序論：速發(fā)表網(wǎng)結(jié)合其深厚的文秘經(jīng)驗(yàn)，特別為您篩選了11篇放棄繼承權(quán)公證書范文。如果您需要更多原創(chuàng)資料，歡迎隨時(shí)與我們的客服老師聯(lián)系，希望您能從中汲取靈感和知識(shí)！

篇1

2、放棄繼承的，繼承人應(yīng)親自到公證處辦理《放棄繼承權(quán)聲明書公證書》或提交住所地公證處的《放棄繼承權(quán)聲明書公證書》原件；

3、被繼承人戶籍所在地公安派出所出具《死亡戶口注銷單》原件；

4、遺產(chǎn)若為房屋的，應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》與《國有土地使用證》原件；

篇2

2、被繼承人單位證明內(nèi)容，包括被繼承人的姓名、姓別、出生日期、死亡日期、死亡地點(diǎn)、死亡原因、生前住址，還要說明被繼承人的父母生存狀況。被繼承人的配偶狀況。

3、要繼承的財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書，如房屋所有權(quán)證書。

4、被繼承人的遺囑公證書。

5、全部繼承人均攜帶戶口、身份證到公證處。

6、要放棄繼承權(quán)的人必須本人到公證處。

篇3

遺囑繼承就是指在繼承開始后,繼承人按照被繼承人合法有效的遺囑取得被繼承人遺產(chǎn)的法律制度,又被稱為“指定繼承”。

遺囑繼承權(quán)公證是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)公民的申請(qǐng),依法證明遺囑繼承人具有繼承遺囑人遺留的、生前所指定的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)的權(quán)利的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。

遺囑繼承的條件:1.被繼承人沒有與他人訂立遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議;2.被繼承人的遺囑合法有效;3.遺囑繼承人沒有喪失、放棄繼承權(quán),也沒有先于立遺囑人死亡。

二、遺囑繼承權(quán)公證的審核

(一)審查當(dāng)事人應(yīng)提供的材料

參照繼承權(quán)公證,筆者認(rèn)為申請(qǐng)遺囑繼承權(quán)公證時(shí),當(dāng)事人應(yīng)提供如下材料:1.遺囑公證書的原件;2.遺囑人的死亡證明;3.遺囑人的繼承人情況證明;4.遺囑人在遺囑中處分的屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明;5.遺囑繼承人的戶口簿、身份證等身份證明;6.遺囑中設(shè)有遺囑執(zhí)行人的,應(yīng)提交遺囑執(zhí)行人的身份證明材料;7.公證員認(rèn)為應(yīng)該提交的其他證件、證明材料。

(二)審查立遺囑的目的

談到遺囑繼承權(quán)公證,首先我們要了解被繼承人立遺囑的目的,這對(duì)我們辦理遺囑繼承公證是非常有益處的。為什么這么說呢?在幾年的工作實(shí)踐中,筆者發(fā)現(xiàn)在我處立遺囑人立遺囑的目的大概分為三種情況:1.家庭和睦,家里沒有任何糾紛,立遺囑處分財(cái)產(chǎn)只是為了給對(duì)家庭貢獻(xiàn)多的子女一種補(bǔ)償或是有重男輕女的思想,給兒子多留下一點(diǎn)財(cái)產(chǎn)。2.家庭和睦,家里沒有任何糾紛,立遺囑只是為了子女今后進(jìn)行房屋過戶時(shí)方便。遺囑人立此遺囑的同時(shí),一般都附有條件。3.家里有矛盾,立遺囑是為了避免今后子女們?yōu)槔^承財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生糾紛,這種情況下通常是再婚家庭或是不和睦的家庭。

那么,怎樣才能知道立遺囑人在立遺囑時(shí)的真實(shí)目的呢?只審查遺囑書的原件是審查不出來的。筆者在實(shí)踐中主要采用兩種辦法:一是如果是本處出具的遺囑公證書,調(diào)檔查看遺囑公證的筆錄,查看當(dāng)時(shí)立遺囑人敘述家庭情況時(shí),家庭是否和睦,子女對(duì)父母的財(cái)產(chǎn)有無爭議(這就要求我們的公證員在辦理遺囑公證時(shí),筆錄一定要做詳細(xì),也為今后辦理遺囑繼承公證提供了方便);二是通過和遺囑人的法定繼承人談話進(jìn)行了解。

審查辦理遺囑公證的目的有什么好處呢?針對(duì)遺囑公證目的的第一種情況,我們有了當(dāng)事人提供的材料,再對(duì)遺囑人的其他法定繼承人做一個(gè)簡單的筆錄即可,一般不必要求程序太繁瑣;針對(duì)遺囑公證目的的第二種情況,除了履行上述程序外,還要其他法定繼承人做一個(gè)共同聲明,即遺囑人立遺囑時(shí)所附的條件,遺囑繼承人是否已經(jīng)履行,是否同意將該房屋過戶給該遺囑繼承人。同時(shí),在制作公證書時(shí),還應(yīng)將該聲明書作為一個(gè)附件附在遺囑繼承公證書的后面,這樣遺囑繼承人在辦理房屋過戶時(shí)會(huì)更加方便,也避免以后出現(xiàn)不必要的糾紛。而針對(duì)遺囑公證目的的第三種情況,筆者認(rèn)為可能在程序上就要復(fù)雜一些。一是進(jìn)行必要的調(diào)查;二是要召集所有的繼承人到場,要讓所有的繼承人都發(fā)表意見(不在當(dāng)?shù)夭荒苡H自到場的,可在其所在地公證處做聲明書公證),對(duì)該份遺囑無疑義的,即可辦理遺囑繼承權(quán)公證;如有疑義的,先調(diào)解,調(diào)解不成的,應(yīng)終止遺囑繼承權(quán)公證的辦理,告知當(dāng)事人及所有繼承人應(yīng)到財(cái)產(chǎn)所在地法院提起民事訴訟。

(三)審查遺囑的有效性

由于多數(shù)遺囑人都是在財(cái)產(chǎn)所在地立遺囑,遺囑生效后,遺囑繼承人都會(huì)來到為該遺囑進(jìn)行公證的原公證機(jī)關(guān)進(jìn)行遺囑繼承權(quán)公證,因此公證機(jī)關(guān)首先就要調(diào)檔查卷,查看此公證書有無修改、撤銷等情況;但如果是其他公證處出具的遺囑公證書,因?yàn)槟壳肮C行業(yè)還沒有建立起全行業(yè)的信息中心網(wǎng)絡(luò),無法實(shí)現(xiàn)行業(yè)資源共享,各公證處承辦的業(yè)務(wù)不能進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)檢索與查詢,所以就要進(jìn)行電話核查,同時(shí)做好電話記錄。

根據(jù)《繼承法》第六條的規(guī)定,繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承辦理。法定繼承是在沒有遺囑的情況下才適用,遺囑繼承優(yōu)于法定繼承。因此,以前有人認(rèn)為辦理了遺囑公證后再辦理繼承權(quán)公證時(shí)就應(yīng)當(dāng)便利多了,公證員只需要直接依據(jù)遺囑內(nèi)容確定繼承人就可以了,不必像辦理法定繼承權(quán)那樣,讓當(dāng)事人提供各種相關(guān)證明材料。但在實(shí)際操作過程中,辦理遺囑繼承權(quán)公證所需要的證明材料并不能因?yàn)楫?dāng)事人有了遺囑公證書而有所減少。相反鑒于繼承法的規(guī)定,辦理遺囑繼承權(quán)公證,要審查遺囑繼承人和遺產(chǎn)有無變化,如有下列繼承法規(guī)定情形之一的,遺產(chǎn)中的有關(guān)部分應(yīng)按法定繼承辦理:(1)遺囑繼承人放棄繼承的;(2)遺囑繼承人先于立遺囑人死亡的;(3)遺囑繼承人喪失繼承權(quán)的;(4)遺囑無效部分涉及的遺產(chǎn);(5)遺囑未處分的遺產(chǎn)。遺囑繼承權(quán)公證應(yīng)對(duì)缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。遺囑人未保留上述繼承人遺產(chǎn)份額的,處理遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)為該繼承人留下必要的財(cái)產(chǎn),所剩余部分才可參照遺囑繼承人的原則處理。繼承人缺乏勞動(dòng)能力,又沒有生活來源,應(yīng)按遺囑生效時(shí)該繼承人的具體情況確定。

因此,公證員為了核實(shí)遺囑公證書是否是有效遺囑,需要當(dāng)事人提供更多其他法定繼承人的情況,并召集其他法定繼承人到場,以便履行遺囑生效的確認(rèn)程序,這一步在辦理遺囑繼承權(quán)公證的過程中,是不可或缺的環(huán)節(jié)。

三、遺囑繼承筆錄的制作

無論所立遺囑是哪一種目的,我們?cè)谵k理遺囑繼承權(quán)公證時(shí)都要對(duì)談話進(jìn)行詳細(xì)地記載,包括告知義務(wù)。

(一)重點(diǎn)詢問以下內(nèi)容:

1.立遺囑人是否有其他法定繼承人,其他法定繼承人是否知道該份遺囑的內(nèi)容,對(duì)該遺囑內(nèi)容有無疑義;

2.被繼承人現(xiàn)在有無需要其扶養(yǎng)或贍養(yǎng)的人(被繼承人在立遺囑時(shí),可能沒有這樣的人,但在他去世后遺產(chǎn)分割前,可能出現(xiàn)了這樣的人);如果有,立遺囑人是否還有其他財(cái)產(chǎn)來供養(yǎng)他們;

3.被繼承人是否曾在辦理此遺囑公證后,又立有其他的公證遺囑或與他人簽訂過遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議處分過相同的財(cái)產(chǎn);

4.立遺囑人現(xiàn)在是否負(fù)有債務(wù)。

(二)告知義務(wù)

1.如果被繼承人現(xiàn)在負(fù)有債務(wù),在法定繼承人不能償還的情況下,遺囑繼承人應(yīng)該在辦理遺囑繼承權(quán)公證前先償還債務(wù),或在遺囑繼承后,再償還債務(wù),否則,債權(quán)人是有權(quán)追償?shù)摹?/p>

2.如果被繼承人現(xiàn)在還有需要其撫養(yǎng)或贍養(yǎng)的人,而其又無其他財(cái)產(chǎn)時(shí),遺囑繼承人要從其所繼承的遺產(chǎn)中為這些人保留必要的遺產(chǎn)份額。

篇4

（××）字第××號(hào)

茲證明××××（單位全稱）的法定代表人（或法定代表人的人）××××與××××（單位全稱）的法定代表人（或法定代表人的人）×××與××××年××月××日，在××××（簽約地點(diǎn)或本公證處），在我的面前，簽訂了前面的《××合同》。

經(jīng)查，上述雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定；合同上雙方當(dāng)事人的簽字、印章屬實(shí)；合同內(nèi)容符合《中華人民共和國хх法》的規(guī)定。

中華人民共和國××省××市（縣）公證處

公證員（簽名）

××××年××月××日

（二）繼承權(quán)公證書

（××）字第××號(hào)

被繼承人：×××（應(yīng)寫明姓名、性別、生前住址）

繼承人：×××（寫明姓名、性別、出生年月日、住址、與被繼承人的關(guān)系）

繼承人：×××（同上，有幾個(gè)繼承人應(yīng)當(dāng)寫明幾個(gè)繼承人）

經(jīng)查明，被繼承人×××于××××年×月×日因×××（死亡原因）在×××地（死亡地點(diǎn)）死亡。死后留有遺產(chǎn)計(jì)：×××（寫明遺產(chǎn)的狀況）。死者生前 無遺囑。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第五條和第十條的規(guī)定，被繼承人的遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)由其×××、×××（繼承人名單）共同繼承。（如果有代位繼承的情況應(yīng)當(dāng) 寫明繼承人先于被繼承人死亡的情況；如果放棄繼承，應(yīng)當(dāng)寫明誰放棄了繼承，放棄部分的遺產(chǎn)如何處理的內(nèi)容）

篇5

平息爭奪遺產(chǎn)風(fēng)波

前不久，機(jī)關(guān)干部武某因突遇意外事故死亡。處理完后事后，武某之妻楊某打算獨(dú)占遺產(chǎn)，武某的父母則認(rèn)為兒子的遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)歸武家所有。雙方為此糾纏不休，并先后來到公證處申請(qǐng)為己方辦理繼承權(quán)公證。公證處受理申請(qǐng)后，對(duì)爭議雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系進(jìn)行了認(rèn)真審查。針對(duì)武某生前未曾留下遺囑的特殊情況，公證員首先對(duì)死者的遺物進(jìn)行了清點(diǎn)，查明武某生前遺有存款合計(jì)人民幣4.66萬元和一些衣服物品，個(gè)人生前欠債6400元。公證處為此首先出具了清點(diǎn)物品公證書。根據(jù)《婚姻法》第十七條和《繼承法》第二十六條的規(guī)定，上述財(cái)產(chǎn)夫妻雙方?jīng)]有約定，應(yīng)視為共同財(cái)產(chǎn)。據(jù)此，公證員對(duì)死者遺留的人民幣4.66萬元進(jìn)行了析產(chǎn)，出具了析產(chǎn)公證書，證明死者遺留的4.66萬元中的一半2.33萬元屬于死者遺產(chǎn)，另一半屬于楊某的財(cái)產(chǎn)。對(duì)死者生前所欠的6400元債務(wù)用武某的遺產(chǎn)進(jìn)行了清償，武某的最后遺產(chǎn)為1.69萬元，對(duì)這部分遺產(chǎn)，公證處依法出具了遺產(chǎn)繼承公證書，證明該遺產(chǎn)由第一順序繼承人楊某和武某父母繼承。

點(diǎn)評(píng)：我國《繼承法》規(guī)定，繼承有兩種形式：一種是法定繼承，另一種是遺囑繼承。我國實(shí)行遺囑繼承優(yōu)先的法律制度，但出現(xiàn)下列六種情況時(shí)，應(yīng)采用法定繼承：①被繼承人生前沒有立遺囑、遺贈(zèng)或沒有訂立遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的；②遺囑被宣告無效的；③遺囑繼承人放棄繼承或受遺贈(zèng)人放棄遺贈(zèng)的；④遺囑繼承人喪失繼承權(quán)的；⑤遺囑繼承人、受遺贈(zèng)人先于遺囑人死亡的；⑥遺囑中未處分的遺產(chǎn)。此案即屬于法定繼承的情況。

相關(guān)鏈接

如何辦理遺產(chǎn)繼承公證

當(dāng)事人應(yīng)準(zhǔn)備好以下材料到公證處辦理：①填寫申辦公證申請(qǐng)表；②提供被繼承人的死亡證明（如醫(yī)院的死亡通知書、骨灰證、火化證明）、身份證等；③提供被繼承人遺留的財(cái)產(chǎn)證明。如房地產(chǎn)證、存款憑證、股票等；④繼承人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證；⑤提供申請(qǐng)繼承權(quán)的親屬關(guān)系證明表；⑥繼承人放棄繼承權(quán)的，應(yīng)由聲明人親自到公證處辦理?xiàng)墮?quán)聲明書公證；⑦繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的，須提供經(jīng)公證的委托書，委托其他繼承人辦理；⑧遺囑繼承人應(yīng)提供合法、有效的遺囑。

遺囑公證，

維護(hù)了出嫁女兒的 合法權(quán)益

已故的徐老太有兩兒一女，均已成家另過。八年前徐老太的老伴因病去世后，兩個(gè)兒子非但不盡贍養(yǎng)義務(wù)，反而經(jīng)常找碴兒責(zé)罵老人。無奈，老人只好獨(dú)自生活，日常的生活費(fèi)用均由其女兒承擔(dān)。2006年年初，徐老太因身體不適到醫(yī)院檢查，被確診為胃癌晚期。了解病情后，老人想把自己的一處房產(chǎn)（價(jià)值6萬元）留給女兒。兩個(gè)兒子得知老人的想法后，以“嫁出去的閨女潑出去的水”為由，堅(jiān)決反對(duì)母親這樣做。2006年年末，徐老太為女兒辦理了遺囑公證書。前不久老人辭世，她的兩個(gè)兒子為爭奪遺產(chǎn)將徐老太的女兒告上法庭。法庭根據(jù)徐老太女兒出具的遺囑公證書等相關(guān)證據(jù)，判決徐老太的遺產(chǎn)由其女兒繼承。

點(diǎn)評(píng)：按照我國法律規(guī)定，遺囑分為公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑五種，其中公證遺囑的效力最強(qiáng)，口頭遺囑的效力最弱。我國《繼承法》第十六條第二款規(guī)定：“公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的1人或者數(shù)人繼承?！钡诰艞l規(guī)定：“繼承權(quán)男女平等?！?/p>

相關(guān)鏈接

如何辦理遺囑公證

當(dāng)事人要準(zhǔn)備好以下幾種材料到公證處辦理：①戶口簿或居民身份證；②遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)清單及財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明；③遺囑書；④遺囑公證申請(qǐng)書（申請(qǐng)書內(nèi)容應(yīng)包括：遺囑人的姓名、性別、年齡、居住地、家庭狀況、工作單位、遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)狀況等）；⑤其他認(rèn)為需要提供的證明材料。

婚前財(cái)產(chǎn)公證，

為老年人再婚清障

賴某今年66歲，系某五金廠退休職工。前兩年，與他共同生活了40多年的妻子突發(fā)腦溢血離他而去。前不久，賴某打算與農(nóng)村婦女程某辦理再婚登記手續(xù)，但這一打算卻遭到了4個(gè)子女的強(qiáng)烈反對(duì)，阻撓的理由是擔(dān)心其父一生積攢的財(cái)產(chǎn)落入他人之手。思來想去，賴某與程某來到公證處，申請(qǐng)辦理了婚前財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證。賴某、程某在協(xié)議中約定，二人婚前財(cái)產(chǎn)在有生之年歸各自所有，生前有權(quán)訂立遺囑處分自己的財(cái)產(chǎn)。辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證后，二人順順當(dāng)當(dāng)?shù)亟Y(jié)為連理。

點(diǎn)評(píng)：我國《婚姻法》第十九條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式……”從這一公證案例可以看出，婚前財(cái)產(chǎn)公證，不僅給再婚老年人及雙方子女吃了一顆“定心丸”，也為再婚雙方及雙方子女之間的和睦相處提供了合法、可靠的法律保障。

篇6

繼承是指當(dāng)某個(gè)人在死亡或者宣告死亡過后，根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，將自己在生前所獲得的所有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)給繼承人的一種民事法律行為，當(dāng)某個(gè)人死以后，他在生前所擁有的全部個(gè)人財(cái)產(chǎn)的主人稱之為被繼承人，在法律上接受這份遺留財(cái)產(chǎn)的人稱之為繼承人，而我國現(xiàn)階段的繼承制度是一種能夠保證死亡者在將生前地所有財(cái)產(chǎn)能夠全部交由給繼承人的一種民事法律制度，繼承公證所包含的內(nèi)容主要為依照法律規(guī)定與繼承人特定的申請(qǐng)，通過法律法規(guī)來表明繼承人的繼承行為屬于有效的、真實(shí)的、合法的一項(xiàng)公證行為，公證機(jī)構(gòu)在工作中完成繼承公證都是要參照我國頒布的《繼承法》、《婚姻法》與其他法律法規(guī)制度為基準(zhǔn)的。

一、繼承公證審查的相關(guān)內(nèi)容

對(duì)于這里的申請(qǐng)繼承權(quán)公證而言，應(yīng)該對(duì)繼承人本人進(jìn)行身份驗(yàn)證，被繼承人已經(jīng)死亡的相關(guān)憑證、說明等，還應(yīng)該出示被繼承人生前所留下來的對(duì)整個(gè)財(cái)產(chǎn)的擁有權(quán)產(chǎn)權(quán)證明，倘若被繼承人在活著的時(shí)候已經(jīng)根據(jù)自己的意愿留下了遺囑，那么所有人都應(yīng)該按照遺囑原件的內(nèi)容執(zhí)行，并繼承財(cái)產(chǎn)，當(dāng)繼承人繼承被繼承人的遺產(chǎn)時(shí)，還應(yīng)該提供被繼承人與繼承人之間的關(guān)系證明，另外，還要到繼承公證處上交作為繼承人需要呈交的其他證明，當(dāng)所需要上交的資料齊全之后，公證人員就應(yīng)該對(duì)繼承人所呈交的資料等進(jìn)行審查，所需要審查的內(nèi)容較多，涉及到的主要包括了以下幾點(diǎn)：（1）被繼承人的具體死亡時(shí)間、死亡位置以及造成被繼承人死亡的原因，被繼承人在生前已經(jīng)遺留的各類財(cái)產(chǎn)的來源、數(shù)量等進(jìn)行清理，另外，還要確定被繼承人的死亡是否合法、正常，繼承人在繼承財(cái)產(chǎn)之前是否對(duì)被繼承人施以暴力、迫害等，倘若繼承人為了得到被繼承人的財(cái)產(chǎn)而蓄意謀殺或者對(duì)被繼承人進(jìn)行虐待、迫害，繼承公證機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)來剝奪繼承人的繼承權(quán)。當(dāng)然，被繼承人生前所擁有的所有財(cái)產(chǎn)的渠道、來源是否合法，被繼承人的所有遺產(chǎn)一定要是被繼承人與他人的全部財(cái)產(chǎn)中分離出來的少部分財(cái)產(chǎn)，被繼承人在活著之時(shí)有負(fù)債、欠稅的，務(wù)必要從遺產(chǎn)中扣除部分資產(chǎn)來償還所有的債務(wù)。（2）被繼承人活著時(shí)有無定遺囑，倘若被繼承人立了遺囑，那么被繼承人則應(yīng)該依靠按照程序規(guī)定政治辦理遺囑繼承權(quán)公證。此外，辦理的過程中還應(yīng)該參照法定繼承辦理公證。（3）公證機(jī)構(gòu)還應(yīng)該確定法定繼承人是否是繼承人范圍內(nèi)的合法公民，當(dāng)法定繼承程序開始以后，就應(yīng)該按照繼承順序依法繼承，來確定第一順序繼承人與第二順序繼承人，對(duì)于遺囑中第一繼承人繼承的財(cái)產(chǎn)，第二繼承人則不應(yīng)該繼承，對(duì)于遺囑中未提到的人群，則不應(yīng)該繼承相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)。（4）確定當(dāng)事人的繼承性質(zhì)，也就是會(huì)所屬于代位繼承還是轉(zhuǎn)繼承人，這里所說的代位繼承主要是指倘若被繼承人制定的繼承人先死亡，那么本繼承人的財(cái)產(chǎn)則由繼承人的晚輩直系血親代為繼承。轉(zhuǎn)繼承人主要是指，倘若被繼承人制定的繼承人先死亡，但是被繼承人是在繼承人還未能夠遺產(chǎn)前先死亡，那么被繼承人的財(cái)產(chǎn)則由繼承人的法定繼承人來繼承應(yīng)得的遺產(chǎn)份額，公證人員則應(yīng)該根據(jù)不同的情況來辦理上述公證。（5）對(duì)于被繼承人的財(cái)產(chǎn)，繼承人表示接受與放棄的各個(gè)情況，都應(yīng)該是來自繼承人的真實(shí)意愿，尤其是繼承人放棄應(yīng)該繼承的財(cái)產(chǎn)的狀況，更應(yīng)該查明放棄的緣由，并查清楚這時(shí)候是被繼承人甘愿放棄的，有無受到威脅、控制等。最后，還應(yīng)該認(rèn)真審核遺囑，避免因?yàn)椴簧鞫┑舨糠掷^承人繼承遺產(chǎn)。

二、繼承公證實(shí)踐中應(yīng)注意的問題

繼承公證實(shí)踐中涉及到的內(nèi)容也較多，主要就包括了遺產(chǎn)分割協(xié)議中的合法性問題、遺產(chǎn)的分割與債務(wù)問題、公證遺囑的撤銷問題，以下對(duì)其兩點(diǎn)做出簡要介紹：

（一）遺產(chǎn)分割協(xié)議中的合法性問題

公證處依照繼承人提交的遺產(chǎn)繼承申請(qǐng)，并注明被繼承人的遺產(chǎn)分割協(xié)議的真實(shí)合法性，也就是所謂的遺產(chǎn)分割協(xié)議公證，這份公證到被繼承人所遺留的遺產(chǎn)最集中的公證機(jī)構(gòu)辦理，并將自身的各種信息準(zhǔn)確的提交上去，公證處就應(yīng)該驗(yàn)證被繼承人的遺產(chǎn)是否具有合法性，遺囑是否真實(shí)、合法，遺產(chǎn)分割協(xié)議是否真實(shí)、合法等，但是在進(jìn)行遺產(chǎn)公證時(shí)，往往由于某些原因，對(duì)這些合法性的證件進(jìn)行鑒定與審核需要時(shí)間，嚴(yán)格審核之后才能給公證書。

（二）遺產(chǎn)的分割與債務(wù)問題

當(dāng)被繼承人死亡以后，繼承人到公證機(jī)構(gòu)提交遺產(chǎn)繼承申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)就應(yīng)該審核該被繼承人在生前是否有債務(wù)，倘若被繼承人在生前有債務(wù)，且被繼承人指定的遺產(chǎn)繼承人較多時(shí)，則應(yīng)該由繼承人達(dá)成協(xié)議，將被繼承人的遺產(chǎn)用來償還清債務(wù)以后在開始繼承遺產(chǎn)，或者是將債務(wù)平均分給繼承人，由繼承人來分別償還相應(yīng)的債務(wù)，倘若繼承人不愿意償還被繼承人的債務(wù)，那么公證機(jī)構(gòu)就可以依法不出具繼承公證書。對(duì)于被繼承人死后無繼承人或者繼承人拒絕繼承遺產(chǎn)的，公證機(jī)構(gòu)就可根據(jù)被繼承人的身份性質(zhì)來定妥，農(nóng)民的遺產(chǎn)則由他生前所在村集體組織來繼承，其他部分公民的遺產(chǎn)將歸國家所有，對(duì)于這類型人群的債務(wù)，則應(yīng)該由遺產(chǎn)繼承的單位或者機(jī)構(gòu)來償還。另外，國家還規(guī)定，針對(duì)以下幾種情況，倘若不屬于法定繼承人，也能夠適當(dāng)分割遺產(chǎn)：

首先，喪偶兒媳對(duì)公公、婆婆進(jìn)了贍養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)該依法作為第一繼承人的身份繼承遺產(chǎn)。

其次，受到被繼承人照顧的，無生存能力的人員可以繼承遺產(chǎn)。

最后，不屬于遺產(chǎn)直接繼承人，但是所盡得贍養(yǎng)義務(wù)較多的人員可繼承遺產(chǎn)。

三、辦理繼承公證的對(duì)策

（一）遺囑的檢驗(yàn)和效力的確認(rèn)

我國《繼承法》表明：遺囑繼承與法定繼承相比，更具有優(yōu)先權(quán)。所以，（1）公證機(jī)構(gòu)在遺產(chǎn)公證在審核繼承公證相關(guān)程序時(shí)，對(duì)于被繼承人有無事先立下遺囑或者是有無確立遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。（2）對(duì)于公證機(jī)構(gòu)已經(jīng)找到的遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議進(jìn)行驗(yàn)證，并確認(rèn)其真實(shí)性，被繼承人在寫遺囑時(shí)精神是否正常，有無受到他人的威脅、強(qiáng)迫等。（3）弄清楚遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議所具備的效力所在，依照《繼承法》相關(guān)內(nèi)容，遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議與遺囑相比，更具有優(yōu)先權(quán)，當(dāng)確定了被繼承人有立下遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議時(shí)，首先應(yīng)該確定其真實(shí)性，在根據(jù)其協(xié)議具備的效力來辦理公證，倘若遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議以無效。那么公證機(jī)構(gòu)則應(yīng)該依照《繼承法》相關(guān)規(guī)定，“當(dāng)被繼承人立了多份遺囑的，多份遺囑里的內(nèi)容相互抵觸，那么則應(yīng)該以被繼承人最后所立遺囑為準(zhǔn)，而自書、代書、錄音、口頭遺囑是無效的，一律以公證遺囑為準(zhǔn)，公證機(jī)構(gòu)還應(yīng)該賦予最后一份遺囑特定的法律效力，我國的公證機(jī)構(gòu)還應(yīng)該為繼承人辦理繼承在其他國家或者是港澳地區(qū)的部分人群的遺產(chǎn)繼承公證書的，需要經(jīng)過我國的外交部領(lǐng)事司一級(jí)其他國家的駐華使館來簽訂相應(yīng)的繼承手續(xù)。另一方面，居住在其他國家的遺產(chǎn)繼承人倘若要辦理涉外繼承公證，應(yīng)該讓國內(nèi)的親友幫助辦理。但是繼承人的相關(guān)信息還需要經(jīng)過繼承人所在國公證機(jī)構(gòu)的公證，在經(jīng)過我國的駐外使領(lǐng)館確定認(rèn)證后，才具有法律效力。

（二）確認(rèn)材料合法性與完整性的審核

當(dāng)事人在辦理繼承公證時(shí)，還應(yīng)該帶起相關(guān)的證件到被繼承人活著時(shí)居住地的遺產(chǎn)公證處提交申請(qǐng)，對(duì)于被繼承人所擁有的不動(dòng)產(chǎn)繼承，還應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況到不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)初遞交申請(qǐng)，倘若遺產(chǎn)的繼承人較多，需要一起遞交申請(qǐng)的，應(yīng)該一起到有管轄權(quán)的公證處辦理申請(qǐng)，倘若被繼承人活著時(shí)居住地與遺產(chǎn)所在地距離很遠(yuǎn)，處在兩個(gè)或者若干個(gè)不同的公證處轄區(qū)范圍內(nèi)，則應(yīng)該與繼承人商討，在遺產(chǎn)所在地的某一個(gè)公證處提交申請(qǐng)，遺產(chǎn)繼承人遞交申請(qǐng)后，將公證申請(qǐng)表填寫完整，并連同下列文件一并上交：第一，繼承人的身份驗(yàn)證。第二，被繼承人死亡原因報(bào)告、死亡證明。第三，被繼承人所擁有的遺產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)資格證明。第四，被繼承人在活著時(shí)立下了遺囑的，應(yīng)當(dāng)盡快將遺囑原件遞交到公證處。第五，繼承人與被繼承人之間存在關(guān)系證明書。第六，代為繼承人應(yīng)該上交繼承人比被繼承人先死亡的相關(guān)證件。第七，遞交公證機(jī)構(gòu)要求遞交的其他證件。所遞交的資料，經(jīng)過公證機(jī)構(gòu)審核，復(fù)合實(shí)際情況的，根據(jù)我國的法律法規(guī)給予其公證書。

在繼承方面適用的法律法規(guī)較多，也顯得較為復(fù)雜，依照我國的《繼承法》內(nèi)容可知：中國公民在繼承其他國家的遺產(chǎn)以及外國人繼承在中華人民共和國境內(nèi)的遺產(chǎn)或者繼承在中華人民共和國境外的中國公民的遺產(chǎn)等，那么遺產(chǎn)的動(dòng)產(chǎn)則應(yīng)該按照繼承人生前所居住地區(qū)、國家的法律為準(zhǔn)，不動(dòng)產(chǎn)也按照不動(dòng)產(chǎn)地區(qū)的法律為準(zhǔn)，倘若中華人民共和國在之前就已經(jīng)與他國簽訂了相關(guān)條例的，則應(yīng)該按照條例內(nèi)容辦理，在繼承公證實(shí)踐方面，辦理涉外繼承權(quán)公證的程序與內(nèi)容各個(gè)國家基本無多大差異。

（三）應(yīng)加大與有關(guān)部門的聯(lián)系

第一，倘若申請(qǐng)繼承公證的繼承人屬于我國的港澳臺(tái)同胞，倘若經(jīng)過公證機(jī)構(gòu)審核無誤的，應(yīng)該及時(shí)的為其辦理，并依法維護(hù)其的合法繼承權(quán)，對(duì)于目前因?yàn)楦鞣N原因暫時(shí)未能夠回到大陸地區(qū)的臺(tái)灣同胞，繼承人未能夠出示證件或者要求他人幫忙辦理繼承遺產(chǎn)要求的，對(duì)于被繼承人的遺產(chǎn)，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其遺產(chǎn)進(jìn)行確認(rèn)，并為其臺(tái)灣同胞妥善保管其應(yīng)擁有的遺產(chǎn)份額。

篇7

遺囑，是遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式，對(duì)其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所做的個(gè)人處分，并于遺囑人死亡時(shí)發(fā)生效力的民事法律行為。而遺囑公證，則是我國公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)當(dāng)事人所立遺囑的行為進(jìn)行嚴(yán)格審查，確定其設(shè)立遺囑行為的真實(shí)性、有效性、合法性的活動(dòng)。公證遺囑的方式是設(shè)立方式中最嚴(yán)格的一種，在法律效力上高于其他形式的遺囑。

2遺囑繼承公證辦理中所遇到的問題

按照我國的公證法律的相關(guān)規(guī)定，公證遺囑具有最高的法律效力，在公證遺囑執(zhí)行時(shí)是受到法律保護(hù)的，所以應(yīng)該按照規(guī)定的程序執(zhí)行。但是，在遺囑繼承公證實(shí)際辦理的過程中，仍然會(huì)受到各種因素的干擾，從而影響到遺囑繼承公證的順利執(zhí)行，可能還面臨公證遺囑失效的風(fēng)險(xiǎn)，不僅影響到遺囑繼承人的個(gè)人權(quán)益，同時(shí)對(duì)公證遺囑工作的法律效力產(chǎn)生不良影響，為了提高公證遺囑的規(guī)范性，下面對(duì)公證遺囑實(shí)際辦理過程中遇到問題進(jìn)行分析。

2.1公證遺囑沖突的問題

2.1.1多份公證遺囑相沖突的問題。根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，對(duì)于遺囑公證的辦理可以在任何遺囑人所在地辦理，不會(huì)受到地域的限制。所以這就可能會(huì)導(dǎo)致遺囑人生前在不同的地點(diǎn)、不同的時(shí)期辦理了多份遺囑，并且內(nèi)容有所變更或者撤銷等行為，由此在遺囑人去世后就會(huì)出現(xiàn)多份遺囑繼承公證，為公證工作的執(zhí)行帶來了很大的難度。

2.1.2遺囑效力之間相沖突的問題。對(duì)遺囑的繼承權(quán)進(jìn)行公證，就是為了在遺囑人去世后能夠?qū)⒆约旱馁Y產(chǎn)以及相關(guān)事務(wù)按照自己當(dāng)時(shí)的意愿來分配，從而使遺囑繼承具有一定的法律效率，可以得到法律的保護(hù)。但是遺囑繼承公證是在遺囑人死亡后才發(fā)生的繼承關(guān)系，因?yàn)榇藭r(shí)距離遺囑人對(duì)遺囑進(jìn)行公證已經(jīng)過了一段時(shí)間，并且各種情況都有可能會(huì)發(fā)生，所以遺囑繼承公證的效力也會(huì)隨之發(fā)生變化。比如說法定繼承人是否具有勞動(dòng)能力，遺囑繼承人與法定繼承人之間是否存在虐待、遺棄等行為，遺囑人生前是否存在遺贈(zèng)等協(xié)議。這些都會(huì)影響到遺囑繼承公證的法律效力，所以在實(shí)際執(zhí)行時(shí)，原有的遺囑繼承公證可能會(huì)失效或者部分失效，這需要對(duì)其進(jìn)行重新確認(rèn)。

2.2遺囑公證無法進(jìn)行的問題

2.2.1在法律規(guī)定方面，法律并沒有賦予公證處實(shí)體權(quán)利，所以公證處許多工作上都受到局限。

2.2.2許多人為因素影響著公證工作的開展。按照繼承法的相關(guān)規(guī)定，在執(zhí)行遺囑繼承公證，對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行處理時(shí)，需要向與遺產(chǎn)有利害關(guān)系的人員進(jìn)行了解與核實(shí)，才能夠確認(rèn)遺囑的公證效力。但是由于很多法定繼承人并不是公證的遺囑繼承人，在情感上無法接受，所以在公證人員向其了解情況時(shí)，無法積極的配合，由此影響到遺囑繼承公證工作的有效開展。

3關(guān)于遺囑繼承公證的建議

3.1針對(duì)多份公證遺囑沖突問題的意見

3.1.1創(chuàng)辦公證遺囑網(wǎng)頁，建立公證網(wǎng)絡(luò)信息庫。隨著我們公民法制意識(shí)的增強(qiáng)，公證已經(jīng)成為人民保障自身利益的一項(xiàng)重要手段，自然地，公證信息庫的建立勢必成為未來公證工作的一項(xiàng)重要手段，同時(shí)也有利于全國公證事務(wù)的信息共享。因此，在辦理遺囑公證后，將公民設(shè)立遺囑的信息在擁有專屬程序的網(wǎng)上登記備案。

3.1.2遺囑內(nèi)容效力沖突確認(rèn)的措施。公證遺囑的形式主要是公證書形式的出具，而公證遺囑無論是從形式上還是從內(nèi)容上都是合法、有效的，因?yàn)樗墙?jīng)過國家專門公證機(jī)構(gòu)依照相關(guān)法律，按照規(guī)定程序辦理的。繼承開始后，只要遺囑繼承人履行了告知義務(wù)，公布了遺囑內(nèi)容，在法定繼承人中沒有出現(xiàn)沒有生活來源又喪失勞動(dòng)能力的情況，遺囑繼承人沒有被剝奪繼承權(quán)的情形，被繼承人生前并無簽訂遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議等，說明原公證遺囑內(nèi)容仍然有效，即使利害關(guān)系人存有異議，也不影響遺囑繼承公證的辦理。

篇8

被繼承人：__________，男或女，_____年_____月_____日出生，生前住_____省_____市_____街_____號(hào)

繼承人：____________，男或女，_____年_____月_____日出生，現(xiàn)住_____省_____市_____街_____號(hào)。是_____的_____。

____________，男或女，_____年_____月_____日出生，現(xiàn)住_____省_____市_____街_____號(hào)。是_____的_____。

查被繼承人_____于_____年_____月_____日因_____在_____死亡。死亡后遺留有屬于死者個(gè)人的財(cái)產(chǎn)計(jì)有：房屋_____間，存款____元;日用家具、電器_____等。死者生前無遺囑。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第五條和第十條的規(guī)定，被繼承人______的遺產(chǎn)應(yīng)由其配偶、子女、父母共同繼承。因_____的父親_____、母親_____分別在_____年_____月_____日和_____年_____月_____日先于_____死亡，被繼承人的遺產(chǎn)應(yīng)由其妻子_____、兒子_____、女兒_____共同繼承。

[現(xiàn)被繼承人的兒子_____、女兒_____均自愿放棄對(duì)遺產(chǎn)的繼承權(quán)。故_____的遺產(chǎn)由其妻子_____一人繼承。]

中華人民共和國___省___(縣)公證處

公證員：__________

__________年_________月_________日

相關(guān)知識(shí)閱讀：遺產(chǎn)繼承公證的辦理流程

1、到多媒體領(lǐng)號(hào)機(jī)上領(lǐng)取編號(hào)，承辦的公證員會(huì)根據(jù)編號(hào)依次為你辦理。

2、根據(jù)你的申請(qǐng)要求，用鋼筆填寫相應(yīng)的《公證申請(qǐng)表》。本處公證員會(huì)告訴你應(yīng)當(dāng)提交哪些證明材料以及照片。

篇9

二、繼承的形式及房屋繼承公證

繼承分為法定繼承、遺囑繼承和遺贈(zèng)與遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。法定繼承是依據(jù)法律規(guī)定的繼承人范圍、順序、遺產(chǎn)份額和遺產(chǎn)分配原則繼承被繼承人的遺產(chǎn)。遺囑繼承是繼承開始后，按照被繼承人所產(chǎn)的合法有效的遺囑繼承被繼承人的遺產(chǎn)。遺贈(zèng)與遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議是自然人以遺囑的方式將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國家、集體或法定繼承人以外的自然人的情形。后兩種繼承形式是被繼承人生前有意思表示，但需要死亡作為生效條件的死因行為，在登記實(shí)踐中，我們收取的要件就不僅需要權(quán)利人生前留下經(jīng)公證的遺囑和遺贈(zèng)與遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，還需要死亡后的繼承公證書，這樣登記原因材料才完整，才能充分體現(xiàn)這樣的民事法律關(guān)系構(gòu)成。法定繼承則只需要繼承公證書即可，根據(jù)法律，法定繼承是單純的因權(quán)利人死亡這樣一個(gè)法律事實(shí)產(chǎn)生的法律關(guān)系，不需要其他法律事實(shí)即可依法定程序單獨(dú)實(shí)現(xiàn)。繼承房屋登記過程中，我們依據(jù)公證書對(duì)于遺產(chǎn)繼承的結(jié)論進(jìn)行物權(quán)變動(dòng)的登記，對(duì)公證書的內(nèi)容不需要進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的審查，登記機(jī)構(gòu)也無力審查，繼承法律關(guān)系的實(shí)質(zhì)性審查及由此產(chǎn)生的法律后果應(yīng)由公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

三、繼承房屋的直接處分限制

《物權(quán)法》第9條規(guī)定“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。”但如前所述，繼承人在未喪失繼承權(quán)的情況下自被繼承人死亡時(shí)取得物權(quán)，這是法定的，也就是說繼承的房屋不需要登記也發(fā)生物權(quán)效力。物權(quán)是對(duì)特定的物直接支配和排他的權(quán)利，繼承的房屋取得了這樣的實(shí)質(zhì)物權(quán)，也就享有了占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不動(dòng)產(chǎn)登記的目的和意義在于保障交易安全而進(jìn)行公示，具有極強(qiáng)的公信力，實(shí)質(zhì)物權(quán)的取得并不代表可以跨越登記而直接加以處分。因而，要處分繼承得來的房屋必須采用登記在先的原則，即房屋權(quán)利的變動(dòng)先行經(jīng)過登記并在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上進(jìn)行了記載，繼承人才能加以處分，如買賣、贈(zèng)與等。繼承法律關(guān)系有可能比較復(fù)雜且存在登記機(jī)構(gòu)無力了解的情況，登記在先保證了當(dāng)事人在信息更加透明、程序更加公正的情形下進(jìn)行公平交易。當(dāng)然，處分是法律行為，若繼承得來的房屋出現(xiàn)了其他由于法律事件產(chǎn)生的物權(quán)變動(dòng)，應(yīng)按具體情況進(jìn)行辦理。

四、對(duì)一些繼承房屋登記的探討

1.未經(jīng)初始登記房屋的繼承

合法修建的房屋直接取得物權(quán)，但尚未進(jìn)行初始登記，而權(quán)利人已死亡，繼承人憑繼承公證書要求辦理房屋繼承，登記部門如何登記？第一種意見認(rèn)為依物權(quán)的真實(shí)狀況的變動(dòng)而直接將房屋登記在繼承人名下。第二種意見認(rèn)為由繼承人先登記為被繼承人的名下，再辦理繼承轉(zhuǎn)移登記。第三種意見認(rèn)為辦理土地繼承后，更改人防、消防和規(guī)劃等手續(xù)后辦理初始登記。第一種情況符合物權(quán)實(shí)際情況，隱含了兩個(gè)法定取得物權(quán)的情形，但不符合權(quán)利人與規(guī)劃及土地主體一致的原則。第二種符合權(quán)利主體一致原則，但由于申請(qǐng)人死亡又不具備民事主體資格。第三種情況實(shí)際操作難度過大，不易實(shí)現(xiàn)。本著便民、經(jīng)濟(jì)、效率原則和先稅后證要求，筆者較為贊成實(shí)踐中采用第二種方式，被繼承人死亡，繼承人自然具備權(quán)，通過名義登記將房屋登記在被繼承人名下只是為完成繼承轉(zhuǎn)移登記而走的一個(gè)過程，實(shí)踐中可在房屋登記簿上注記初始登記后應(yīng)立即辦理繼承轉(zhuǎn)移登記。

2.存在隱性共有人的房屋繼承

申請(qǐng)人申請(qǐng)房屋登記時(shí)，由于傳統(tǒng)習(xí)慣，通常將婚后財(cái)產(chǎn)登記在一方名下，另一方則成為了隱性共有人?！斗课莸怯涋k法》實(shí)施后，明確房屋登記依申請(qǐng)登記，登記機(jī)構(gòu)詢問申請(qǐng)人時(shí)，婚后財(cái)產(chǎn)一般被申請(qǐng)為單獨(dú)所有，登記機(jī)構(gòu)按程序?qū)⒎慨a(chǎn)登記在一人名下。但繼承公證書是依據(jù)《婚姻法》對(duì)繼承的遺產(chǎn)按實(shí)際權(quán)利狀況進(jìn)行認(rèn)定，即房屋登記簿記載為單獨(dú)所有，而公證書則認(rèn)定為夫妻雙方共同共有，出現(xiàn)了登記與實(shí)際不相符的情況。筆者認(rèn)為登記簿記載的權(quán)利人或隱性共有人死亡后，應(yīng)按公證書對(duì)權(quán)利的認(rèn)定以房屋的一半權(quán)利作為遺產(chǎn)并依繼承人對(duì)遺產(chǎn)的分配辦理繼承轉(zhuǎn)移登記，如果辦理更正登記將登記簿記載的權(quán)利人變更為夫妻雙方然后辦理繼承轉(zhuǎn)移登記，既無必要，也無意義。

3.其他情況

（1）當(dāng)事人申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)構(gòu)已受理，但賣方在房屋轉(zhuǎn)移登記過程中但尚未登簿前死亡。賣方死亡時(shí)，物權(quán)實(shí)際已發(fā)生變化，由于未登簿，轉(zhuǎn)移登記尚未產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)，應(yīng)采取退件處理，由出具繼承公證書的繼承人領(lǐng)回賣方相關(guān)資料并申請(qǐng)繼承轉(zhuǎn)移登記后再過戶。

篇10

2、要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證。

3、辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

4、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

篇11

《民法典》第一千一百二十三條【法定繼承、遺囑繼承、遺贈(zèng)和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力】繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。