糊層次分析兩種)和網(wǎng)絡(luò)AHP(Net AHP，簡稱NHP)。于曉敏運用可拓層次分析進(jìn)行后評價研究。
2.1.5模糊綜合評價法
模糊評價綜合評價法是在模糊數(shù)學(xué)理論的基礎(chǔ)上發(fā)展的綜合評價方法。模糊數(shù)學(xué)是美國控制論專家L.A.Zadeh(扎德)教授于1965年提出的模糊集合Fuzzy Set)基礎(chǔ)上發(fā)展起來的一門新興的數(shù)學(xué)分支。經(jīng)過40余年的發(fā)展，廣泛運用于資源系統(tǒng)分析、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)研究、城市規(guī)劃、招標(biāo)評價、成本控制、教育管理、科研成果評價、社會科學(xué)等許多領(lǐng)域。常留紅運用工程模糊集理論、孫長海運用模糊熵權(quán)、李新建運用模糊數(shù)學(xué)、王首緒運用模糊綜合評判對項目進(jìn)行評價。
對比分析法中的前后對比法是項目實際效果與計劃效果相關(guān)指標(biāo)的對比，通過分析可以知道項目實施的相對成效。運用前后對比法分析各指標(biāo)因素變化的原因，普遍用于項目的計劃、實施、決策等項目過程后評價中，但是，簡單的前后對比得出的效果結(jié)論缺乏科學(xué)性對比分析法中的有無對比法是指在項目周期內(nèi)，有此項目相關(guān)指標(biāo)的實際值與五次項目相關(guān)實際值或者可能產(chǎn)生的預(yù)測值相對成效。運用有無對比法分析項目自身產(chǎn)生的影響和項目以外產(chǎn)生的影響，普遍運用于項目的影響后評價和效益后評價中，不適合于過程后評價。
LFA能夠?qū)τ媱澞繕?biāo)、對比達(dá)到目標(biāo)的途徑和結(jié)果之間進(jìn)行十分清晰的分析對比，結(jié)合指標(biāo)的層次性與相關(guān)性，之后設(shè)立一張對比表填寫相應(yīng)的內(nèi)容。這樣，能夠直觀體現(xiàn)設(shè)計者的意圖，明確描述后評價相關(guān)內(nèi)容，適合于不同層次人員的需求。LFA主要表示的是項目的目標(biāo)、投入和產(chǎn)出之間的關(guān)系。因此，現(xiàn)已成為國內(nèi)進(jìn)行項目的可持續(xù)性后評價和項目成敗原因分析的主要方法。
成功度分析法主要是通過成功度評價報告來體現(xiàn)的，成功度評價報告是根據(jù)指標(biāo)相關(guān)重要性與成功度相結(jié)合得到項目成功度指標(biāo)，然后制定成功度評價表，填入相應(yīng)的內(nèi)容，分析得出結(jié)論作為成功度評價報告。它是建立在邏輯框架分析的目標(biāo)實現(xiàn)程度和效益分析的效益后評價結(jié)論基礎(chǔ)上，主要運用于項目效益后評價中。
傳統(tǒng)的對比法、LFA、成功度法等三種方法無法將定性評價轉(zhuǎn)化為定量評價，對缺乏合理的因素對比和數(shù)據(jù)分析，嚴(yán)重影響評價結(jié)果的精確度。
論文運用的AHP是利用排序的原理和模糊數(shù)學(xué)原理，運用數(shù)學(xué)方法確定表示每個層次的全部元素的相對重要性次序的數(shù)值，通過排序結(jié)果進(jìn)行分析和解決問題，通過無量綱化將定性問題與定量問題統(tǒng)一起來使其具有系統(tǒng)性，然后再進(jìn)行綜合分析。AHP主要是用來確定項目指標(biāo)的指標(biāo)權(quán)重。
2.2后評價研究方法選取
后評價的方法很多，各種評價方法適應(yīng)的條件也不相同，所以，選用適合的后評價方法是進(jìn)行后評價工作關(guān)鍵的步驟。論文選取AHP和模糊綜合評價法作為成本控制過程后評價過程方法。
2.2.1選取AHP和模糊綜合評價法
根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范分類指標(biāo)，確定各級指標(biāo)的權(quán)重對評價結(jié)果起著關(guān)鍵作用，AHP就是一種簡單實用、分析多級指標(biāo)的評價，論文運用AHP來進(jìn)行評價指標(biāo)體系權(quán)重的計算。
2.2.2 AHP步驟
第一步，建立多遞階層次結(jié)構(gòu)。通過深入調(diào)查研究和分析對比各因素，將系統(tǒng)分析歸結(jié)為最底層相對于最高層的綜合相對重要性系數(shù)的確定，即相對優(yōu)劣次序的排序問題。
3 項目后評價方法在建筑裝飾工程成本控制中各階段的運用
3.1建筑裝修工程項目投資決策階段成本的控制
眾所周知，在建筑裝修工程項目成本控制過程后的評價分析過程中，影響最為顯著的就是建筑裝修工程項目投資階段的成本控制，所謂的建筑裝修工程項目投資階段就是指決定和選擇投資行為方案的整個過程，在進(jìn)行建筑裝修工程項目建議書編制階段中，我們通常都認(rèn)為這是進(jìn)行投資機(jī)會研究的一個重要階段，主要工作就是要對項目建設(shè)地點、建設(shè)地區(qū)、選用設(shè)備、生產(chǎn)布置以及生產(chǎn)工藝、項目建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)等等來進(jìn)行確定。而可行性的研究階段已經(jīng)分為了詳細(xì)可行性研究階段和初步可行性研究階段這兩個部分，這兩個部分主要是對于建筑裝修工程項目擬建的技術(shù)、效益以及市場進(jìn)行分析和研究，建設(shè)的單位要委托設(shè)計單位以及勘察設(shè)計單位來進(jìn)行項目可行性研究報告的編制，筆者認(rèn)為，對于投資的估算并不是估算的越低就越好，投資估算需要我們根據(jù)十分可靠數(shù)據(jù)的資料并且要采用一種科學(xué)的方法來進(jìn)行細(xì)致合理計算得出來的，只有這樣得出來的建筑裝修項目投資估算成本才是可靠、合理的。
3.2建筑裝修工程項目設(shè)計階段成本的控制
在建筑裝修工程的設(shè)計階段，成本控制的影響同樣是很大的，僅次于建筑裝修工程投資決策階段的成本控制，在設(shè)計階段中，我們通過價值工程以及限額設(shè)計這兩個方面來選擇和確定一個最佳的設(shè)計方案，再通過對該設(shè)計方案的初步設(shè)計審查和初步設(shè)計的概算，使其進(jìn)行費用的控制，我們可以將價值工程的優(yōu)化設(shè)計進(jìn)行充分的利用，掌握提高工程、降低造價，如果功能沒有變化，那么，造價就會減低，如果將造價適當(dāng)?shù)奶嵘敲淳蜁⒐δ芴岣撸挥羞@樣，才能夠真正的在限額設(shè)計中進(jìn)行過程后的評價效益的評價，最后選擇出最佳的建筑裝修工程項目的設(shè)計方案。
建筑裝修工程的施工圖設(shè)計主要由項目的工程成本控制、建筑裝修工程定額、建筑裝修工程的地質(zhì)勘察資料、設(shè)計說明、設(shè)計施工圖紙以及建筑裝修工程項目一覽表等相關(guān)規(guī)定所組成的，因此，建筑裝修工程的施工圖不算一定不能夠突破建筑裝修過工程設(shè)計的概算。進(jìn)行建筑裝修工程設(shè)計階段成本控制工作主要的方法包括：推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計以及采用優(yōu)秀的建筑裝修工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)用建筑裝修工程方法和原理來進(jìn)行設(shè)計目標(biāo)關(guān)系的協(xié)調(diào)工作、通過應(yīng)用技術(shù)經(jīng)濟(jì)來分析和確定建筑裝修工程成本影響的因素進(jìn)而提出將成本進(jìn)行控制和降低的措施、完善技術(shù)方法和技術(shù)手段來進(jìn)行設(shè)計和優(yōu)化等等。
3.3建筑裝修工程項目施工階段成本的控制
如果我們從建筑裝修工程項目進(jìn)行實施整個過程來看，建筑裝修工程設(shè)計階段以及投資決策階段成本控制工作是整個工程項目成本控制中的重點，所謂的建筑裝修工程施工階段是一個投資活動物化的過程，已經(jīng)成為了真正大量投資的支出階段，在整個建筑裝修工程的施工過程中，因為建筑裝修工程自身發(fā)生了洽商的變更、相關(guān)建設(shè)單位索賠違約、相關(guān)監(jiān)理單位隨意進(jìn)行簽證以及建筑裝修企業(yè)自身疏于審核等等原因，都直接造成了建筑裝修工程在施工階段中的成本控制不能夠達(dá)到我們所預(yù)期的目標(biāo)，所以，筆者認(rèn)為，在建筑裝修工程的施工階段進(jìn)行成本控制已經(jīng)成為了實現(xiàn)建筑裝修工程價值最為主要和關(guān)鍵的階段，因此，不管是任何一方提出任何變更，都要求必須要出示書面來將變更的原因說明，提供設(shè)計的圖紙、影響建筑裝修工程費用計算書以及增減工程量的計算書等等。在建筑裝修工程的施工階段中，進(jìn)行成本控制這一個任務(wù)要求我們通過對建筑裝修工程進(jìn)行付款控制、建筑裝修工程的變更費用控制，要求我們必須要將對于工程造價能夠節(jié)約的潛力進(jìn)行挖掘，并且要將費用的索賠處理好，以便能夠真正的做好建筑裝修工程施工階段的成本控制工作。
3.4建筑裝修工程項目竣工結(jié)算階段成本的控制
建筑裝修工程項目中，竣工結(jié)算階段進(jìn)行成本控制是建立在項目投資決策階段、設(shè)計階段以及施工階段的成本控制基礎(chǔ)之上的，要求我們將變更洽商和預(yù)算進(jìn)行很好的結(jié)合，再將承包人員已經(jīng)上交的竣工結(jié)算報告和完整結(jié)算材料作為主要的依據(jù)，雙方將協(xié)議書里面所約定合同的極端以及專用的條款約定合同價款調(diào)整的內(nèi)容，來進(jìn)行建筑裝修工程項目的竣工結(jié)算工作。
4結(jié)語
目前這種將建筑裝修工程項目的效益后評價和過程后評價相結(jié)合的成本控制過程后評價研究較少，為此，本文在綜合項目效益后評價和過程后評價相關(guān)理論基礎(chǔ)上，結(jié)合建筑裝修工程項目實例，對建筑裝修工程項目成本控制過程后評價問題進(jìn)行研究。
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【關(guān)鍵詞】裝飾裝修；工程施工；施工成本；控制和管理
【Keywords】 decoration； engineering construction； construction cost； control and manage
【中圖分類號】TU723.3 【文獻(xiàn)標(biāo)志碼】A 【文章編號】1673-1069（2017）03-0078-02
1 引言
在新時期的經(jīng)濟(jì)制度下，對資源和能源使用將趨向于最大化。在工業(yè)生產(chǎn)之外，對資源消耗相對較高的是裝飾裝修工程項目的開展，為了更好地貫徹和落實經(jīng)濟(jì)長遠(yuǎn)發(fā)展的戰(zhàn)略，在開展裝飾裝修工程項目施工時，應(yīng)將工程造價所涉及到的資金成本進(jìn)行合理的控制?，F(xiàn)階段，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)的背景下，對裝飾裝修工程項目施工造價方面進(jìn)行科學(xué)的控制和管理勢在必行?；谶@樣的發(fā)展背景和狀況，論文從以下兩個方面對該課題進(jìn)行深入的分析和研究。
2 影響裝飾裝修造價的幾點因素
2.1 裝飾裝修的材料
在對房屋進(jìn)行裝飾裝修的過程中，關(guān)于材料的使用較多，該項費用屬于裝飾裝修項目工程造價管理和控制方面的重點項目。由于當(dāng)今人們較為注重生存環(huán)境的質(zhì)量，很多環(huán)保材料的使用廣泛存在于工裝和家裝工程項目當(dāng)中。不論是何種工程項目，材料的選用屬于當(dāng)中必不可少的，同時材料的價格屬于當(dāng)中費用較高的項目之一，也是裝飾裝修工程造價管理的重點環(huán)節(jié)。在以往裝飾裝修的項目中了解到，材料的單件商品價格在幾元到幾萬元不等，從這樣的價格范圍得知，材料的選購成為影響裝飾裝修總工程項目造價重點的影響因素。因此，在對裝飾裝修材料選購方面的造價成本進(jìn)行管理和控制的過程中，應(yīng)按照業(yè)主個人對的裝飾裝修實際質(zhì)量的要求，選擇適當(dāng)?shù)摹①|(zhì)量合格以及性價比相對較高的裝修材料[1]。
2.2 裝飾裝修的人工成本
在對房屋進(jìn)行裝飾裝修的過程中，無法避免的支出費用是人工成本，該方面的費用一直存在于整個施工期間。從裁料造型到材料安裝均要支付人工方面產(chǎn)生的成本。該方面的費用同時也是裝飾裝修工程的造價管理和控制的重點難點工作。由于很多裝飾裝修公司未形成固定的施工團(tuán)隊，均在項目工程承包之后才建立其自身的施工團(tuán)隊。這樣的狀況使得對施工人員的管理和人工費用的成本的管理造成較大的困難，實際上在對該項費用支出進(jìn)行管理的過程中，要從施工技術(shù)和市場人工費用標(biāo)準(zhǔn)的角度進(jìn)行綜合的考量，這樣才能實現(xiàn)對裝飾裝修人工成本的合理控制[2]。
2.3 裝飾裝修的管理經(jīng)費
關(guān)于裝飾裝修的管理經(jīng)費，也是該種工程項目造價管理控制中應(yīng)考量的問題。在裝飾裝修項目工程當(dāng)中，涉及到的管理費用主要指的是裝飾裝修企業(yè)或公司在日常業(yè)務(wù)開展中其自身應(yīng)支付的管理費用。例如，管理人員的工資、辦公費用、勞動保險、工具用具使用費用、工會經(jīng)費、房屋的設(shè)計費用、固定資產(chǎn)使用費等。裝飾裝修的管理經(jīng)費相對之前兩種的費用而言，在控制和管理難度上相對較低，只要本著杜絕鋪張浪費的原則，便能合理的完成該方面的成本控制。
2.4 裝飾裝修的其他費用
在裝飾裝修實際施工當(dāng)中產(chǎn)生的其他費用包含了稅金和意外事故造成的經(jīng)濟(jì)賠償費用。其中稅金主要是裝修公司在接收業(yè)務(wù)時向業(yè)主支付的發(fā)票產(chǎn)生的費用，該部分費用的產(chǎn)生和項目工程的總造價之間存在直接的聯(lián)系。
3 強(qiáng)化裝飾裝修造價控制和管理的應(yīng)對措施
3.1 設(shè)計階段的造價控制與管理
對裝飾裝修項目工程的設(shè)計階段進(jìn)行造價控制的工作極為重要，這直接影響著整個工程項目所花費的成本。因此，在實際操作的過程中應(yīng)充分的結(jié)合業(yè)主個人需求和房屋實際的狀況，在保障裝飾裝修后環(huán)境和實用性的基礎(chǔ)之上，對結(jié)構(gòu)的改造和材料的使用方面產(chǎn)生的費用進(jìn)行適當(dāng)規(guī)劃。由于設(shè)計階段裝飾裝修成本費用的控制對后續(xù)裝飾裝修的質(zhì)量和總造價具有直接的影響，在對設(shè)計圖紙進(jìn)行確定階段，需要裝飾裝修公司和業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，而裝飾裝修公司應(yīng)在后續(xù)施工中將會出現(xiàn)的費用予以詳細(xì)的說明，避免后續(xù)費用支付不及時而嚴(yán)重影響施工的質(zhì)量。
3.2 裝飾裝修材料控制與管理
由于建筑裝飾裝修項目工程中涉及的材料種類較多，同時不同規(guī)格、品牌和品種的裝飾裝修材料在價格和性能方面存在很大的差異性?；谠摲N狀況，需要裝飾裝修工程項目造價管理人員對設(shè)計圖紙中將要使用的材料清單予以列出，在清單當(dāng)中，需要對材料的名稱、品牌、數(shù)量以及規(guī)格等進(jìn)行詳細(xì)的記錄和說明，與此同時還要對材料的損耗率進(jìn)行計算。在此之后，裝飾裝修公司和業(yè)主應(yīng)對裝修市場中材料的價格進(jìn)行了解，對比出較為適合設(shè)計圖紙使用的裝修材料。
3.3 裝飾裝修施工材料和人員方面的管理
在施工階段材料難免會出現(xiàn)損耗的狀況，該部分的成本浪費較為嚴(yán)重應(yīng)引起裝飾裝修施工公司和業(yè)主的重視。在該階段的造價成本控制和管理中，應(yīng)成立監(jiān)工小組，對切割和搬運方面過程中造成材料損耗的幾率降到最低，同時業(yè)主和裝飾裝修公司簽訂裝修合同后，應(yīng)選用具有高素質(zhì)的施工隊伍。另外，裝飾裝修施工過程中施工工藝的控制與管理也極為重要，嚴(yán)格按照施工工藝標(biāo)準(zhǔn)施工，充分考慮環(huán)境氣候因素，能減少質(zhì)保期中出現(xiàn)質(zhì)量問題，從而節(jié)省后期維修費用。
4 結(jié)論
由于裝飾裝修方面的施工對人們的生活產(chǎn)生直接的影響，對造價成本的有效控制成為現(xiàn)今重要的研究課題。在本次論述中主要對裝飾裝修的材料、人工成本、管理經(jīng)費、搬運費用、其他費用產(chǎn)生的原因進(jìn)行簡要的論述，同時提出了設(shè)計階段的造價控制與管理、裝飾裝修材料控制與管理、裝飾裝修成本費用控制與管理、裝飾裝修施工材料和人員方面的管理，望次研究的內(nèi)容和結(jié)果，能為現(xiàn)今裝飾裝修項目工程造價的管理提供參考性建議，為貫徹落實資源利用最大化起到推動的作用。
中圖分類號：TU723文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A
引言
我國的建筑裝修行業(yè)由于發(fā)展過快，所以現(xiàn)在存在著不少問題，如何解決這些問題,如何有效控制建筑裝修工程的造價,是我們必須要面對的問題。
一、建筑裝飾裝修工程造價控制具有的市場特征
建筑裝飾裝修工程作為建筑工程重要的組成部分,相比于建筑工程中其他的工程,在環(huán)節(jié)上涉及的更多,對造價影響的因素也更多。
（一）對建筑裝修裝飾工程質(zhì)量控制存在問題
進(jìn)行建筑裝修裝飾工程施工的公司,往往都是一些具有裝飾裝修的資質(zhì)的公司在承包商手中承包下來的。在承包過程中,會受到承包商壓價等影響。而裝飾裝修公司為了謀求利益最大化,進(jìn)行造價的時候,選擇的裝修材料以及裝修環(huán)節(jié)會存在問題,這些問題的存在會對裝飾裝修的質(zhì)量產(chǎn)生不利影響。
（二）對建筑裝修裝飾工程設(shè)計控制存在問題
很多裝飾裝修公司雖然具有資質(zhì),但是人員組成、技術(shù)力量相對薄弱,對工程的裝修裝飾總體設(shè)計把握不好,這就給造價控制造成了困難。由于設(shè)計的不合理,在施工中存在臨時改動設(shè)計的情況,這也給造價的控制帶來難度。
二、簡析建筑裝修工程的特點和存在的問題
（一）建筑裝修公司的素質(zhì)參差不齊
正是由于建筑裝修工程的巨大利潤空間,吸引了越來越多的人成立建筑裝修公司，但是，這些建筑裝修公司的施工隊伍的素質(zhì)是參差不齊的，有一部分人和公司通過鉆空子等不規(guī)范的行為來獲取暴利，這樣嚴(yán)重?fù)p害了業(yè)主的利益。有一部分建筑裝修公司沒有自己的專業(yè)技術(shù)人員和專業(yè)的施工設(shè)備，更有甚者，有些建筑裝修公司都沒有屬于自己公司的施工隊伍，這些不規(guī)范的行為導(dǎo)致了建筑裝修工程的施工質(zhì)量得不到保證，消費者的利益得不到保證，導(dǎo)致建筑裝修市場秩序混亂。
（二）裝修材料的問題
市面上有很多制作和銷售建筑裝修材料的廠商,造成了市面上建筑材料的品種多、規(guī)格多,同時價格差異也大,有些時候是同一個品牌的產(chǎn)品,就有可能是不同規(guī)格的層至有可能是假冒偽劣產(chǎn)品,這些不是專業(yè)人員是很難識別出來的，裝修材料的質(zhì)量得不到保證，有些時候裝修材料是施工單位代為購買，在這個過程中可能會出現(xiàn)施工單位吃回扣的現(xiàn)象，而且購買的裝修材料等額質(zhì)量得不到保證，造成業(yè)主花更多的錢但買更差的東西的情況出現(xiàn)。因此,建議業(yè)主在購買建筑裝修材料時,一定要在正規(guī)的渠道購買并且咨詢專業(yè)的技術(shù)人員,從而保證建筑裝修工程的施工質(zhì)量。
（三）施工的隨意性大
施工之前應(yīng)該先設(shè)計出施工的圖紙，施工的圖紙是由建筑裝修公司根據(jù)業(yè)主的要求進(jìn)行設(shè)計的,當(dāng)建筑裝修公司缺乏有資質(zhì)的設(shè)計人員的時候，設(shè)計出的圖紙根本不能滿足施工的要求，導(dǎo)致施工的隨意性大缺乏有效的控制,當(dāng)裝修之后的建筑不能夠滿足業(yè)主的最初設(shè)想時，就需要返工,導(dǎo)致資金的浪費和大額設(shè)入,最終使得建筑裝修工程的造價提高，不能和業(yè)主的經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)，給建筑裝修工程行業(yè)的健康發(fā)展埋下了隱患。
（四）政府的管理相對滯后
建筑裝修工程行業(yè)發(fā)展迅速，但是行業(yè)發(fā)展并不規(guī)范，缺乏政府的有效管制，建筑裝修行業(yè)需要一整套嚴(yán)格完整的管理制度和體系,以此保證建筑裝修行業(yè)的健康發(fā)展,避免出現(xiàn)建筑裝修工程的造價得不到控制的現(xiàn)象。
三、建筑裝飾裝修工程造價控制采取的措施
（一）建筑裝飾裝修工程設(shè)計階段的造價控制
設(shè)計階段是建筑裝飾裝修工程造價控制最重要的階段,對于整個工程的造價管理具有不可替代的作用。設(shè)計階段的造價控制是否合理對于裝飾裝修公司的利潤具有直接的印象,也關(guān)系到業(yè)主對裝修裝飾的要求能否實現(xiàn)。在設(shè)計階段進(jìn)行造價控制,就需要對裝飾裝修涉及到所有影響因素進(jìn)行造價設(shè)計控制,并結(jié)合業(yè)主的要求,實現(xiàn)設(shè)計與經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)。
（二）建筑裝飾裝修工程材料品種及規(guī)格方面的造價控制
建筑裝飾裝修工程涉及到的材料根多,也會涉及到很多品種、規(guī)格、品牌,不一樣的材料的價格也存在著差異。在這方面進(jìn)行造價控制,就需要造價人員對需要使用的材料列出清單,包括材料名、規(guī)格、品牌、數(shù)量等,還要計算出這些材料的損耗率。之后在了解市場材料價格的基礎(chǔ)上,進(jìn)行材料品種及規(guī)格方面的造價。
（三）建筑裝飾裝修工程成本費用支出的造價控制
這里所說的成本費用造價控制包括人工費控制、材料費控制、構(gòu)件加工費和分包工程費的控制等。對這些費用的成本控制,通常都是按照施工圖預(yù)算,實行以收定支的方式。也就是按照施工圖確定工程量,從而確定需要用工數(shù)量,人工費可以按照固定費用和浮動費用執(zhí)行;材料費用造價控制應(yīng)在考慮市場的價格浮動的基礎(chǔ)上建立定額管理制度;對于構(gòu)件加工費和分包工程費,堅持按照雙方所簽訂的合同執(zhí)行。
（四）建筑裝飾裝修工程損耗量的造價控制
進(jìn)行建筑工程裝飾裝修,就不可避免會出現(xiàn)材料的損耗,而對材料損耗進(jìn)行合理控制,也是造價控制的重要內(nèi)容。正常情況下,材料在運輸、搬運、使用過程中會因為磕碰、切割等出現(xiàn)一些損耗,這些損耗應(yīng)在設(shè)計階段就進(jìn)行考慮。還有的損耗是因為在施工中使用材料不合理而導(dǎo)致的,對于這樣的損耗就要引起注意,要提高施工人員的認(rèn)識,盡量避免出現(xiàn)這種不合理的損耗。
（五）建筑裝飾裝修工程竣工結(jié)算階段的造價控制
由于建筑裝飾裝修工程的特殊性,在竣工階段進(jìn)行造價控制,會有很多位置無法確定質(zhì)量,這就需要業(yè)主與裝修裝飾公司簽訂質(zhì)量保證協(xié)議,并把總工程款的一部分留作質(zhì)量保證金。裝飾裝修公司也要提高材料使用清單,作為工程竣工結(jié)算階段造價控制的依據(jù)。還要收集各種竣工資料,在決算時使用。
四、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量管理
（一）建筑裝飾裝修工程進(jìn)行施工的技術(shù)要求
首先是對設(shè)計與構(gòu)造的具體要求。建筑就是根據(jù)某種建筑學(xué)原理，設(shè)計構(gòu)造出可以滿足某種目的的工程。在設(shè)計時一定要根據(jù)建筑的具體目的，進(jìn)行科學(xué)的平面設(shè)計，要充分考慮到各種可能的影響因素，如溫度、濕度等，提前做出防范措施，確保設(shè)計的合理性，同時裝修時還要做好防潮、防腐、防水火工作，為居住人員提供舒適、安全的環(huán)境。其次是要做好材料技術(shù)的具體要求。材料是體現(xiàn)建筑裝飾品味、確保工程質(zhì)量的重要因素，在選擇時要充分考慮要其安全、環(huán)保、美觀的功能，并根據(jù)其不同的特性進(jìn)行具體的選擇。如建筑玻璃，其功能是為了使建筑擁有良好的透光性、保溫、耐腐蝕、透視等，淡然必不可少還有美觀性的要求。又如木材和木制品，室內(nèi)裝修時要一般采用闊葉樹木材，那么就要考慮其變形、濕漲干縮、強(qiáng)度等技術(shù)要求。
（二）裝飾裝修工程施工成本控制
建筑裝飾裝修工程的成本，體現(xiàn)了建筑施工企業(yè)的生產(chǎn)活動和管理水平，同時也關(guān)系到業(yè)主的切身利益，在進(jìn)行施工時一定要加以考慮。對建筑裝飾裝修工程項目進(jìn)行成本控制包括事前、事中和事后控制，做好每個環(huán)節(jié)的成本控制才可以降低整個項目的施工成本。常用的成本控制方法有成本分析表法、坐標(biāo)法、成本計劃和控制圖法。成本分析表法就是對各種報表進(jìn)行工程分析和成本預(yù)測，從而進(jìn)行成本控制；坐標(biāo)法就是將工程項目中的各種支出和時間按進(jìn)度在坐標(biāo)圖中標(biāo)出，直觀的發(fā)現(xiàn)每個環(huán)節(jié)的成本并加以控制；成本計劃和控制圖法就是引進(jìn)先進(jìn)的成本控制理論，建立切合實際的工程模型，根據(jù)理論制定成本計劃，并對施工環(huán)節(jié)中的成本加以控制，這一方法的特點是直觀、高效，但同時技術(shù)含量較高。
結(jié)語
綜上所述，在造價控制中,要積極采取科學(xué)合理的措施,采取動態(tài)管理,注重造價控制的效果。總之,建筑裝飾裝修工程中造價的控制對于裝飾裝修具有重要的作用,必須要給予重視。
參考文獻(xiàn)：
